Huyện Đan Phượng- Hà Nội: Dấu hiệu sai phạm khi cấp Giấy CNQSD đất cho hộ ông Nguyễn Trọng Sâm
- 527
- Pháp luật doanh nghiệp
- 18:03 27/06/2022
DNHN - Không chỉ cấp Giấy CNQSD đất khi thửa đất đang có tranh chấp, UBND xã Liên Trung và các phòng ban chức năng của huyện Đan Phượng đã “bỏ sót”, không thu tiền sử dụng đất đối với 120m2 nằm trong thửa đất số 858 của hộ ông Nguyễn Trọng Sâm.
Như Doanh nghiệp & Hội nhập đã phản ánh, UBND xã Liên Trung và các phòng ban chức năng của huyện Đan Phượng làm các thủ tục để cấp Giấy CNQSD đất cho ông Nguyễn Trọng Sâm không đúng quy định khi thửa đất này đang có tranh chấp. Nội dung tranh chấp này đã được nêu rõ tại Kết luận số 231 ngày 21/5/2021 của UBND huyện Đan Phượng.
Tuy nhiên, không chỉ có việc cấp “sổ đỏ” cho đất đang tranh chấp, việc cấp Giấy CNQSD đất cho hộ ông Sâm còn có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng khác nữa, đó là không thực hiện đúng quy định về hạn mức đất ở của UBND thành phố Hà Nội.

Tại Đơn khiến nại” ngày 25/3/2022, bà Nguyễn Thị Thúy, là hộ kinh doanh cá thể, đại diện cho bà con hàng xóm cho rằng, chính quyền xã Liên Trung và các phòng ban chức năng của huyện Đan Phượng đã 2 lần áp dụng quy định hạn mức cho hộ ông Sâm với tổng diện tích 320m2 đất ở, vượt so với quy định về hạn mức tối đa được áp dụng cho xã Liên Trung là 200m2.
Về nội dung này, Luật sư Nguyễn Xuân Toán (Công ty Luật hợp danh Bình An - Đoàn Luật sư TP Hà Nội) phân tích: Ông Sâm được xem xét, cấp Giấy CNQSD đất 2 lần đối với 2 thửa đất. Lần 1 vào năm 2019 là thửa đất số 100, diện tích 240m2, lần 2 vào năm 2020 là thửa số 858, diện tích 232,4m2. Khi cấp Giấy CNQSD đất đối với thửa đất số 100, UBND huyện Đan Phượng đã giải quyết cho ông Sâm hưởng hạn mức 200m2 (mức tối đa đối với xã giáp ranh quận, theo quy định của UBND thành phố Hà Nội). Phần diện tích vượt hạn mức (40m2) của thửa đất số 100, ông Sâm đã phải nộp 50% tiền sử dụng đất và áp dụng hệ số k=1,1 với tổng số tiền phải nộp là hơn 87 triệu đồng.
Theo Luật sư Toán, ông Sâm đã được hưởng hạn mức tối đa ở lần cấp Giấy CNQSD đất đối với thửa đất số 100 (không những thế, phần vượt hạn mức của thửa đất này ông Sâm đã phải nộp tiền cho Nhà nước) thì ở những lần cấp Giấy CNQSD đất sau đó sẽ không được áp dụng quy định về hạn mức nữa mà sẽ phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước, tùy loại đất và nguồn gốc đất.
“Điều này đã được quy định rõ tại Thông tư số 76/2014/TT-BTC, ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính về xác định hạn mức giao đất ở để tính thu tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân khi được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định tại Thông tư 76 thì mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được xác định diện tích đất trong hạn mức một lần trong phạm vi một tỉnh, thành phố. Nếu có nhiều thửa đất thì được cộng dồn diện tích đất của các thửa đất, nhưng tổng diện tích không được vượt quá hạn mức”, Luật sư Toán phân tích.
