Theo nhận định của các chuyên gia, hiện giá đất Tam Phước, Biên Hòa (Đồng Nai) đang thuộc nhóm trung bình và thấp. Trong tương lai, giá đất Tam Phước sẽ còn tăng nhanh, đây chính là lợi thế để đầu tư vào Tam Phước.
aa
Giá đất Phường Tam Phước Tp. Biên Hòa sẽ luôn tăng 25 - 30% mỗi năm
Hiện nay, đất thổ cư ở các phường trung tâm (Biên Hòa) đã bắt đầu đạt đỉnh, trong khi đất nền tại phường Tam Phước (Biên Hòa) chỉ mới bắt đầu rục rịch tăng giá, còn lâu mới đạt đỉnh nên bất động sản tại đây đang có giá tốt và cạnh tranh.
Cụ thể, đất thổ cư tại Ấp Thiên Bình, Phường Tam Phước, Tp. Biên Hòa đang giao dịch dao động quanh mức 12 - 15 triệu/m2, trừ một số khu trọng điểm có giá từ 18- 30 triệu/m2; giá đất nền phường Tam Phước, Biên Hòa hiện đang thấp hơn các dự án lân cận trong TP. Biên Hòa khoảng 60% đến 100 %. Theo dự đoán của các chuyên gia, giá đất Tam Phước sẽ tăng 25 - 30% mỗi năm và duy trì trong nhiều năm tới vì thừa hưởng nhiều lợi thế.
Bản đồ hành chính Tam Phước (Biên Hòa).
Vì đâu giá đất Phường Tam Phước Tp. Biên Hòa, Đồng Nai tăng?
Trở thành phường trực thuộc Tp. Biên Hòa (vào năm 2010), Tam Phước (trước kia thuộc huyện Long Thành), được xem là thị trường bất động sản mới đầy tiềm năng của bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai.
Nhờ vào hàng loạt chính sách phát triển cơ sở hạ tầng, khu dân cư,...chính sách dịch chuyển về vùng ven của nhà đất thành phố Biên Hòa, Tam Phước sở hữu một diện mạo hoàn toàn mới, nhà đất Tam Phước từ đó có tốc độ phát triển nhanh hơn.
Về vị trí, phường Tam Phước là đầu mối liên kết giữa Biên Hòa và huyện Long Thành, cũng là đầu mối về hạ tầng giao thông quan trọng giữa thành phố Biên Hòa và tỉnh Đồng Nai.
Ngay sau khi lên phường, Tam Phước đã đẩy mạnh vốn đầu tư để hoàn thiện các tuyến đường trọng điểm trên địa bàn. Trong đó, tuyến Quốc lộ 51 và cao tốc Biên Hòa - Bà Rịa Vũng Tàu đang tác động rất lớn đến phát triển kinh tế địa phương. Vị trí cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đoạn qua phường Tam Phước (đường màu đỏ).
UBND tỉnh Đồng Nai đang tiến hành phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 các phân khu C1 và D2 thuộc địa bàn phường Tam Phước theo quy hoạch chung TP.Biên Hòa. Quy mô lập quy hoạch của 2 phân khu trên là hơn 4 ngàn hecta thuộc phường Tam Phước (không tính diện tích Cù lao Phước Hưng). Cụ thể:
Phân khu C1 khoảng 1.922 ha, quy mô dân số khoảng 140.000 - 150.000 người. Phân khu C1 thuộc Khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Các phân khu chức năng: trung tâm chính trị, văn hóa; trung tâm đào tạo, y tế cấp vùng; trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị; khu phát triển hỗn hợp; khu vực xây mới mật độ cao; khu vực xây mới mật độ thấp; khu vực cải tạo chỉnh trang đan xen với các khu vực cây xanh cảnh quan sông nước.
Phân khu D2 khoảng 2.256 ha, quy mô dân số khoảng 120.000 - 130.000 người. Phân khu D2 thuộc Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Tập trung phát triển các chức năng: trung tâm thể dục thể thao cấp vùng; trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị; khu phát triển hỗn hợp; khu công nghiệp; khu quân sự; khu vực cải tạo chỉnh trang; khu vực xây mới mật độ cao và khu cây xanh công viên tập trung.
Phường Tam Phước, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai còn có các khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Tam Phước và khu công nghiệp lân cận là Long Thành. Dự án sân Golf Long Thành cũng đang tác động rất lớn đến diện mạo đô thị của Tam Phước.
Khu Công nghiệp Tam Phước, Biên Hòa.
Khoảng 3 - 4 năm trở lại đây, phường Tam Phước được xem là nơi "đất lành chim đậu", khi hàng loạt dự án quy mô khủng của những ông “trùm” lĩnh vực bất động sản đồng loạt triển khai trên địa bàn. Một trong số đó là khu dân cư Dragon City, Khu đô thị Paradise Riverside, Biên Hoà New City. Các dự án này nằm tại vị trí của khu vực kinh tế phía Đông, giữa 2 trục giao thông là đường Hương lộ 2 (cách 2 km) và ĐT 771 (cách 500m), cách khu du lịch Tràng An khoảng 300m, sẽ mang đến cơ hội an cư và đầu tư lý tưởng cho khách hàng.
