Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã chính thức gửi công văn đề nghị sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ một số quy định không còn phù hợp của Thông tư số 06. Trong đó, điểm đáng chú ý nhất là đề xuất bỏ quy định tại điểm c khoản 6 và điểm b khoản 9 Điều 1 TT06, liên quan đến việc tổ chức tín dụng phải kiểm soát việc sử dụng vốn vay đúng mục đích.
HoREA lập luận rằng, các tổ chức tín dụng gần như không thể thực hiện được quy định này, đặc biệt là trong trường hợp cho vay để thanh toán tiền góp vốn theo các hợp đồng như hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh để thực hiện dự án. Nguyên nhân được đưa ra là do người sử dụng vốn vay cuối cùng không phải là khách hàng trực tiếp vay khoản tín dụng này.
Ngoài ra, HoREA cũng đề xuất bãi bỏ điểm c khoản 6 và điểm b khoản 9 Điều 1 TT06, không quy định tổ chức tín dụng "phải có biện pháp phong tỏa số tiền giải ngân vốn cho vay tại tổ chức tín dụng cho vay" đối với "trường hợp cho vay để thanh toán tiền nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ." Điều này được đề xuất nhằm đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất với các quy định khác.
Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) xem xét bãi bỏ khoản 8, khoản 9 và khoản 10 điều 8 của Thông tư số 39/2019 (đã được bổ sung theo khoản 2 Điều 1 TT06). Các quy định này đã ngừng hiệu lực từ ngày 1/9 vừa qua theo Thông tư 10/2023.
Đây là bước đề xuất mang tính chất tích cực từ phía Hiệp hội Bất động ản TP.HCM, hướng đến việc điều chỉnh và làm mới các quy định để phản ánh đúng thực tế và nhu cầu của ngành bất động sản trong bối cảnh thị trường đang phát triển động.
P.V (t/h)
