Không chỉ cấp Giấy CNQSD đất khi thửa đất đang có tranh chấp, UBND xã Liên Trung và các phòng ban chức năng của huyện Đan Phượng đã “bỏ sót”, không thu tiền sử dụng đất đối với 120m2 nằm trong thửa đất số 858 của hộ ông Nguyễn Trọng Sâm.
aa
Như Doanh nghiệp & Hội nhập đã phản ánh, UBND xã Liên Trung và các phòng ban chức năng của huyện Đan Phượng làm các thủ tục để cấp Giấy CNQSD đất cho ông Nguyễn Trọng Sâm không đúng quy định khi thửa đất này đang có tranh chấp. Nội dung tranh chấp này đã được nêu rõ tại Kết luận số 231 ngày 21/5/2021 của UBND huyện Đan Phượng.
Tuy nhiên, không chỉ có việc cấp “sổ đỏ” cho đất đang tranh chấp, việc cấp Giấy CNQSD đất cho hộ ông Sâm còn có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng khác nữa, đó là không thực hiện đúng quy định về hạn mức đất ở của UBND thành phố Hà Nội.
Ngõ đi chung của các hộ dân trong xóm do gia đình ông Nguyễn Trọng Sâm lấn chiếm bị thu hẹp lại.
Tại Đơn khiến nại” ngày 25/3/2022, bà Nguyễn Thị Thúy, là hộ kinh doanh cá thể, đại diện cho bà con hàng xóm cho rằng, chính quyền xã Liên Trung và các phòng ban chức năng của huyện Đan Phượng đã 2 lần áp dụng quy định hạn mức cho hộ ông Sâm với tổng diện tích 320m2 đất ở, vượt so với quy định về hạn mức tối đa được áp dụng cho xã Liên Trung là 200m2.
Về nội dung này, Luật sư Nguyễn Xuân Toán (Công ty Luật hợp danh Bình An - Đoàn Luật sư TP Hà Nội) phân tích: Ông Sâm được xem xét, cấp Giấy CNQSD đất 2 lần đối với 2 thửa đất. Lần 1 vào năm 2019 là thửa đất số 100, diện tích 240m2, lần 2 vào năm 2020 là thửa số 858, diện tích 232,4m2. Khi cấp Giấy CNQSD đất đối với thửa đất số 100, UBND huyện Đan Phượng đã giải quyết cho ông Sâm hưởng hạn mức 200m2 (mức tối đa đối với xã giáp ranh quận, theo quy định của UBND thành phố Hà Nội). Phần diện tích vượt hạn mức (40m2) của thửa đất số 100, ông Sâm đã phải nộp 50% tiền sử dụng đất và áp dụng hệ số k=1,1 với tổng số tiền phải nộp là hơn 87 triệu đồng.
Theo Luật sư Toán, ông Sâm đã được hưởng hạn mức tối đa ở lần cấp Giấy CNQSD đất đối với thửa đất số 100 (không những thế, phần vượt hạn mức của thửa đất này ông Sâm đã phải nộp tiền cho Nhà nước) thì ở những lần cấp Giấy CNQSD đất sau đó sẽ không được áp dụng quy định về hạn mức nữa mà sẽ phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước, tùy loại đất và nguồn gốc đất.
“Điều này đã được quy định rõ tại Thông tư số 76/2014/TT-BTC, ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính về xác định hạn mức giao đất ở để tính thu tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân khi được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định tại Thông tư 76 thì mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được xác định diện tích đất trong hạn mức một lần trong phạm vi một tỉnh, thành phố. Nếu có nhiều thửa đất thì được cộng dồn diện tích đất của các thửa đất, nhưng tổng diện tích không được vượt quá hạn mức”, Luật sư Toán phân tích.
Theo Luật sư Toán, mặc dù đã có quy định rõ ràng như vậy nhưng đến năm 2020, khi công nhận và cấp Giấy CNQSD đất cho ông Sâm đối với thửa đất số 858, diện tích 232,4m2, ông Sâm chỉ phải nộp tiền sử dụng đất đối với 112,4m2. Còn lại 120m2, ông Sâm không phải nộp bất kỳ một khoản tiền nào cho Nhà nước.
“Như vậy, có thể thấy, Nhà nước đã bị thiệt hại số tiền sử dụng đất tính trên 120m2 của thửa đất số 858, việc này đã có dấu hiệu của tội phạm hình sự”, Luật sư Toán nhận định.
Kiểm tra hồ sơ vụ việc, chúng tôi thấy rằng, nội dung ông Sâm không nộp bất kỳ khoản tiền nào đối với 120m2 của thửa đất số 858 là có thật. Nội dung này cũng đã được thể hiện rõ tại Quyết định số 1584 của UBND huyện Đan Phượng. Trong phần nói về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của ông Sâm, Quyết định số 1584 đã nêu rõ, ông Sâm chỉ “nộp tiền sử dụng đất đối với 112,4m2 do vượt hạn mức và lai lấn đất công”, ngoài ra, không còn bất kỳ khoản nộp tiền nào khác đối với thửa đất số 858.
Sau khi xác minh việc ông Sâm được hai lần áp dụng quy định về hạn mức đất ở không đúng quy định, phóng viên đã phản ánh sự việc đến UBND huyện Đan Phượng cũng như ông Phan Công Tuyến, Chánh Thanh tra huyện Đan Phượng và ông Nguyễn Chí Thìn, Phó Chánh thanh tra. Ông Tuyến cho biết, sẽ ghi nhận nội dung này, xem lại các quy định và có thông tin chính thức sau.
