Thứ ba 15/07/2025 02:23
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Khánh Hòa: Khẩn trương lập quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch

27/05/2022 07:23
Sở Xây dựng Khánh Hòa vừa có văn bản gửi UBND tỉnh về việc rà soát công tác lập Quy chế quản lý kiến trúc và tình hình quản lý cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố.

Theo Sở Xây dựng, ngày 22-4, UBND tỉnh có thông báo về việc đề nghị tiếp tục áp dụng Quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch, kiến trúc đô thị để cấp phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trên địa bàn TP. Nha Trang. Trong thông báo, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương kiểm tra, rà soát công tác triển khai, lập quy chế quản lý kiến trúc và tình hình quản lý cấp giấy phép xây dựng đối với các địa phương còn lại trên địa bàn tỉnh, đặc biệt các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Thực hiện chỉ đạo trên, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi UBND các huyện, thị xã, thành phố yêu cầu khẩn trương tham mưu UBND tỉnh ủy quyền công tác lập quy chế quản lý kiến trúc, lập danh mục công trình kiến trúc có giá trị trên địa bàn do địa phương quản lý. Bên cạnh đó, các địa phương khẩn trương rà soát tình hình quản lý cấp phép xây dựng, tình hình triển khai lập quy chế quản lý kiến trúc gửi Sở Xây dựng để sở báo cáo, tham mưu UBND tỉnh.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Qua ý kiến của các địa phương, Sở Xây dựng cho rằng, Luật Xây dựng đã quy định, điều kiện để cấp giấy phép xây dựng đối với công trình, nhà ở riêng lẻ tại khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt.

Như vậy, quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt là công cụ để cấp phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị. Các huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh, Vạn Ninh và Cam Lâm chỉ lập quy chế quản lý kiến trúc đối với khu vực thị trấn, khu vực được xác định là đô thị khi chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Ông Trần Nam Bình - Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, qua báo cáo của các huyện Khánh Sơn, Vạn Ninh và Cam Lâm, khu vực thị trấn, khu đô thị của các huyện đã được lập quy hoạch chi tiết 1/500 để cấp giấy phép xây dựng; nhưng vẫn còn một vài khu vực chưa có quy hoạch.

Do đó, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND các huyện tiến tới phủ kín quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với khu vực thị trấn và khu vực được xác định là đô thị để làm công cụ quản lý, cấp giấy phép xây dựng. Riêng huyện Cam Lâm đang tiến hành lập quy hoạch đô thị mới Cam Lâm nên Sở Xây dựng đề nghị UBND huyện lập quy chế quản lý kiến trúc, danh mục công trình kiến trúc có giá trị sau khi đồ án quy hoạch mới Cam Lâm được phê duyệt.

Về công tác lập quy chế quản lý kiến trúc đối các đô thị (gồm TP. Nha Trang, TP. Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa và huyện Diên Khánh), hiện nay, UBND tỉnh đã cho phép UBND TP. Nha Trang và UBND huyện Diên Khánh lập quy chế quản lý kiến trúc. Riêng TP. Nha Trang đã được UBND tỉnh thống nhất cho phép lập danh mục các công trình kiến trúc có giá trị. Sở Xây dựng đề nghị UBND TP. Cam Ranh và UBND thị xã Ninh Hòa khẩn trương tham mưu cho UBND tỉnh ủy quyền công tác lập danh mục công trình kiến trúc có giá trị, lập quy chế quản lý kiến trúc.

Được biết, thời gian qua, tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh, đặc biệt là TP. Nha Trang, việc cấp giấy phép xây dựng bị tạm dừng do quy chế quản lý quy hoạch hết hiệu lực. Việc cấp giấy phép xây dựng đối với công trình, nhà ở riêng lẻ phần lớn căn cứ vào Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị phê duyệt năm 2014. Tuy nhiên, theo quy định của Luật Kiến trúc năm 2019, quy chế này chỉ có hiệu lực đến hết ngày 31-12-2021.

Văn Kỳ (Báo Khánh Hòa)

Bài liên quan
Tin bài khác
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.
TS. Võ Trí Thành: Bất động sản Hải Phòng hội tụ ba lợi thế phát triển

TS. Võ Trí Thành: Bất động sản Hải Phòng hội tụ ba lợi thế phát triển

Sự kết hợp giữa nền tảng sản xuất, chính sách linh hoạt và chất lượng sống cao giúp Hải Phòng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư chiến lược.
Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt tại khu vực phía Nam. Trong đó, khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm duy trì ở mức thấp, lạm phát có dấu hiệu gia tăng, dòng tiền đang dịch chuyển đến các tài sản đầu tư thực, đặc biệt là bất động sản thấp tầng gắn liền với đất tại các đô thị vệ tinh như Vinhomes Green City nhờ nền giá thấp, hạ tầng đang hoàn thiệnchính sách tài chính vượt trội.
Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Sức cầu ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ở mức thấp, đà giảm kéo dài đến hết năm 2025. Giá sơ cấp duy trì ổn định, khó có những biến động rõ nét trong thời gian ngắn.
Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp phía Nam có giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ổn định, dù ảnh hưởng từ thuế đối ứng. Nhưng giá thuê trung bình vẫn đạt 179 USD/m2/kỳ hạn thuê còn lại, và tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.
TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh vừa công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật.
Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Sự thay đổi chiến lược thuê của các tập đoàn toàn cầu đang tạo bước ngoặt cho bất động sản công nghiệp. Việt Nam đứng trước cơ hội vàng – nhưng liệu có đủ năng lực để nắm bắt?
Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội  hơn 1.200 tỷ đồng

Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng

Ủy ban nhân dân TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 1942/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn với tổng kinh phí dự kiến 1.225 tỷ đồng.
Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

"Điện thoại cũng được, nhắn tin cũng được. Đừng đợi văn bản, rồi để trôi mất tiến độ. Đây là công trình dư luận rất quan tâm, đặc biệt sau sáp nhập địa giới hành chính, nên phải lưu ý đặc biệt" - ông Lương Nguyễn Minh Triết – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý khẩn.
Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh Bình Dương sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh, khu vực Tân Uyên đang trải qua làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Giữa xu thế phát triển này, Green Valley City nổi lên như một mô hình tiên phong cho khái niệm "sống xanh" tại vùng đô thị mới.
Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Triển khai mô hình chính quyền đô thị hai cấp và sáp nhập địa giới hành chính từ 1/7/2025 mở ra cơ hội vàng giúc thị trường bất động sản chuyển mình vượt rào cản.
Chủ tịch VACC: Cần giải quyết tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”

Chủ tịch VACC: Cần giải quyết tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Nguyễn Quốc Hiệp đề xuất cải cách thủ tục hành chính và quy định đấu thầu để xử lý tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”, thúc đẩy bất động sản bền vững.
Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Sáng ngày 10/7/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã Hiệp Phước cùng các đơn vị liên quan đã tổ chức khởi công Dự án Xây dựng cầu Rạch Tôm trên địa bàn xã Hiệp Phước Thành phố Hồ Chí Minh.