Chủ nhật 02/08/2026 04:59
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đế chế khủng đằng sau tòa nhà chọc trời cao nhất tại Thượng Hải

02/07/2021 11:52
The Magnolia Plaza hay còn gọi là Sinar Mas Plaza, nằm ở phía Bắc của Bến Thượng Hải, hiện là tòa nhà cao nhất được xây dựng tại nơi đây. Ngoài Magnolia Plaza, Shanghai Cotai Bund Center, Shanghai Golden Hongqiao International Centre, Shanghai Xinghu

Sinar Mas Group được thành lập bởi Huang Yicong, Hoa Kiều người Indonesia vào năm 1962. Huang Yicong, sinh ra ở Phúc Kiến năm 1921, di cư sang Indonesia cùng gia đình năm 9 tuổi. Để kiếm sống, Huang Yicong bắt đầu tập tành kinh doanh khi mới 15 tuổi, ông làm vô số các công việc từ bán cùi dừa đến khởi nghiệp kinh doanh dầu cọ. Ngày nay, Sinar Mas Group đã trở thành một tập đoàn đa quốc gia khổng lồ với sáu ngành công nghiệp cốt lõi bao gồm công nghiệp giấy và bột giấy, công nghiệp tài chính, nông nghiệp, công nghiệp chế biến thực phẩm và bất động sản. Asia Pulp & Paper Co., Ltd., một công ty con của Sinar Mas Group là tập đoàn giấy và bột giấy lớn nhất ở châu Á (ngoại trừ Nhật Bản).

Năm 1999, Sinar Mas Group được Forbes vinh danh là tập đoàn lớn nhất Indonesia. Trong bảng xếp hạng 10 người giàu nhất Indonesia năm 2011 do tạp chí Global Asia công bố, Huang Yicong đứng vị trí thứ nhất với khối tài sản 12 tỷ đô la Mỹ. Năm 2019, Huang Yicong, 98 tuổi qua đời, hiện tài sản của gia đình được giao cho các con của ông.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa. (Ảnh: internet)

Thâm nhập Trung Quốc

Năm 1992, Huang Yicong đã nhìn thấy cơ hội đầu tư và bắt đầu thâm nhập vào thị trường Trung Quốc. Cũng trong năm này, Huang Yicong trở về quê hương cùng con trai cả Huang Zhiyuan và thành lập Công ty TNHH Giấy và Bột giấy Châu Á (APP – Asia Pulp & Paper). Ngày nay, tập đoàn Sinar Mas sở hữu công ty sản xuất giấy tráng lớn nhất thế giới, công ty giấy gia dụng khủng nhất châu Á và công ty sản xuất giấy không chứa carbon cùng công ty sản xuất bột giấy quy mô nhất Trung Quốc.

Trên thực tế, trong khi thâm nhập thị trường Trung Quốc thông qua ngành công nghiệp giấy, con trai khác của Huang Yicong, Huang Bainian cũng đang hoạt động mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài đầu tư, những người con của Huang đã sớm lớn lên trên đất mẹ. Huang Yicong có sáu con trai và hai con gái. Năm 1960, Huang Yicong gửi con trai cả Huang Zhiyuan 16 tuổi và con trai thứ 12 Huang Hongnian đến Bắc Kinh học tập. Cả hai đã trải qua những năm tháng trưởng thành quan trọng nhất trong cuộc đời ở Trung Quốc.

Kinh doanh bất động sản

Những năm 1990 cũng là thời kỳ khởi đầu của ngành bất động sản Thượng Hải. Huang Bainian nhận thấy rằng giá thuê mỗi mét vuông của các tòa nhà văn phòng cao cấp ở Thượng Hải có thể lên tới 90 đô la Mỹ một tháng. Là người được đi đây đi đó, anh nhanh chóng bắt nhịp tiềm năng lợi tức đầu tư tại đây. Kể từ năm 1992, Huang Bainian đã dẫn đầu một nhóm các nhà quản lý cấp cao thực hiện rất nhiều nghiên cứu thị trường và lựa chọn địa điểm ở Thượng Hải, cuối cùng đã chọn được Lô 189 trên Bến Thượng Hải ở quận Hoàng Phố. Năm 1994, Sinar Mass Group được thành lập bởi Sinar Group và Shanghai Huangpu Investment (Group) Development Co., Ltd đồng đầu tư và thành lập, Huang Bainian được bổ nhiệm làm chủ tịch hội đồng quản trị, đây cũng là bước khởi đầu cho sự nghiệp kinh doanh bất động sản của anh tại Trung Quốc.

Tám năm sau, năm 2002, Trung tâm Bến Thượng Hải, một tổ hợp công trình mang tính biểu tượng của thành phố phồn hoa chính thức hoàn thành và đi vào hoạt động, đây cũng là công trình toàn diện đầu tiên được công bố kể từ khi quy hoạch hai bên bờ sông Phổ Giang. Toàn bộ tổ hợp tòa nhà bao gồm các tòa nhà văn phòng, khách sạn Westin Thượng Hải và các căn hộ dịch vụ, là tổ hợp tòa nhà hiện đại duy nhất đa chức năng như kinh doanh, lưu trú, ăn uống và giải trí ở Bến Thượng Hải vào thời điểm đó. Liền kề với tòa nhà văn phòng là Khách sạn Westin Thượng Hải 26 tầng và Khu căn hộ Westin 26 tầng, được quản lý bởi chuỗi khách sạn nổi tiếng quốc tế, Westin Hotels and Resorts, một công ty con của Tập đoàn Starwood.

