HoREA ra đề xuất bảo vệ quyền lợi của khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai
- 506
- Bất động sản
- 23:40 24/05/2022
DNHN - HoREA đề xuất bổ sung thêm phương án bảo hiểm rủi ro, tức công ty bảo hiểm chấp nhận rủi ro không bàn giao nhà đúng tiến độ của người được bảo hiểm là chủ đầu tư.
Trong văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đưa ra đề xuất nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Cụ thể, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, khách hàng thường là bên yếu thế trên thị trường bất động sản, nhất là những người mua nhà để ở hoặc nhà đầu tư nhỏ lẻ, so với bên có lợi thế hơn là các chủ đầu tư dự án.

Hiện Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã quy định chủ đầu tư trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính khi không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.
Hiệp hội cho rằng, biện pháp này đúng nhưng chưa đủ. Do đó, trong văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày, HoREA đề xuất bổ sung thêm phương án bảo hiểm rủi ro, tức công ty bảo hiểm chấp nhận rủi ro không bàn giao nhà đúng tiến độ của người được bảo hiểm là chủ đầu tư.
Mặt khác, trong văn bản lần này, HoREA cũng đề xuất giữ nguyên quy định tại Luật Kinh doanh bảo hiểm 2000 cho phép doanh nghiệp bảo hiểm được sử dụng vốn nhàn rỗi để đầu tư, trong đó có kinh doanh bất động sản. Khi đó, điểm c khoản 1 Điều 9 Dự thảo Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) và khoản 1 Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cần được sửa đổi, bổ sung. Đồng thời, Điều 292 Bộ Luật Dân sự 2015 cũng cần bổ sung khoản mới, quy định bảo hiểm rủi ro này là một trong các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.
HoREA nhấn mạnh: "Dự thảo không cho phép doanh nghiệp bảo hiểm thực hiện các hoạt động đầu tư là không hợp lý và sẽ làm giảm một kênh huy động vốn xã hội hóa ngoài nguồn vốn tín dụng ngân hàng".
Khi đó, Luật chỉ cần quy định Chính phủ đưa ra danh mục đầu tư cụ thể cho từng lĩnh vực và tỷ lệ vốn nhàn rỗi được phép đầu tư nhằm đảm bảo doanh nghiệp luôn duy trì được khả năng thanh toán.
PV
Bài liên quan
- Mỗi năm phải sản xuất ít nhất 35 triệu tấn lúa để bảo đảm an ninh lương thực
- Đặt mục tiêu đưa nợ xấu toàn hệ thống về dưới mức 3%
- Các chủ nhà máy thép của Trung Quốc đang cảm thấy tồi tệ khi nhu cầu bị ảnh hưởng
- Việt Nam được dự đoán là quốc gia có triển vọng tăng trưởng kinh tế cao trong năm 2022
- Đầu tư công: Căn bệnh “bốc thuốc” và sợ trách nhiệm
- Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng: "Chọn cán bộ không vội vàng"
- Chính phủ đặt mục tiêu nợ công của Việt Nam tới năm 2030 không quá 60% GDP
- Việt Nam đã chiếm 9,6% thị phần cà phê nhập khẩu của Hoa Kì
- Khách du lịch đổ xô trở lại Đông Nam Á, nhưng sự phục hồi mạnh mẽ đang có dấu hiệu rạn nứt
- Đề xuất các hành vi bị cấm trong hoạt động đấu thầu
- UAE - thị trường tiềm năng cho lao động Việt Nam
- ASEAN - Canada: Nâng tầm và phát triển toàn diện quan hệ đối tác
- UOB: Tỷ lệ lạm phát của Việt Nam có thể ở mức 3,7% vào năm 2022
- Các công ty fintech triển khai hệ thống thanh toán mới tại thị trường Đông Nam Á
- Ấn Độ được coi là một giải pháp thay thế để đầu tư chip trong bối cảnh rủi ro khu vực
- Lạm phát ở Anh đạt kỷ lục 40 năm, cao nhất trong nhóm G7
- Doanh nghiệp chưa thụ hưởng chương trình hỗ trợ lãi vay 2%
- Triển vọng báo chí số: Sự lên ngôi của phát thanh
- Hơn 1 thập kỷ TH true MILK: Dòng sữa sạch từ trang trại đạt kỷ lục thế giới
- Tập đoàn TH: Ứng dụng công nghệ 4.0 vào cụm trang trại đạt kỷ lục thế giới
#giao dịch BĐS

Bộ Tư Pháp chỉ đạo "siết" hoạt động công chứng các hợp đồng, giao dịch về bất động sản
Bộ Tư pháp yêu cầu có biện pháp xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền có biện pháp xử lý hành vi trốn thuế trong chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản (nếu có).