Theo Luật sư Toán, mặc dù đã có quy định rõ ràng như vậy nhưng đến năm 2020, khi công nhận và cấp Giấy CNQSD đất cho ông Sâm đối với thửa đất số 858, diện tích 232,4m2, ông Sâm chỉ phải nộp tiền sử dụng đất đối với 112,4m2. Còn lại 120m2, ông Sâm không phải nộp bất kỳ một khoản tiền nào cho Nhà nước.
“Như vậy, có thể thấy, Nhà nước đã bị thiệt hại số tiền sử dụng đất tính trên 120m2 của thửa đất số 858, việc này đã có dấu hiệu của tội phạm hình sự”, Luật sư Toán nhận định.
Kiểm tra hồ sơ vụ việc, chúng tôi thấy rằng, nội dung ông Sâm không nộp bất kỳ khoản tiền nào đối với 120m2 của thửa đất số 858 là có thật. Nội dung này cũng đã được thể hiện rõ tại Quyết định số 1584 của UBND huyện Đan Phượng. Trong phần nói về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của ông Sâm, Quyết định số 1584 đã nêu rõ, ông Sâm chỉ “nộp tiền sử dụng đất đối với 112,4m2 do vượt hạn mức và lai lấn đất công”, ngoài ra, không còn bất kỳ khoản nộp tiền nào khác đối với thửa đất số 858.
Sau khi xác minh việc ông Sâm được hai lần áp dụng quy định về hạn mức đất ở không đúng quy định, phóng viên đã phản ánh sự việc đến UBND huyện Đan Phượng cũng như ông Phan Công Tuyến, Chánh Thanh tra huyện Đan Phượng và ông Nguyễn Chí Thìn, Phó Chánh thanh tra. Ông Tuyến cho biết, sẽ ghi nhận nội dung này, xem lại các quy định và có thông tin chính thức sau.
Được biết, ngày 19/4/2022, sau khi nhận được văn bản từ Văn phòng Huyện ủy Đan Phượng, UBND huyện Đan Phượng đã có văn bản giao Thanh tra huyện xem xét, tham mưu cho UBND huyện hướng dẫn giải quyết đơn của bà Nguyễn Thị Thúy, báo cáo UBND huyện trước ngày 31/5/2022 và thông báo kết quả giải quyết đến Ban Tiếp công dân huyện theo dõi, tổng hợp. Mặc dù vậy, đến ngày 9/6/2022, gia đình bà Thúy cho biết vẫn chưa nhận được bất kỳ kết quả giải quyết nào từ phía Thanh tra huyện Đan Phượng.
Như đã đề cập, một vụ việc có hai quyết định trái ngược ở xã Liên Trung nói trên đã được gửi đến Thanh tra thành phố Hà Nội xem xét. Tuy nhiên, dư luận cho rằng, với quá nhiều “bê bối” trong việc cấp Giấy CNQSD đất cho hộ ông Sâm như vậy, UBND huyện Đan Phượng cần chủ động “sửa sai” bằng cách hủy Giấy CNQSD đất đã cấp, đặc biệt là thu hồi số tiền sử dụng đất còn lại của thửa đất số 858 về cho Nhà nước, đồng thời làm rõ trách nhiệm, xử lý nghiêm những người có hành vi vi phạm.
PV
Bài liên quan
Đọc thêm Pháp luật doanh nghiệp
Nhiều doanh nghiệp khai khoáng lĩnh án phạt do xả thải sai quy định
Do xả thải, đổ thải sai quy định, hàng loạt doanh nghiệp khai khoáng ở các tỉnh miền núi Hà Giang, Yên Bái bị cơ quan chức năng xử phạt hàng trăm triệu đồng và buộc khắc phục hậu quả.
Hà Tĩnh: Vi phạm khai thác khoáng sản, 4 doanh nghiệp bị xử phạt
Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Tĩnh vừa xử phạt 4 doanh nghiệp với số tiền 282 triệu đồng do có các hành vi vi phạm về khai thác khoáng sản
Nghệ An: Thu hồi 41,53ha thuộc giai đoạn 2 Dự án trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân do chậm tiến độ
UBND tỉnh Nghệ An vừa đồng ý chủ trương thu hồi diện tích 41,53ha thuộc giai đoạn 2 Dự án trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân tại phường Nghi Hương, TX. Cửa Lò vì chậm tiến độ…
Dự án Nhà ở xã hội Thuận Thành Royal: Vì sao UBND huyện yêu cầu Công an vào cuộc?
