Giá nhà ở Mỹ tăng kỷ lục 3,1% do lãi suất thế chấp thấp thúc đẩy sự bùng nổ thị trường nhà ở
- Bất động sản
- 16:01 26/11/2020
DNHN - Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang cho biết trong một báo cáo hôm thứ Ba, giá nhà ở Mỹ tăng cao nhất kỷ lục trong quý III do lãi suất thế chấp thấp trong lịch sử đã thúc đẩy nhu cầu quá lớn.

Theo báo cáo, giá đã tăng 3,1% so với quý trước. Bước nhảy này cũng đặt giá cao hơn 7,8% so với mức của năm trước. Chỉ số giá hàng tháng được điều chỉnh theo mùa đã tăng 1,7% trong tháng Chín.
Quyết định của Cục Dự trữ Liên bang về việc kéo lãi suất chuẩn của mình về gần 0 vào tháng 3 đã khiến tỷ lệ thế chấp giảm đều đặn trong suốt đại dịch coronavirus. Lãi suất đi vay đã đạt nhiều mức thấp kỷ lục, và nguồn cung hạn chế đã khiến giá cả leo thang vào cuối mùa hè. Thị trường nhà ở được coi là điểm sáng hiếm hoi trong nền kinh tế đang bị ảnh hưởng bởi virus, và các chuyên gia kỳ vọng đà tăng của nó sẽ tiếp tục diễn ra vào cuối năm nay.
Nhà kinh tế Blerina Uruçi của Barclays cho biết: “Chúng tôi tin rằng sự kết hợp giữa lãi suất thế chấp thấp và nhu cầu nhà ở mạnh mẽ sẽ vẫn là những yếu tố quan trọng và kỳ vọng đầu tư vào khu dân cư sẽ đóng góp mạnh mẽ hơn nữa vào tăng trưởng GDP trong Q4”, nhà kinh tế Blerina Uruçi của Barclays cho biết.
Theo dữ liệu của Freddie Mac được công bố hôm thứ Năm, lãi suất thế chấp đạt mức thấp kỷ lục thứ mười ba trong năm vào tuần trước. Lãi suất thế chấp có lãi suất cố định trung bình trong 30 năm giảm từ 2,84% xuống 2,72%.
Sức mạnh của thị trường nhà ở ít có dấu hiệu hạ nhiệt. Fed đã báo hiệu rằng họ sẽ giữ lãi suất gần bằng 0 đến năm 2024, đảm bảo lãi suất thế chấp sẽ ở mức thấp trong tương lai gần. Chỉ số thị trường nhà ở của Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia / Wells Fargo đã tăng lên mức cao kỷ lục 90 vào tháng 11, báo hiệu cuộc biểu tình có thể tiếp tục mặc dù các trường hợp COVID-19 tăng vọt.
Riêng giá nhà ở bắt đầu tăng 4,9% lên mức điều chỉnh theo mùa là 1,53 triệu, mức cao nhất kể từ tháng Hai. Các nhà kinh tế dự kiến sẽ bắt đầu tăng nhẹ lên 1,46 triệu giá trị sửa đổi của tháng 9 là 1,459 triệu.
Nancy Vanden Houten, nhà kinh tế học Hoa Kỳ tại Oxford Economics cho biết: “Chúng tôi mong đợi một số điều chỉnh trong tốc độ xây dựng nhà ở khi đối mặt với cuộc khủng hoảng y tế leo thang nhanh chóng, sự phục hồi chậm chạp và sự tăng trưởng của thị trường lao động yếu đi”, "Tuy nhiên, rủi ro trong ngắn hạn có thể xảy ra với những bất ngờ tăng giá hơn nữa." - Nancy Vanden Houten, nhà kinh tế học Hoa Kỳ tại Oxford Economics nhấn mạnh.
Anh Đức
Tin liên quan
#giá nhà

Giá nhà cao hơn thu nhập bình quân của người lao động
Nhu cầu nhà bình dân rất lớn, nhưng các dự án phân khúc này liên tục bị đẩy cao khiến người thu nhập thấp càng khó mua được nhà ở… Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng đưa ra 1 số giải pháp để kéo nó về giá trị thật…

Họp báo Chính phủ tháng 10: Giải đáp các vấn đề về đầu tư công, xử lý nợ xấu, gói hỗ trợ DN
Tình hình giải ngân vốn đầu tư công; xử lý nợ xấu; quy hoạch, hướng dẫn xây dựng nhà an toàn cho người dân ở những vùng sạt lở; việc doanh nghiệp tiếp cận gói vay 16.000 tỷ đồng để trả lương cho người lao động; giá nhà ở tại các địa phương đang cao hơn thu nhập trung bình người lao động; tác động của con người đối với thiên tai vừa qua... là những vấn đề báo giới đặt ra tại buổi Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10/2020, diễn ra chiều tối 30/10 đã được đại diện các bộ giải đáp.

