Giá bán căn hộ sơ cấp khu vực ngoại thành Hà Nội trung bình đạt 1.531 USD/m2 trong quý 4/2020
- Bất động sản
- 14:11 05/01/2021
DNHN - Theo báo cáo mới nhất của Công ty dịch vụ bất động sản JLL Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại khu vực ngoại thành Hà Nội trong quý 4/2020 đã đạt mức cao mới.

Cụ thể, giá bán căn hộ sơ cấp khu vực ngoại thành Hà Nội trung bình đạt 1.531 USD/m2 (hơn 35 triệu đồng/m2) trong quý 4/2020, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm.
Đáng chú ý, thị trường ghi nhận tốc độ tăng giá tại các quận ngoại thành như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn các quận nội thành trong thời gian gần đây giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa hai khu vực - phần lớn nhờ kết nối giao thông vùng liên tục được cải thiện cùng xu hướng phát triển các khu đại đô thị ở ngoại ô thành phố.
Trong quý 4/2020 vừa qua, huyện Gia Lâm cũng lần đầu tiên ghi nhận giá bán sơ cấp của một dự án mở bán mới đạt mức trên 1.900 USD/m2 (khoảng 44 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, xét về tổng thể, thị trường căn hộ bán ở Hà Nội đã có sự suy giảm đáng kể.
Cụ thể, sau khi tăng mạnh trong quý 3/2020 với hơn 5.000 căn hộ, thị trường căn hộ bán ở Hà Nội đã yên ắng trở lại với khoảng 2.680 căn hộ được chính thức mở bán vào quý 4/2020 do quá trình phê duyệt giấy phép tiếp tục bị trì hoãn.
Như vậy, tính đến hết năm 2020, tổng lượng căn hộ mở bán chính thức chỉ ghi nhận gần 15.400 căn, chưa bằng một nửa so với năm 2019.
Trong đó, phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung trong quý này với hơn 70% thị phần. Khoảng 28% còn lại đến từ phân khúc cao cấp.
Song song với sự sụt giảm nguồn cung, tổng lượng căn hộ bán trong quý 4/2020 đạt 3.667 căn, giảm 29% so với quý trước và 47% so với cùng kỳ năm ngoái.
Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường, đóng góp 72% tổng số căn bán được và phần lớn là từ các dự án hiện hữu do không có dự án lớn nào mới mở bán đợt đầu tiên trong quý. Việc ngân hàng hạ lãi suất vay mua nhà cũng đã tác động tích cực lên tâm lý người mua nhà, giúp nâng cao tỷ lệ giao dịch trong quý.
Theo dự báo triển vọng thị trường của JLL, có khoảng 25.000 - 30.000 căn hộ dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào năm 2021, với kỳ vọng các vướng mắc về pháp lý của các dự án sẽ được tháo gỡ trong năm nay./.
TH
Tin liên quan
#chung cư

Khởi công xây dựng chung cư 500 tỷ ở Kiên Giang
Sáng 25/12/2020, Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang tổ chức lễ khởi công dự án chung cư thương mại SOPHIA CENTER với sự tham dự của lãnh đạo Uỷ ban nhân dân tỉnh Kiên Giang cùng các đối tác là đại diện ngân hàng, công ty nhà thầu và xây dựng có uy tín.

Bình Dương: 2 dự án chung cư được phép chuyển mục đích sử dụng đất
Tỉnh Bình Dương vừa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 2 dự án chung cư trên địa bàn TP Dĩ An và TP Thuận An.

Nợ sổ hồng, nhiều chủ đầu tư nhờn luật
Trong các xung đột dẫn đến tranh chấp chung cư, việc chủ đầu tư chậm giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho khách hàng là một trong những nguyên nhân chính.

