Bên cạnh sức bật mạnh mẽ từ hạ tầng, công nghiệp - thông tin Đức Hoà lên thành phố đang trở thành yếu tố quan trọng thúc đẩy bất động sản Đức Hoà trở thành trung tâm nổi bật phía Tây TP.HCM.
aa
Địa bàn hưởng lợi thế lớn so với các vùng khác của tỉnh
Có thể nói, Đức Hoà đang là ngôi sao đầy triển vọng tại phía Tây TP.HCM, sở hữu vị thế tiếp giáp trực tiếp với TP.HCM và nhiều huyện ngoại thành khác của thành phố như Củ Chi, Bình Chánh và tỉnh Tây Ninh. Đây là lợi thế lớn trong việc thu hút vốn đầu tư, giao lưu kinh tế trong thời gian qua của Đức Hòa.
Cụ thể, Đức Hòa đang sở hữu 20 cụm công nghiệp, 13 khu công nghiệp lớn chiếm 50% toàn tỉnh. Đóng góp doanh thu ngân sách cao nhất tỉnh đạt 1.180 tỷ đồng năm 2021.
Bên cạnh đó, các trục động lực quan trọng đều hướng về khu vực này, nhằm đẩy nhanh quá trình lưu thông hàng hóa giữa các vùng. Trong đó phải kể đến những tuyến đường huyết mạch như ĐT824, ĐT830, ĐT825, ĐT 823D, QL N2… cùng nhiều tuyến đường đang và sắp được triển khai như Vành đai 4, đường Võ Văn Kiệt nối dài sẽ giảm tải cho trục chính Trần Văn Giàu – Tỉnh lộ 10 kết nối Bình Chánh qua Đức Hòa; cao tốc TP.HCM – Mộc Bài; cao tốc Chơn Thành – Đức Hòa (Bình Phước – TP.HCM – Long An) dài 84km; cao tốc Đức Hòa – Thạnh Hóa dài 33km…
Hạ tầng giao thông Đức Hòa sẽ có sự thay đổi mạnh mẽ trong thời gian tới.
Mới đây, thông tin Đức Hòa chuẩn bị lên thành phố và định hướng đưa Củ Chi lên thẳng thành phố đã “thổi bùng ngọn lửa” thị trường bất động sản khu vực này. Theo các chuyên gia, nếu Đức Hòa và Củ Chi cùng lên thành phố sẽ tạo thành “vùng tam giác vàng” đem lại giá trị vô cùng lớn cho người dân. Đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư “săn đất” từ sớm khi mức giá nhà đất tại đây còn thấp hơn 20-30% so với các thị trường Bến Lức, Cần Giuộc. So với Hóc Môn, Bình Chánh - 2 huyện của TP.HCM giáp ranh Đức Hòa, giá đất Đức Hòa chỉ bằng khoảng 50 - 60%.
Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, có những thời điểm sức mua bất động sản Long An giảm nhưng giao dịch tại Đức Hòa vẫn tăng. Gần 40% nhu cầu mua đất Long An tập trung ở khu vực Đức Hòa, Tân Mỹ, Hậu Nghĩa, chủ yếu đầu tư dài hạn hơn lướt sóng.
Nơi an cư hiện đại cho người dân thành thị
Hiện nay, bộ mặt mỹ quan của Đức Hòa được nâng tầm nhờ sự phát triển rầm rộ của nhiều khu đô thị hiện đại. Sự xuất hiện của các khu đô thị đã làm thay đổi thói quen sống của người dân theo hướng tích cực hơn nhờ hệ thống tiện ích nội khu sẵn có. Đồng thời, đem lại nơi an cư hiện đại cho người dân thành thị.
“Những năm trước, gia đình tôi sở hữu 2 căn nhà, ở Tân Phú TP.HCM và khu đô thị ở Đức Hòa. Từ năm 2021, chúng tôi chuyển đổi căn ở Tân Phú để chuyển về Đức Hòa sinh sống luôn. Ở Đức Hòa cuộc sống cũng nhộn nhịp sôi động không kém TP.HCM nhưng không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn”, anh Tấn Phát, ngụ Long An chia sẻ.
Tại Đức Hòa, khu đô thị cao cấp hình thành và đang ngày càng gia tăng về số lượng lẫn chất lượng. Các nhà phát triển chú trọng hơn về không gian sống, đơn cử khu đô thị West Lakes Golf & Villas của Trần Anh Group. Là khu đô thị sân golf đầu tiên tại Đức Hòa, nằm liền kề sân golf 27 lỗ lớn nhất của khu vực phía Tây TP.HCM.
Không gian thực tế tại khu đô thị West Lakes Golf & Villas.
Trong khu đô thị, ngoài sản phẩm biệt thự song lập, đơn lập và mini, Trần Anh Group cũng phát triển thêm hệ tiện ích sinh thái gắn liền với thiên nhiên như: công viên nước (trong đó có: khu trượt nước, công viên khủng long, khu trò chơi liên hoàn, khu cắm trại); hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em, hồ câu cá…và đặc biệt phải kể đến sân golf đẳng cấp.
Khu đô thị nằm ngay mặt tiền tỉnh lộ 822 kết nối vào TP.HCM và Củ Chi nhanh chóng. Trước sự đầu tư về hạ tầng lớn trong thời gian tới, giúp rút ngắn thời gian di chuyển hơn giữa các vùng, do đó, an cư hay đầu tư tại West Lakes Golf & Villas đều mang lại giá trị tối ưu cho người sở hữu.
Nếu so với các sản phẩm biệt thự golf tại các khu vực khác, West Lakes Golf & Villas có giá chỉ bằng ½, từ 3,5 tỷ đồng/căn, mức giá vô cùng hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Chính vì vậy, sở hữu ngay biệt thự West Lakes Golf & Villas là sự lựa chọn hấp dẫn vào thời điểm này.