Bất động sản trầm lắng, liệu giá nhà có giảm?
Sau nhiều năm bất động sản phát triển mạnh mẽ đã kéo theo giá nhà tăng mạnh. Đến đầu năm 2020, thị trường nhà đất trở nên trầm lắng, vậy giá nhà ở TPHCM liệu có giảm?

Giá nhà Sài Gòn, Hà Nội tăng hàng chục lần sau 17 năm
Giá nhà bình quân ở TP HCM rẻ hơn Bangkok, Kuala Lumpur và Singapore, trong khi chi phí ăn uống cũng được xem là "dễ chịu" hơn.
Đọc thêm Bất động sản
Bất động sản bán lẻ ở Hà Nội giá vẫn cao dù tỷ lệ trống gia tăng
Tại Hà Nội, mặt bằng bán lẻ có tỷ lệ trống tăng ở cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm.
Dự báo bất động sản công nghiệp mạnh lên và sôi động ở nhiều tỉnh, thành phố trong năm 2021
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo, trong năm 2021, sự dịch chuyển sản xuất và lắp đặt hàng hóa từ khu vực ngoài tiếp tục chuyển hướng vào Việt Nam sẽ làm tăng nhu cầu sử dụng bất động sản công nghiệp trong nước.
Giá thuê đất công nghiệp đua nhau tăng mạnh trong đại dịch
Trong Đại dịch Covid-19, thị trường khu công nghiệp là mảng duy nhất chứng kiến sự tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy, bất động sản công nghiệp đã trở thành cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Bất động sản 2021: Thị trường nào sẽ là điểm đầu tư chủ lực?
Năm 2020 vừa qua, dù bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng địa ốc vẫn là kênh đầu tư được mọi người lựa chọn. Nhiều chuyên gia cũng cho rằng vào năm 2021, thị trường bất động sản vẫn còn rất nhiều cơ hội.
Giá bán căn hộ sơ cấp khu vực ngoại thành Hà Nội trung bình đạt 1.531 USD/m2 trong quý 4/2020
Theo báo cáo mới nhất của Công ty dịch vụ bất động sản JLL Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại khu vực ngoại thành Hà Nội trong quý 4/2020 đã đạt mức cao mới.
Hàng loạt chính sách "gỡ khó" giúp thị trường BĐS phục hồi mạnh mẽ trong năm 2021
Theo đánh giá, trước những tín hiệu tích cực giai đoạn cuối năm 2020, sang năm 2021 dự báo thị trường bất động sản (BĐS) sẽ tiếp tục phục hồi mạnh mẽ nhờ loạt chính sách “gỡ khó”.
Thị trường bất động sản 2020 vẫn có nhiều điểm sáng
Mặc dù còn nhiều khó khăn, đặc biệt là về yếu tố pháp lý dự án nhưng thị trường bất động sản (BĐS) cả nước vẫn ghi nhận những điểm tích cực, có nhiều chỉ số cải thiện đáng kể trong năm 2020 - năm dịch bệnh hoành hành.
Bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ trở thành lực kéo của nền kinh tế năm 2021
Trong năm 2021, bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục được hưởng lợi và được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những lực kéo quan trọng để kinh tế có thêm nhiều hi vọng cho năm tới.
Gala Dot Property Southeast Asia Awards 2020: Động lực mạnh mẽ cho ngành bất động sản Đông Nam Á
Đêm 17/12 vừa qua, tại khách sạn The Reverie Saigon, Gala Dot Property Southeast Asia Awards 2020 đã diễn ra thành công tốt đẹp. Đêm Charity Gala có sự góp mặt của gần 100 khách mời là quản lý cấp cao của các doanh nghiệp BĐS thắng giải, các vị cố vấn giải thưởng, các chuyên gia trong lĩnh vực Đổi mới sáng tạo, nhà tài trợ, đối tác Venue, đối tác Charity và các đối tác truyền thông cùng đông đảo phóng viên báo đài.
Giải mã hệ sinh thái MeeyLand: Rút ngắn khoảng cách giữa người mua và người bán Bất động sản
Với làn sóng công nghệ 4.0 thay đổi từng ngày, cả người bán bất động sản (BĐS) và người mua đều cần sẵn sàng thay đổi, thích ứng nhanh chóng với các công nghệ mới để nhanh chóng xóa bỏ các khoảng cách giữa đôi bên. Nhận thấy điều đó, hệ sinh thái công nghệ bất động sản MeeyLand đã đưa ra các giải pháp kết nối người mua và người bán hiệu quả.