Sở Xây dựng Khánh Hòa vừa có văn bản gửi UBND tỉnh về việc rà soát công tác lập Quy chế quản lý kiến trúc và tình hình quản lý cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố.
aa
Theo Sở Xây dựng, ngày 22-4, UBND tỉnh có thông báo về việc đề nghị tiếp tục áp dụng Quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch, kiến trúc đô thị để cấp phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trên địa bàn TP. Nha Trang. Trong thông báo, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương kiểm tra, rà soát công tác triển khai, lập quy chế quản lý kiến trúc và tình hình quản lý cấp giấy phép xây dựng đối với các địa phương còn lại trên địa bàn tỉnh, đặc biệt các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
Thực hiện chỉ đạo trên, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi UBND các huyện, thị xã, thành phố yêu cầu khẩn trương tham mưu UBND tỉnh ủy quyền công tác lập quy chế quản lý kiến trúc, lập danh mục công trình kiến trúc có giá trị trên địa bàn do địa phương quản lý. Bên cạnh đó, các địa phương khẩn trương rà soát tình hình quản lý cấp phép xây dựng, tình hình triển khai lập quy chế quản lý kiến trúc gửi Sở Xây dựng để sở báo cáo, tham mưu UBND tỉnh.
Ảnh minh họa.
Qua ý kiến của các địa phương, Sở Xây dựng cho rằng, Luật Xây dựng đã quy định, điều kiện để cấp giấy phép xây dựng đối với công trình, nhà ở riêng lẻ tại khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt.
Như vậy, quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt là công cụ để cấp phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị. Các huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh, Vạn Ninh và Cam Lâm chỉ lập quy chế quản lý kiến trúc đối với khu vực thị trấn, khu vực được xác định là đô thị khi chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Ông Trần Nam Bình - Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, qua báo cáo của các huyện Khánh Sơn, Vạn Ninh và Cam Lâm, khu vực thị trấn, khu đô thị của các huyện đã được lập quy hoạch chi tiết 1/500 để cấp giấy phép xây dựng; nhưng vẫn còn một vài khu vực chưa có quy hoạch.
Do đó, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND các huyện tiến tới phủ kín quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với khu vực thị trấn và khu vực được xác định là đô thị để làm công cụ quản lý, cấp giấy phép xây dựng. Riêng huyện Cam Lâm đang tiến hành lập quy hoạch đô thị mới Cam Lâm nên Sở Xây dựng đề nghị UBND huyện lập quy chế quản lý kiến trúc, danh mục công trình kiến trúc có giá trị sau khi đồ án quy hoạch mới Cam Lâm được phê duyệt.
Về công tác lập quy chế quản lý kiến trúc đối các đô thị (gồm TP. Nha Trang, TP. Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa và huyện Diên Khánh), hiện nay, UBND tỉnh đã cho phép UBND TP. Nha Trang và UBND huyện Diên Khánh lập quy chế quản lý kiến trúc. Riêng TP. Nha Trang đã được UBND tỉnh thống nhất cho phép lập danh mục các công trình kiến trúc có giá trị. Sở Xây dựng đề nghị UBND TP. Cam Ranh và UBND thị xã Ninh Hòa khẩn trương tham mưu cho UBND tỉnh ủy quyền công tác lập danh mục công trình kiến trúc có giá trị, lập quy chế quản lý kiến trúc.
Được biết, thời gian qua, tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh, đặc biệt là TP. Nha Trang, việc cấp giấy phép xây dựng bị tạm dừng do quy chế quản lý quy hoạch hết hiệu lực. Việc cấp giấy phép xây dựng đối với công trình, nhà ở riêng lẻ phần lớn căn cứ vào Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị phê duyệt năm 2014. Tuy nhiên, theo quy định của Luật Kiến trúc năm 2019, quy chế này chỉ có hiệu lực đến hết ngày 31-12-2021.
“Ra ngõ gặp lễ hội, mở cửa thấy siêu show” sẽ trở thành khung cảnh thường nhật tại “Quận Nhất” Vịnh Tiên, Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM). Với hệ sinh thái giải trí, nghệ thuật, lễ hội và nghỉ dưỡng quốc tế vận hành suốt 4 mùa, Vịnh Tiên nói riêng và Vinhomes Green Paradise nói chung kỳ vọng thu hút 40 triệu lượt khách mỗi năm, mở ra không gian đầu tư giàu tiềm năng bậc nhất trong bối cảnh hạ tầng Cần Giờ đang tăng tốc.