Để tìm hiểu thêm thông tin dự án, quý khách hàng truy cập đường link: https://360tour.westlakesgolfvillas.com.vn/
Hơn 20 năm qua, hàng trăm người dân góp vốn mua đất nền tại khu dân cư Hải Yến do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Phi Long làm chủ đầu tư, tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh (cũ), TP. Hồ Chí Minh, nhưng đến nay sau hơn 2 thập kỷ, vẫn rơi vào cảnh “tiền trao nhưng đất chưa nhận”, người mua chưa được giao đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không thể xây dựng nhà ở, gây bức xúc kéo dài.
Bảng giá đất của TP. Hồ Chí Minh giai đoạn mới đã được HĐND Thành phố thông qua tại Nghị quyết số 87/2025 và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026. Tuy nhiên, do chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), nhiều tổ chức, cá nhân băn khoăn về việc áp dụng bảng giá đất trong tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan.
Trong quý I/2026, tỉnh Đồng Nai dự kiến đồng loạt khởi công 14 dự án nhà ở xã hội tại nhiều địa bàn trọng điểm, mở ra thêm cơ hội an cư cho công nhân, người lao động và nhóm thu nhập thấp, đồng thời tạo nền tảng ổn định an sinh xã hội gắn với phát triển công nghiệp bền vững.
Khi tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, yêu cầu đối với chất lượng sống trong các khu đô thị (KĐT) mới cũng thay đổi theo hướng toàn diện và bền vững hơn. Trong bối cảnh đó, Danko Riverside đang cho thấy một cách tiếp cận phát triển đô thị theo chiều sâu, gắn quy hoạch với khả năng vận hành thực tế; lấy trải nghiệm sống làm trung tâm, đồng thời mở ra không gian thương mại bền vững với điểm nhấn là Shop Legacy.
Bộ Xây dựng thống nhất nghiên cứu mở rộng cao tốc Hà Nội – Bắc Giang lên tám làn theo PPP, mở dư địa kết nối vùng, giảm ùn tắc, thúc đẩy logistics, công nghiệp và phát triển đô thị hành lang.
Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, dân số thường trú dự kiến đạt khoảng 11 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa lên tới 70%, qua đó tạo ra áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng giao thông và quỹ đất đô thị hiện hữu.
UBND tỉnh Đồng Nai đang khẩn trương tháo gỡ các vướng mắc thủ tục, tạo điều kiện để khởi công ba khu công nghiệp (KCN) trọng điểm gồm KCN Long Đức 3, KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1) và KCN Xuân Quế – Sông Nhạn (giai đoạn 1) theo đúng mốc thời gian đã được ấn định trong tháng 3/2026.
Chiều ngày 25/01/2026, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã chính thức bàn giao Công trình cảnh quan tại khu đất Nhà thi đấu Phan Đình Phùng (số 08 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa) cho UBND phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh tiếp nhận, quản lý và đưa vào phục vụ cộng đồng.
Từ ngày 25/1/2026, hàng loạt quy định mới về chiều cao, mật độ xây dựng và công năng công trình tại TP. Đà Nẵng chính thức có hiệu lực. Theo đó, nhà ở, khách sạn, văn phòng cho thuê trong kiệt hẻm và trên các tuyến đường nhỏ sẽ bị khống chế nghiêm ngặt về số tầng, đồng thời hạn chế các hoạt động thương mại – dịch vụ quy mô lớn nhằm bảo đảm trật tự kiến trúc và hạ tầng đô thị.
Xét trên bình diện dài hạn, giá rao bán bất động sản trên toàn quốc duy trì đà tăng trong suốt 02 năm qua. Chung cư là phân khúc ghi nhận mức tăng mạnh nhất, quý 4/2025, giá rao bán trung bình chung cư toàn quốc đã tăng 56% so với đầu năm 2024.
Trong bối cảnh quy mô thị trường ngày càng mở rộng, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng bất động sản đang được các cơ quan quản lý tiếp cận theo hướng chủ động phòng ngừa rủi ro, thay vì phản ứng bị động sau các chu kỳ “nóng – lạnh” của thị trường.
Dù đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, nhiều nhà đầu tư sở hữu lô văn phòng, thương mại tại tòa nhà Luxury Park View (phường Yên Hòa, TP. Hà Nội) đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận, đồng thời gặp vướng mắc trong việc chuyển nhượng. Thực trạng này đang đặt ra dấu hỏi về việc bảo đảm quyền tài sản hợp pháp của nhà đầu tư khi các thủ tục pháp lý kéo dài, chưa có thời điểm tháo gỡ cụ thể.
Gói thầu thi công cải tạo, nâng cấp tuyến ĐT.315 kết nối Quốc lộ 32C với đường liên vùng của tỉnh Phú Thọ ghi nhận chỉ một nhà thầu tham gia dự thầu là Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập, với mức giá chào sát giá gói thầu.
Thị trường vật liệu xây dựng tại Thanh Hóa trong năm 2025 biến động mạnh, khan hiếm nguồn cung, giá tăng cao, gây ảnh hưởng đến tiến độ dự án và đời sống người dân. Trước thực trạng này, tỉnh Thanh Hóa đã triển khai các giải pháp nhằm siết chặt quản lý, ổn định giá vật liệu xây dựng.
Bước sang năm 2026, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đứng trước một bước chuyển mang tính cấu trúc, trong đó hạ tầng không chỉ đóng vai trò hỗ trợ mà trở thành yếu tố tái định hình năng lực cạnh tranh của toàn thị trường.