Dự án Dragon City mở ra cơ hội an cư, cơ hội đầu tư vào Tam Phước.
Vì vậy, Tam Phước Tp. Biên Hòa là tâm điểm của nhà đất Biên Hòa chỉ là câu chuyện của ngày một, ngày hai.
Thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, trọng tâm là khu vực Bình Dương cũ, đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc với sự dịch chuyển rõ rệt của dòng tiền đầu tư và cơ cấu sản phẩm. Theo Batdongsan.com.vn, căn hộ đã vươn lên trở thành phân khúc dẫn dắt thanh khoản, trong khi đất nền bước vào giai đoạn phân hóa và bất động sản công nghiệp cho thấy khả năng phục hồi tích cực.
Luật Nhà ở (sửa đổi) được kỳ vọng tạo đột phá chính sách, tháo gỡ rào cản pháp lý, giúp người dân tiếp cận nhà ở phù hợp, đồng thời thúc đẩy doanh nghiệp tham gia phát triển thị trường bất động sản bền vững hơn.
Giá thuê đất công nghiệp tiếp tục leo thang do quỹ đất chất lượng cao khan hiếm, trong khi nguồn cung mới dự kiến bổ sung gần 2.000 ha đến cuối năm 2026.
Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An đã tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu.
Thị trường bất động sản mang thương hiệu tại Việt Nam đang bước sang giai đoạn phát triển mới khi ngày càng nhiều dự án hợp tác với các thương hiệu quốc tế xuất hiện tại các đô thị lớn và điểm đến du lịch. Giới chuyên gia nhận định, cùng với đà tăng của tầng lớp giàu, sự phục hồi của du lịch và hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển mạnh , phân khúc này còn nhiều dư địa tăng trưởng trong những năm tới.
Thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM nửa đầu 2026 ghi nhận xu hướng phân hóa rõ rệt, thanh khoản thận trọng, nguồn cung lệch pha, trong khi dòng tiền ngày càng ưu tiên sản phẩm có giá trị thực.
Nguồn cung văn phòng Hà Nội tăng mạnh khiến thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh mới, nơi chất lượng không gian, tiện ích và trải nghiệm làm việc trở thành yếu tố quyết định lựa chọn của doanh nghiệp.
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phục hồi, yêu cầu cấp thiết về khơi thông dòng vốn, hoàn thiện pháp lý và tái cấu trúc nguồn cung nhằm phát triển bền vững trong bối cảnh mới.
Lãi suất vay mua nhà tăng lên 15–16%/năm khiến áp lực tài chính gia tăng, buộc người mua phải cân nhắc kỹ dòng tiền, hạn chế vay vốn và ưu tiên an toàn trước quyết định xuống tiền.
Chính phủ vừa thông qua đề xuất 7 chính sách trọng tâm sửa đổi Luật Đất đai, hướng tới tháo gỡ vướng mắc kéo dài, hoàn thiện cơ chế quản lý và nâng cao hiệu quả sử dụng đất trên toàn quốc.
Tập đoàn Sơn Hải cho biết, doanh nghiệp không đồng tình giao liên danh Đèo Cả - Thịnh Vượng là nhà đầu tư nghiên cứu, lập báo cáo tiền khả thi cao tốc Nha Trang - Đà Lạt.
Đến nay, Thanh Hóa đã hoàn thành 4.500 căn nhà ở xã hội và đang triển khai xây dựng 12.000 căn mới. Nhưng toàn tỉnh vẫn còn thiếu gần 20.000 căn để đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, ngoài ra giá các căn hộ này vẫn còn cao so với mặt bằng thu nhập chung của người lao động.
Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.
Phó Bí thư, Chủ tịch UBND xã Bình Mỹ, TS.KTS Nguyễn Anh Tuấn đã mang đến Tuần lễ Smart Green Living Week 2026 (diễn ra từ ngày 17 - 19/7) một điểm nhấn khác biệt. Lần đầu tiên, người đứng đầu chính quyền cấp xã trực tiếp đảm nhiệm vai trò như một "kiến trúc sư trưởng", trình bày tầm nhìn quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển Bình Mỹ (TP. HCM). Từ diễn đàn này, ông gửi lời mời gọi cởi mở tới các nhà đầu tư, doanh nhân khởi nghiệp, chuyên gia và sinh viên cùng chung tay kiến tạo vùng đất thép thành đồng, đưa Bình Mỹ trở thành địa phương phát triển theo hướng hiện đại, xanh và bền vững.
Thị trường bất động sản đang phục hồi rõ nét, trong đó nhà ở vừa túi tiền và logistics nổi lên là động lực chính, phản ánh sự dịch chuyển mạnh mẽ theo nhu cầu thực và dòng vốn.
