Bất động sản Việt Nam: Chu kỳ mới dựa giá trị thực bền vững
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu, khi dòng tiền dịch chuyển mạnh sang tài sản giá trị thực, mở ra chu kỳ phát triển bền vững hơn.
Giá đất Phường Tam Phước Tp. Biên Hòa sẽ luôn tăng 25 - 30% mỗi năm
Hiện nay, đất thổ cư ở các phường trung tâm (Biên Hòa) đã bắt đầu đạt đỉnh, trong khi đất nền tại phường Tam Phước (Biên Hòa) chỉ mới bắt đầu rục rịch tăng giá, còn lâu mới đạt đỉnh nên bất động sản tại đây đang có giá tốt và cạnh tranh.
Cụ thể, đất thổ cư tại Ấp Thiên Bình, Phường Tam Phước, Tp. Biên Hòa đang giao dịch dao động quanh mức 12 - 15 triệu/m2, trừ một số khu trọng điểm có giá từ 18- 30 triệu/m2; giá đất nền phường Tam Phước, Biên Hòa hiện đang thấp hơn các dự án lân cận trong TP. Biên Hòa khoảng 60% đến 100 %. Theo dự đoán của các chuyên gia, giá đất Tam Phước sẽ tăng 25 - 30% mỗi năm và duy trì trong nhiều năm tới vì thừa hưởng nhiều lợi thế.
Vì đâu giá đất Phường Tam Phước Tp. Biên Hòa, Đồng Nai tăng?
Trở thành phường trực thuộc Tp. Biên Hòa (vào năm 2010), Tam Phước (trước kia thuộc huyện Long Thành), được xem là thị trường bất động sản mới đầy tiềm năng của bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai.
Nhờ vào hàng loạt chính sách phát triển cơ sở hạ tầng, khu dân cư,...chính sách dịch chuyển về vùng ven của nhà đất thành phố Biên Hòa, Tam Phước sở hữu một diện mạo hoàn toàn mới, nhà đất Tam Phước từ đó có tốc độ phát triển nhanh hơn.
Về vị trí, phường Tam Phước là đầu mối liên kết giữa Biên Hòa và huyện Long Thành, cũng là đầu mối về hạ tầng giao thông quan trọng giữa thành phố Biên Hòa và tỉnh Đồng Nai.
Ngay sau khi lên phường, Tam Phước đã đẩy mạnh vốn đầu tư để hoàn thiện các tuyến đường trọng điểm trên địa bàn. Trong đó, tuyến Quốc lộ 51 và cao tốc Biên Hòa - Bà Rịa Vũng Tàu đang tác động rất lớn đến phát triển kinh tế địa phương. 
UBND tỉnh Đồng Nai đang tiến hành phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 các phân khu C1 và D2 thuộc địa bàn phường Tam Phước theo quy hoạch chung TP.Biên Hòa. Quy mô lập quy hoạch của 2 phân khu trên là hơn 4 ngàn hecta thuộc phường Tam Phước (không tính diện tích Cù lao Phước Hưng). Cụ thể:
Phân khu C1 khoảng 1.922 ha, quy mô dân số khoảng 140.000 - 150.000 người. Phân khu C1 thuộc Khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Các phân khu chức năng: trung tâm chính trị, văn hóa; trung tâm đào tạo, y tế cấp vùng; trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị; khu phát triển hỗn hợp; khu vực xây mới mật độ cao; khu vực xây mới mật độ thấp; khu vực cải tạo chỉnh trang đan xen với các khu vực cây xanh cảnh quan sông nước.
Phân khu D2 khoảng 2.256 ha, quy mô dân số khoảng 120.000 - 130.000 người. Phân khu D2 thuộc Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Tập trung phát triển các chức năng: trung tâm thể dục thể thao cấp vùng; trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị; khu phát triển hỗn hợp; khu công nghiệp; khu quân sự; khu vực cải tạo chỉnh trang; khu vực xây mới mật độ cao và khu cây xanh công viên tập trung.
Phường Tam Phước, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai còn có các khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Tam Phước và khu công nghiệp lân cận là Long Thành. Dự án sân Golf Long Thành cũng đang tác động rất lớn đến diện mạo đô thị của Tam Phước.
Khoảng 3 - 4 năm trở lại đây, phường Tam Phước được xem là nơi "đất lành chim đậu", khi hàng loạt dự án quy mô khủng của những ông “trùm” lĩnh vực bất động sản đồng loạt triển khai trên địa bàn. Một trong số đó là khu dân cư Dragon City, Khu đô thị Paradise Riverside, Biên Hoà New City. Các dự án này nằm tại vị trí của khu vực kinh tế phía Đông, giữa 2 trục giao thông là đường Hương lộ 2 (cách 2 km) và ĐT 771 (cách 500m), cách khu du lịch Tràng An khoảng 300m, sẽ mang đến cơ hội an cư và đầu tư lý tưởng cho khách hàng.
Vì vậy, Tam Phước Tp. Biên Hòa là tâm điểm của nhà đất Biên Hòa chỉ là câu chuyện của ngày một, ngày hai.
V.P - Hoàng Gia
