Đồng Nai dự kiến đấu giá 37 lô đất trị giá hơn 21.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành kế hoạch đấu giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2025, trong đó dự kiến tổ chức đấu giá 17 khu đất, thửa đất với tổng diện tích hơn 168ha, giá trị theo bảng giá đất khoảng 2.172 tỷ đồng. Đồng thời, tỉnh sẽ hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho 20 khu đất khác với diện tích hơn 679ha, tổng giá trị ước tính 18.814 tỷ đồng, nhằm tổ chức đấu giá vào cuối năm.

Đây là một trong những giải pháp quan trọng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, kịp thời đưa đất vào sử dụng cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời tạo nguồn thu cho ngân sách, bổ sung vốn đầu tư công và phục vụ các dự án phúc lợi xã hội.

Đồng Nai dự kiến đấu giá 37 lô đất trị giá hơn 21.000 tỷ đồng

Bên cạnh những khu đất có vị trí đắc địa đã được đưa vào kế hoạch đấu giá từ trước, lần này Đồng Nai bổ sung khu đất rộng hơn 107ha tại núi Chứa Chan, huyện Xuân Lộc. Khu vực này được quy hoạch phát triển thành dự án khu du lịch với giá trị ước tính theo bảng giá đất là 1.348 tỷ đồng. Đây là một động thái đáng chú ý nhằm khai thác tiềm năng du lịch của khu vực này, tuy nhiên, khả năng thu hút nhà đầu tư vẫn còn phụ thuộc vào tình hình thị trường cũng như mức giá khởi điểm và các chính sách hỗ trợ đi kèm.

UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, UBND các huyện, thành phố để đảm bảo các khu đất, thửa đất được đưa ra đấu giá theo đúng kế hoạch. Đồng thời, các đơn vị có trách nhiệm báo cáo tiến độ thực hiện định kỳ hằng tháng, nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn và đẩy nhanh quá trình đấu giá.

Từ đầu nhiệm kỳ 2021-2026, UBND tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu thu 45.000 tỷ đồng từ đấu giá đất, nhưng sau đó điều chỉnh giảm xuống còn 15.000 tỷ đồng do thị trường bất động sản trầm lắng. Thực tế từ năm 2021 đến nay cho thấy quá trình đấu giá đất của tỉnh gặp nhiều khó khăn khi số lượng đơn vị tham gia thẩm định giá đất hạn chế, tiến độ thẩm định chậm và mức giá khởi điểm thường cao hơn so với giá thị trường, dẫn đến việc đấu giá không thu hút được nhiều nhà đầu tư. Trong bối cảnh này, việc triển khai đấu giá đất trong năm 2025 sẽ cần đến các giải pháp linh hoạt hơn, nhằm cân bằng giữa nhu cầu phát triển, khả năng thu hút đầu tư và thực tế của thị trường.