Tại sao Hà Nội phản đối cưỡng chế chủ đầu tư 'ôm' quỹ bảo trì?
UBND TP. Hà Nội cho rằng tranh chấp quỹ bảo trì chung cư là tranh chấp tài sản, thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nên quy định UBND cấp tỉnh ra quyết định cưỡng chế chủ đầu tư chây ì, không bàn giao quỹ cho ban quản trị chung cư là không phù hợp, có thể làm phát sinh quy trình khiếu nại, tố cáo, khởi kiện hành chính phức tạp.

Đầu cơ chung cư 'tháo chạy' khỏi Hà Nội
Giá chung cư tại Hà Nội được giữ ổn định trong nhiều năm nên nhiều nhà đầu tư không có lãi đã “tháo chạy” khỏi thị trường.

Chủ đầu tư đua xây khối đế thương mại tại chung cư xong… để trống
Các khối đế thương mại chung cư ở khu vực ngoài trung tâm đang gặp phải tình trạng để trống...
Đọc thêm Bất động sản
SSI Research: Hoàn thiện khung pháp lý và đẩy mạnh đầu tư hạ tầng sẽ là động lực chính cho thị trường bất động sản nhà ở năm 2021
Thị trường bất động sản nhà ở năm 2020 đối mặt với nhiều thách thức do ảnh hưởng kép từ Đại dịch COVID-19 nhưng với diễn biến nhiều chính sách được tháo gỡ, năm 2021 thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có mặt bằng giá ổn định.
5 xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2021
Theo Công ty tư vấn JLL, thị trường BĐS 2020 sẽ có nhiều thay đổi mạnh mẽ so với năm 2021, trong đó dẫn đầu các là xu hướng đô thị trong đại đô thị, BĐS nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe.
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2020 bị “tổn thương” khi đại dịch Covid-19 xuất hiện
Báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2020 vừa được Savills Việt Nam công bố cho hay, năm 2020, thị trường bất động sản Hà Nội chịu tác động rất lớn bởi đại dịch Covid-19...
Cận cảnh tuyến cầu cạn Mai Dịch – Nam Thăng Long đã được chính thức thông đường
Được Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình chính thức phát lệnh thông xe trong tháng 102020 sau hơn hai năm triển khai, công trình cầu cạn đoạn Mai Dịch – Nam Thăng Long đã mang lại diện mạo mới cho giao thông đô thị...
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA): 4 nhân tố tác động đến sự phục hồi, tăng trưởng của thị trường bất động sản 2021
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) dự báo năm 2021, thị trường bất động sản cả nước và TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, ổn định và chưa có nguy cơ xảy ra tình trạng “đóng băng”, hoặc “bong bóng” BĐS.
BĐS Tây Hà Nội “tăng nhiệt” với shophouse 2 mặt tiền Him Lam Vạn Phúc
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi rõ nét thông qua hàng loạt các dự án lớn được bung hàng.
Bất động sản bán lẻ ở Hà Nội giá vẫn cao dù tỷ lệ trống gia tăng
Tại Hà Nội, mặt bằng bán lẻ có tỷ lệ trống tăng ở cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm.
Dự báo bất động sản công nghiệp mạnh lên và sôi động ở nhiều tỉnh, thành phố trong năm 2021
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo, trong năm 2021, sự dịch chuyển sản xuất và lắp đặt hàng hóa từ khu vực ngoài tiếp tục chuyển hướng vào Việt Nam sẽ làm tăng nhu cầu sử dụng bất động sản công nghiệp trong nước.
Giá thuê đất công nghiệp đua nhau tăng mạnh trong đại dịch
Trong Đại dịch Covid-19, thị trường khu công nghiệp là mảng duy nhất chứng kiến sự tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy, bất động sản công nghiệp đã trở thành cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Bất động sản 2021: Thị trường nào sẽ là điểm đầu tư chủ lực?
Năm 2020 vừa qua, dù bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng địa ốc vẫn là kênh đầu tư được mọi người lựa chọn. Nhiều chuyên gia cũng cho rằng vào năm 2021, thị trường bất động sản vẫn còn rất nhiều cơ hội.