Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn
Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.
Theo đó, dự án có mục tiêu di chuyển người và tài sản của các hộ dân sinh sống tại chung cư cũ Vạn Mỹ (phường Vạn Mỹ) và 311 Đà Nẵng (phường Cầu Tre) để xây dựng hạ tầng khu nhà ở tái định cư, hạ tầng xã hội phục vụ tái định cư, quỹ đất dự phòng và tạo quỹ đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để tăng thu ngân sách.
Đồng thời, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch, cải thiện, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực phục vụ mục tiêu chỉnh trang đô thị, phát triển kinh tế xã hội quận Ngô Quyền nói riêng, thành phố Hải Phòng nói chung.
Dự án sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng trong phạm vi 5 tòa chung cư cũ thuộc khu vực 311 Đà Nẵng thuộc phường Cầu Tre và 11 tòa chung cư cũ thuộc khu vực phường Vạn Mỹ cùng các hộ dân trong khuôn viên các tòa chung cư trên đất có diện tích khoảng hơn 10ha (không bao gồm trường Mầm non Sao Sáng 3).
Sau khi hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, các khu vực này sẽ được xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư với diện tích khoảng 4,5ha gồm các hạng mục công trình (san lấp mặt bằng, đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, trồng cây xanh). Đồng thời, bố trí 267 lô đất để phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án trên địa bàn quận Ngô Quyền và tái định cư tại chỗ.
Ngoài ra, dự án cũng thực hiện xây dựng hệ thống vườn hoa cây xanh với diện tích khoảng 1,2ha bao gồm các hạng mục công trình như san lấp mặt bằng, sân đường đi dạo trong vườn hoa, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng đồng bộ và trồng cây xanh bóng mát, cây trang trí, thảm cỏ…
Nam Trí Đức