UBND huyện Thuận Thành- Bắc Ninh đã có văn bản gửi Công an huyện chủ trì phối hợp với Phòng Kinh tế & hạ tầng và các cơ quan chức năng thực hiện kiểm tra, rà soát, yêu cầu chủ đầu tư dừng mọi hoạt động đầu tư xây dựng (nếu có). Đồng thời xác minh, ngăn chặn và xử lý các tổ chức, cá nhân có hoạt động đầu cơ, thổi giá, lừa đảo, rửa tiền, có hành vi trục lợi liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Nhà ở xã hội Thuận Thành (Thuận Thành Royal).
Nguyên Trưởng ban Quản lý vịnh Hạ Long bị khai trừ khỏi Đảng
Ông Phạm Hồng Hà đã có những vi phạm, khuyết điểm: Trong thời gian giữ chức vụ Bí thư Đảng ủy Ban Quản lý vịnh Hạ Long, Trưởng Ban Quản lý vịnh Hạ Long đã vi phạm nguyên tắc tập trung dân chủ, nguyên tắc tự phê bình và phê bình; làm trái quy định của Nhà nước về đấu thầu, quản lý đầu tư; bản thân và một số cán bộ, nhân viên thuộc quyền bị xử lý hình sự.
Sau loạt sai phạm của Đất Phương Nam, dự án Ascent Lakeside "về tay" Tiến Phát Sanyo Homes
UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định xử phạt số 1676 đối với Công ty Đất Phương Nam do loạt sai phạm khi xây dựng dự án cao ốc thương mại, dịch vụ và căn hộ Lakeside Tower (tên khác Ascent Lakeside). Hiện dự án này lại được Công ty CP Tiến Phát Sanyo Homes tiếp tục thực hiện.
Hà Tĩnh: Xử lý 34 vụ gian lận sử dụng điện với tổng số tiền 345,707 triệu đồng
Từ đầu năm đến nay, Công ty Điện lực Hà Tĩnh đã phát hiện và phối hợp xử lý 34 vụ gian lận sử dụng điện, sản lượng điện năng truy thu 106.594 kWh, tương ứng số tiền 345,707 triệu đồng…
Chủ đầu tư dự án Du lịch sinh thái Song Phương bị "bêu tên" vì nợ thuế
Công ty CP Thương mại và dịch vụ Phương Viên - chủ đầu tư dự án Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương (huyện Hoài Đức) đang nợ thuế hàng chục tỷ đồng.
Bộ Công an: Đưa 7 dự án của FLC tại Thanh Hóa vào "tầm ngắm"
Việc cung cấp hồ sơ các dự án trên để phục vụ việc điều tra vụ án "Thao túng thị trường chứng khoán" xảy ra tại Tập đoàn FLC, Công ty CP Chứng khoán BOS và các công ty có liên quan...
Hà Nội: Công ty CP Việt- Mông lấp ao gây úng ngập vườn của dân
Khu vườn vườn chè, cây ăn quả rộng hơn 8.000 m2 của hộ bà Nguyễn Thị Linh đang đứng trước nguy cơ bị chết do ngập úng. Hiện tại, hơn trăm cây chè, hàng chục cây bưởi đã bị chết rụi. Công ty CP Việt – Mông, doanh nghiệp gây ra hậu quả trên đã hứa sẽ thông cống, khơi dòng chảy, khắc phục ngay tình trạng ngập úng. Nhưng đã nhiều tháng qua đi, Công ty CP Việt Mông vẫn chưa thực hiện…, liệu hàng trăm cây ăn quả, hàng nghìn cây chè của hộ bà Linh có sống được qua mùa mưa năm nay?