Theo nhận định của các chuyên gia, hiện giá đất Tam Phước, Biên Hòa (Đồng Nai) đang thuộc nhóm trung bình và thấp. Trong tương lai, giá đất Tam Phước sẽ còn tăng nhanh, đây chính là lợi thế để đầu tư vào Tam Phước.
aa
Giá đất Phường Tam Phước Tp. Biên Hòa sẽ luôn tăng 25 - 30% mỗi năm
Hiện nay, đất thổ cư ở các phường trung tâm (Biên Hòa) đã bắt đầu đạt đỉnh, trong khi đất nền tại phường Tam Phước (Biên Hòa) chỉ mới bắt đầu rục rịch tăng giá, còn lâu mới đạt đỉnh nên bất động sản tại đây đang có giá tốt và cạnh tranh.
Cụ thể, đất thổ cư tại Ấp Thiên Bình, Phường Tam Phước, Tp. Biên Hòa đang giao dịch dao động quanh mức 12 - 15 triệu/m2, trừ một số khu trọng điểm có giá từ 18- 30 triệu/m2; giá đất nền phường Tam Phước, Biên Hòa hiện đang thấp hơn các dự án lân cận trong TP. Biên Hòa khoảng 60% đến 100 %. Theo dự đoán của các chuyên gia, giá đất Tam Phước sẽ tăng 25 - 30% mỗi năm và duy trì trong nhiều năm tới vì thừa hưởng nhiều lợi thế.
Bản đồ hành chính Tam Phước (Biên Hòa).
Vì đâu giá đất Phường Tam Phước Tp. Biên Hòa, Đồng Nai tăng?
Trở thành phường trực thuộc Tp. Biên Hòa (vào năm 2010), Tam Phước (trước kia thuộc huyện Long Thành), được xem là thị trường bất động sản mới đầy tiềm năng của bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai.
Nhờ vào hàng loạt chính sách phát triển cơ sở hạ tầng, khu dân cư,...chính sách dịch chuyển về vùng ven của nhà đất thành phố Biên Hòa, Tam Phước sở hữu một diện mạo hoàn toàn mới, nhà đất Tam Phước từ đó có tốc độ phát triển nhanh hơn.
Về vị trí, phường Tam Phước là đầu mối liên kết giữa Biên Hòa và huyện Long Thành, cũng là đầu mối về hạ tầng giao thông quan trọng giữa thành phố Biên Hòa và tỉnh Đồng Nai.
Ngay sau khi lên phường, Tam Phước đã đẩy mạnh vốn đầu tư để hoàn thiện các tuyến đường trọng điểm trên địa bàn. Trong đó, tuyến Quốc lộ 51 và cao tốc Biên Hòa - Bà Rịa Vũng Tàu đang tác động rất lớn đến phát triển kinh tế địa phương. Vị trí cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đoạn qua phường Tam Phước (đường màu đỏ).
UBND tỉnh Đồng Nai đang tiến hành phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 các phân khu C1 và D2 thuộc địa bàn phường Tam Phước theo quy hoạch chung TP.Biên Hòa. Quy mô lập quy hoạch của 2 phân khu trên là hơn 4 ngàn hecta thuộc phường Tam Phước (không tính diện tích Cù lao Phước Hưng). Cụ thể:
Phân khu C1 khoảng 1.922 ha, quy mô dân số khoảng 140.000 - 150.000 người. Phân khu C1 thuộc Khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Các phân khu chức năng: trung tâm chính trị, văn hóa; trung tâm đào tạo, y tế cấp vùng; trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị; khu phát triển hỗn hợp; khu vực xây mới mật độ cao; khu vực xây mới mật độ thấp; khu vực cải tạo chỉnh trang đan xen với các khu vực cây xanh cảnh quan sông nước.
Phân khu D2 khoảng 2.256 ha, quy mô dân số khoảng 120.000 - 130.000 người. Phân khu D2 thuộc Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Tập trung phát triển các chức năng: trung tâm thể dục thể thao cấp vùng; trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị; khu phát triển hỗn hợp; khu công nghiệp; khu quân sự; khu vực cải tạo chỉnh trang; khu vực xây mới mật độ cao và khu cây xanh công viên tập trung.
Phường Tam Phước, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai còn có các khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Tam Phước và khu công nghiệp lân cận là Long Thành. Dự án sân Golf Long Thành cũng đang tác động rất lớn đến diện mạo đô thị của Tam Phước.
Khu Công nghiệp Tam Phước, Biên Hòa.
Khoảng 3 - 4 năm trở lại đây, phường Tam Phước được xem là nơi "đất lành chim đậu", khi hàng loạt dự án quy mô khủng của những ông “trùm” lĩnh vực bất động sản đồng loạt triển khai trên địa bàn. Một trong số đó là khu dân cư Dragon City, Khu đô thị Paradise Riverside, Biên Hoà New City. Các dự án này nằm tại vị trí của khu vực kinh tế phía Đông, giữa 2 trục giao thông là đường Hương lộ 2 (cách 2 km) và ĐT 771 (cách 500m), cách khu du lịch Tràng An khoảng 300m, sẽ mang đến cơ hội an cư và đầu tư lý tưởng cho khách hàng.