Năm 2021, giá giao dịch bất động sản tăng khoảng 2-5% so với cùng kỳ 2020
Năm 2021, giá giao dịch nhà trên thị trường thứ cấp tăng bình quân từ 2-5% so với năm 2020. Trong đó, giá chung cư tăng bình quân từ 2-4%, giá nhà riêng lẻ tăng từ 3-5%.
Đọc thêm Bất động sản
Giá chung cư tại Hà Nội đang liên tục tăng
Không chỉ các dự án mới, các chung cư đã đi vào hoạt động trong khoảng thời gian 2-5 năm ở Hà Nội cũng ghi nhận mức tăng giá cao chưa từng thấy.
Lên kế hoạch di dời Nhà máy Bia Hà Nội
Kế hoạch di dời trong vòng 5 năm kể từ khi UBND TP phê duyệt danh mục. Theo kế hoạch, Nghị quyết về danh mục nhà, đất phải di dời theo quy hoạch trên địa bàn thành phố Hà Nội sẽ được xem xét tại kỳ họp thứ 7, HĐND TP Hà Nội khóa XVI.
Bộ Xây dựng lấy ý kiến tiêu chuẩn quốc gia đối với loại hình nhà ở riêng lẻ
Tiêu chuẩn khi được ban hành sẽ hợp nhất các loại nhà ở như biệt thự, nhà liên kế, nhà ở độc lập, trở thành tiêu chí trong thiết kế, quản lý, vận hành nhà ở riêng lẻ hiện nay.
Đà Nẵng xuất hiện mô hình bất động sản du lịch "hot" nhất thế giới
Xu hướng du lịch nghỉ dưỡng kết hợp làm việc xuất hiện hậu covid-19 đang dẫn dắt sự phát triển của thị trường bất động sản. Giờ đây, du khách có thể tự do làm việc ở bất cứ nơi nào mà vẫn được tận hưởng kỳ nghỉ theo đúng sở thích.
Phát triển Bất động sản Phát Đạt nhận chuyển nhượng dự án 197 Điện Biên Phủ
Việc nhận chuyển nhượng lại dự án số 197 Điện Biên Phủ nằm trong các định hướng phát triển của Phát triển Bất động sản Phát Đạt trong năm 2022.
Công ty Lan Anh bàn giao hạ tầng kỹ thuật dự án Lan Anh 7 cho huyện Châu Đức quản lý
“Với quan điểm "không tìm kiếm lợi nhuận bằng mọi giá”, Công ty Lan Anh sẽ tích cực phát triển các dự án ở những vùng nông thôn, nơi còn khó khăn về kinh tế và hạ tầng. Bằng chứng là thời gian qua, công ty đã biến những vùng đất hoang sơ thành những nơi đáng sống; biến những con đường sình lầy vùng sâu vùng xa thành tuyến đường kiên cố, khang trang và hiện đại”
Diện mạo Điện Biên thay đổi với sự xuất hiện Vincom Shophouse
Mới đây, Vingroup chính thức công bố đầu tư vào thành phố Điện Biên Phủ với dự án Vincom Shophouse. Sự kiện này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn hứa hẹn tạo nên làn sóng các nhà đầu tư nối tiếp nhau đổ bộ vào vùng Tây Bắc.
Công bố quy hoạch đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2030
Bộ Chính trị đã đề ra một số chỉ tiêu cụ thể đến năm 2030: Tăng trưởng bình quân giai đoạn 2021 - 2030 đạt khoảng 6,5 - 7%/năm. Quy mô nền kinh tế đến năm 2030 gấp 2 - 2,5 lần so với năm 2021.
Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đã đạt hơn 76,10%
Hiện có 260 KCN đã đi vào hoạt động và 75 KCN đang trong quá trình xây dựng cơ bản. Tỷ lệ lấp đầy các KCN đạt 53,5%, riêng các KCN đã đi vào hoạt động có tỷ lệ lấp đầy đạt hơn 76,10%.
Hoàn thiện mạng lưới giao thông cho Khu kinh tế Vũng Áng
Đường vành đai phía Nam KKT Vũng Áng xây dựng nền đường rộng 23m, lòng đường rộng 15m, hai bên hành lang vỉa hè mỗi bên 4m.