Được biết, ngày 19/4/2022, sau khi nhận được văn bản từ Văn phòng Huyện ủy Đan Phượng, UBND huyện Đan Phượng đã có văn bản giao Thanh tra huyện xem xét, tham mưu cho UBND huyện hướng dẫn giải quyết đơn của bà Nguyễn Thị Thúy, báo cáo UBND huyện trước ngày 31/5/2022 và thông báo kết quả giải quyết đến Ban Tiếp công dân huyện theo dõi, tổng hợp. Mặc dù vậy, đến ngày 9/6/2022, gia đình bà Thúy cho biết vẫn chưa nhận được bất kỳ kết quả giải quyết nào từ phía Thanh tra huyện Đan Phượng.
Như đã đề cập, một vụ việc có hai quyết định trái ngược ở xã Liên Trung nói trên đã được gửi đến Thanh tra thành phố Hà Nội xem xét. Tuy nhiên, dư luận cho rằng, với quá nhiều “bê bối” trong việc cấp Giấy CNQSD đất cho hộ ông Sâm như vậy, UBND huyện Đan Phượng cần chủ động “sửa sai” bằng cách hủy Giấy CNQSD đất đã cấp, đặc biệt là thu hồi số tiền sử dụng đất còn lại của thửa đất số 858 về cho Nhà nước, đồng thời làm rõ trách nhiệm, xử lý nghiêm những người có hành vi vi phạm.
Người tiêu dùng có thể xem kiểu dáng, kích thước, giá bán của một chiếc chậu rửa trước khi quyết định mua, nhưng rất khó dùng mắt thường để biết vật liệu thực sự bên trong là inox 201 hay inox 304. Bởi vậy, giữa người mua và sản phẩm luôn tồn tại một “hàng rào” vô hình được tạo nên từ nhãn hàng hóa, tiêu chuẩn, quy chuẩn, chứng nhận chất lượng và hoạt động kiểm tra, hậu kiểm. Vụ án vừa được Công an tỉnh Bắc Ninh khởi tố tại Công ty TNHH Franking Việt Nam vì thế không chỉ đáng chú ý ở dòng chữ “SUS 304” được khắc lên inox 201, mà còn gợi ra câu hỏi về khả năng kiểm soát chất lượng hàng hóa trước khi sản phẩm đến tay người tiêu dùng.
Bộ Khoa học và Công nghệ đề xuất đơn giản hóa thủ tục nhập khẩu dây chuyền công nghệ đã qua sử dụng đối với doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp công nghệ chiến lược và các dự án thuộc diện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt.
Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xuất bản đề xuất cơ chế kiểm soát 3 lớp đối với các xuất bản phẩm có nội dung đặc thù, nhằm nâng cao trách nhiệm của nhà xuất bản và tăng hiệu quả quản lý nhà nước.
Cơ quan chức năng tỉnh Đắk Lắk vừa khởi tố chủ một doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc do có hành vi không xuất hóa đơn, không kê khai thuế, gây thất thu cho ngân sách nhà nước hơn 431 triệu đồng.
Nhóm nhà đầu tư cáo buộc nữ minh tinh Hollywood Selena Gomez và Wondermind Global cung cấp thông tin sai lệch khi gọi vốn, trong lúc startup sức khỏe tinh thần do cô đồng sáng lập đối mặt thêm sức ép pháp lý.
BHXH TP. HCM đang tăng cường phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân (VKSND) các khu vực trên địa bàn để rà soát, làm việc với các đơn vị chậm đóng BHXH, BHYT, BHTN, yêu cầu khắc phục nghĩa vụ và hạn chế ảnh hưởng đến quyền lợi người lao động.
Không chỉ người nộp thuế, nhiều tổ chức và cá nhân đang nắm giữ thông tin tài chính, tài khoản, chủ sở hữu hưởng lợi cũng có thể phát sinh nghĩa vụ cung cấp dữ liệu cho ơ quan Thuế. Vi phạm có thể dẫn tới mức phạt 100 triệu đồng và vẫn phải tiếp tục cung cấp thông tin.
Chủ Shop Kai Store bị khởi tố sau khi cơ quan Công an phát hiện 469 sản phẩm thời trang giả mạo nhiều nhãn hiệu nổi tiếng đang được bảo hộ tại Việt Nam.
Mới đây Phòng Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội Công an tỉnh Thanh Hóa đã tiến hành tiêu hủy số vũ khí thể thao, công cụ hỗ trợ thu hồi từ các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp sau quá trình trang bị, sử dụng nhưng không còn nhu cầu, không đảm bảo chất lượng hoặc không còn thuộc đối tượng được phép sử dụng theo quy định.
Lực lượng Hải quan phát hiện 17/20 mục hàng không phù hợp với khai báo, trong đó có hơn 1 triệu sản phẩm gắn các nhãn hiệu TAIYO, CROCS, FORD có dấu hiệu nghi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ.
Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội sẽ mở phiên tòa xét xử sơ thẩm cựu Thứ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội Nguyễn Bá Hoan cùng 27 bị cáo từ ngày 18/8. Vụ án liên quan đến hoạt động cấp phép đưa người lao động Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài và những sai phạm về kế toán tại một số doanh nghiệp.
Từ thịt, cá đóng hộp, xúc xích, chân gà, nước sốt đến hơn 100 chai rượu do nước ngoài sản xuất nhưng không có hóa đơn, chứng từ hợp lệ đã được phát hiện tại hai cơ sở kinh doanh ở phường Kinh Bắc. Toàn bộ hàng hóa vi phạm sau đó bị tiêu hủy dưới sự giám sát của lực lượng Quản lý thị trường Bắc Ninh.