Dự án Dragon City mở ra cơ hội an cư, cơ hội đầu tư vào Tam Phước.
Vì vậy, Tam Phước Tp. Biên Hòa là tâm điểm của nhà đất Biên Hòa chỉ là câu chuyện của ngày một, ngày hai.
Việc ban hành Thông báo 241/TB-UBND mới đây của UBND Thành phố đã đưa TP. Hồ Chí Minh trở thành địa phương tiên phong áp dụng cơ chế cho phép doanh nghiệp thỏa thuận nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để làm dự án nhà ở thương mại. Với 54 doanh nghiệp được chấp thuận bước đầu, thành phố kỳ vọng cơ chế mới sẽ giải phóng hàng triệu mét vuông đất đang “đóng băng” và tạo đột phá nguồn cung nhà ở.
Theo ông Matthew Powell, giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập khiến sức mua suy yếu, nguồn cung lệch pha và thủ tục pháp lý kéo dài đang là rào cản lớn, đòi hỏi chính sách mạnh hơn để thị trường phát triển bền vững.
54 dự án nhà ở thương mại tại TP. Hồ Chí Minh đã được thí điểm cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản gia tăng nguồn cung nhà ở.
Ngày 29/11/2025, Sài Gòn Land Group đã long trọng tổ chức Lễ Bàn giao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ) đợt 3 và Tri ân khách hàng thuộc dự án Khu nhà ở Sài Gòn Land 2. Sự kiện không chỉ đánh dấu cột mốc pháp lý quan trọng mà còn khẳng định vị thế của dự án như một "vịnh tránh bão" an toàn, đồng thời là bệ phóng lợi nhuận vững chắc cho các nhà đầu tư trước thềm năm tài chính 2026.
Trong hành trình Vũng Tàu vươn mình thành trung tâm logistics - du lịch quốc tế của TP.HCM, dòng sản phẩm biệt thự tại phân khu Casa 2 - Blanca City xuất hiện như tuyên ngôn sống khác biệt, nơi chuẩn mực nghỉ dưỡng hòa cùng giá trị đầu tư bền vững, thu hút sự quan tâm đặc biệt của tầng lớp tinh anh.
Giữa lúc thị trường Hà Nội tiến sát ngưỡng giá cao nhất lịch sử và TP.HCM bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ hạ tầng đột phá, một dòng chảy âm thầm nhưng mạnh mẽ đang diễn ra: nhà đầu tư miền Bắc dịch chuyển dòng vốn vào phương Nam. Rất nhiều trong số đó đã “hái trái ngọt” tại đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn - Vinhomes Grand Park.
Ngày 3/12 tới, Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố Hà Nội sẽ tổ chức Hội nghị đối thoại với chủ đề “Từ thủ tục liên thông đến an cư: Tháo gỡ khó khăn cho người dân mua nhà ở xã hội”, nhằm giúp người dân tiếp cận đầy đủ thông tin, quy trình và giải đáp trực tiếp các vướng mắc khi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), Vịnh Tiên đang “bước ra ánh sáng” như “Quận Nhất” mới - trung tâm văn hóa, du lịch và giao thương trong lòng siêu đô thị ESG++. Với vị trí chiến lược, hệ tiện ích quốc tế vượt chuẩn thượng lưu, cùng cộng đồng tinh hoa, Vịnh Tiên hứa hẹn trở thành biểu tượng sống, đầu tư, tích sản hàng đầu phía Nam trong thập kỷ tới.
Thị trường bất động sản đang chuyển mình, cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ. Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025 sẽ là nơi kết nối hơn 1.500 lãnh đạo, chuyên gia để chia sẻ chiến lược, xu hướng đầu tư mới nhất.
Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ vừa công bố công khai thông tin về Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Yên do Công ty Thân Hà làm chủ đầu tư, với quy mô gần 850 cư dân.
Nhờ sự cộng hưởng của tăng trưởng kinh tế, pháp lý được khơi thông, FDI duy trì tích cực, tín dụng lành mạnh hóa và hạ tầng liên tục bứt phá, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ổn định trong khi TP. Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ sau thời kỳ trầm lắng.
Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng đang tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo Bảng giá đất lần đầu, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn thành phố (phần diện tích thuộc tỉnh Quảng Nam cũ).
Hội nghị thông tin về kỳ họp thứ 28 của HĐND TP Hà Nội sáng 24/11, thành phố đã giới thiệu những nội dung đáng chú ý liên quan dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Vĩnh Long với vị thế trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, tiềm năng nông nghiệp – kinh tế biển phong phú và hệ thống hạ tầng công nghiệp – logistics ngày càng hoàn thiện, Vĩnh Long sau sáp nhập đang mở ra một không gian phát triển rộng lớn, tạo nền tảng vững chắc để thu hút các dòng vốn chất lượng cao.