Sở hữu nền tảng nội lực vững chắc từ truyền thống khoa bảng cùng dòng vốn tích lũy dồi dào của cộng đồng kiệt xuất, bất động sản Đức Thọ (Hà Tĩnh) từ lâu đã thiết lập một "hệ quy chiếu" giá trị riêng biệt. Song, thị trường này vẫn đang chờ đợi một cú hích đủ tầm để hiện thực hóa khát vọng sống sang của tầng lớp tinh hoa bản địa.
Sáng 15/1/2026, lễ động thổ cầu Cần Giờ đã diễn ra tại TP.HCM. Dự án được ví như một “cú đấm thép” phá tan điểm nghẽn tồn tại suốt nhiều chục năm của cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Không chỉ mở ra trục kết nối chiến lược ra biển, công trình này còn kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển Cần Giờ, với tâm điểm là Vinhomes Green Paradise, nơi được kỳ vọng sẽ đón 40 triệu lượt khách mỗi năm.
Chỉ trong 13 phút từ trung tâm TP.HCM, Cần Giờ trở thành một trong số rất ít điểm đến trên thế giới sở hữu hạ tầng đường sắt có vận tốc thiết kế lên tới 350 km/h. Lợi thế tiếp cận mang tính toàn cầu này đang tái định vị Cần Giờ từ một vùng ven biển thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng mới, mở ra dư địa tăng giá dài hạn cho bất động sản trong một chu kỳ phát triển hoàn toàn khác.
Quý 4/2025, thị trường nhà thấp tầng tại khu vực TP.HCM (cũ) ghi nhận nguồn cung kỷ lục với khoảng 4.500 sản phẩm mở bán, nâng tổng nguồn cung cả năm lên gần 5.000 căn. Con số này cao gấp 20 lần so với năm 2024, đánh dấu mức tăng mạnh nhất từ trước đến nay tại khu vực này.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2025, mặt bằng giá chung cư tiếp tục leo thang, phổ biến tăng từ 20–30% so với năm trước, cá biệt một số khu vực ghi nhận mức tăng trên 40%, tập trung chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái định vị mang tính bước ngoặt trong tầm nhìn đến năm 2030. Trước áp lực nén đô thị và sự khan hiếm quỹ đất sạch tại vùng lõi, dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển mạnh mẽ về các thủ phủ công nghiệp giáp ranh, hình thành nên vùng đô thị mở rộng với động lực dẫn dắt từ hạ tầng giao thông và quy hoạch vùng.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Đè Sòi tại phường Việt Trì, tạo cơ sở pháp lý để nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án theo quy hoạch.
Sáng 12-1, tại ô đất CT- 01, Khu đô thị An Bình Tân (phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa), Bộ Xây dựng phối hợp với UBND tỉnh Khánh Hòa và chủ đầu tư tổ chức lễ động thổ, khởi công Dự án Nhà ở xã hội Golden Square Nha Trang.
Việc khởi công Dự án CT-02 là bước đi cụ thể, góp phần cùng cả nước triển khai hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” theo chỉ đạo của Chính phủ.
Căn hộ hạng sang ngày càng áp đảo nguồn cung thị trường bất động sản, phản ánh sự thay đổi nhu cầu, chi phí đầu vào leo thang và những nút thắt pháp lý kéo dài, đặt ra thách thức lớn cho bài toán nhà ở bền vững.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa phê duyệt bổ sung danh mục kêu gọi đầu tư với 3 dự án giao thông trọng điểm, tổng vốn dự kiến hơn 20.000 tỷ đồng, tạo động lực liên kết vùng và thu hút nguồn lực xã hội.
Chuyên gia Phạm Thị Miền cho biết, dấu ấn phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản, khi nguồn cung và giao dịch tăng vọt, nhà ở xã hội đạt kết quả nổi bật, tạo nền tảng cho chu kỳ phát triển mới.
Đà Nẵng đang kêu gọi đầu tư phát triển Cảng hàng không Chu Lai theo mô hình “thành phố sân bay” với tổng diện tích khoảng 3.000 ha, với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD, nhằm mở rộng không gian phát triển và hình thành cực tăng trưởng mới ở phía Nam thành phố.