Điều đáng nói là chi tiết hình vương miện độc đáo trên đỉnh của Trung tâm Bến Thượng Hải đã trở thành một công trình mang tính bước ngoặt. Theo cách nói của Huang Bainian, Trung tâm Bến Thượng Hải ngay từ đầu đã theo đuổi sự hoàn hảo và vương giả, giống như một con đại bàng đầu đội vương miện ngự trên cao của Bến Thượng Hải, tượng trưng cho việc thành lập trụ sở Thượng Hải của Tập đoàn Sinar cũng như động lực sẵn sàng bay cao.

Ngoài Trung tâm Bến Thượng Hải, năm 2006, tập đoàn còn mua lại khu đất ở phía bắc của Trung tâm Vận tải Hành khách Quốc tế với giá gần 3,53 tỷ nhân dân tệ, mức giá giao dịch đã lập kỷ lục vào thời điểm đó tại Thượng Hải kể từ khi khu đất này được được niêm yết. Dự án Magnolia Plaza hoàn thành vào năm 2017. Tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông ở Bắc Bến Thượng Hải, kết nối với Centennial Bund ở phía Tây Nam và hướng Lujiazui qua sông về phía Nam. Magnolia Plaza được hoàn thành bao gồm một tòa tháp văn phòng 66 tầng với chiều cao 320 mét và một tòa tháp khách sạn 39 tầng với chiều cao 172 mét. Đây là một khu đô thị phức hợp đa ngành nghề tích hợp các chức năng thương mại, văn phòng và khách sạn quy mô lớn. Với chiều cao 320 mét, Magnolia Plaza cũng đã xuất sắc giành được danh hiệu Tòa nhà cao nhất khu vực Puxi ở Thượng Hải, trở thành một địa danh nổi tiếng mới.

Thiết kế hình vương miện phía trên toà nhà
Thiết kế hình vương miện phía trên toà nhà. (Ảnh: internet)

Mặc dù Sinar Mas Group không có nhiều dự án bất động sản ở Trung Quốc, nhưng với tư cách là công ty đi đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản ở Indonesia, trữ lượng đất của tập đoàn tại Indonesia chiếm hơn 1/6 diện tích đất nước. Hai công ty con hoạt động chính của Sinar Mas Group tại Indonesia: PT Bumi Serpong Damai Tbk và PT Duta Pertiwi Tbk đều được niêm yết trên Sàn giao dịch Jakarta với tổng giá trị thị trường hơn 2,5 tỷ đô la Mỹ.

Ngoài ngành giấy và bất động sản, Sinar Mas Group cũng đã đầu tư rất nhiều vào thị trường Trung Quốc trong những năm gần đây. Năm 1994, tập đoàn này tham gia vào ngành công nghiệp thực phẩm của Trung Quốc thông qua mua lại Công ty TNHH Công nghiệp Thực phẩm Zhuhai Huafeng và niêm yết cổ phiếu tại Singapore.

Năm 2005, Sinar Mas China Foods lần đầu tiên phát triển công nghệ phun mì khô và cho ra đời sản phẩm mì khô “Magic”. Theo trang web chính thức, doanh số hàng năm của dòng sản phẩm trên đạt gần 3,5 tỷ gói. Năm 2015, Sinar Mas China bắt đầu chuyển hướng từ mì gói sang lĩnh vực thực phẩm dinh dưỡng và sức khỏe, đồng thời hợp tác với DuPont cùng ra mắt thương hiệu dinh dưỡng và sức khỏe cao cấp “Yuanben” do diễn viên Cao Viên Viên đại diện, bao gồm đồ uống, các loại thực phẩm chức năng dành cho phái nữ từ 24-35 tuổi. Hiện tại, hoạt động kinh doanh chính của Sinar Mas China Foods là sản xuất và kinh doanh thực phẩm dinh dưỡng và sức khỏe cao cấp, thực phẩm tiện lợi và đồ ăn nhẹ. Công ty có 6 trung tâm tiếp thị lớn và các cơ sở sản xuất hỗ trợ trên khắp cả nước.

Không chỉ kinh doanh thực phẩm, Sinar Mas Group cũng đã đặt chân vào thị trường ngũ cốc và dầu mỏ. Chịu trách nhiệm mảng nông nghiệp của Sinar Mas Group là Huang Rongnian, đầu tư vào Trung Quốc chủ yếu được thực hiện thông qua GAR (Golden Agri-Resources Ltd), một công ty niêm yết của tập đoàn tại Singapore. Các dự án đầu tư chủ yếu tập trung tại thành phố Ninh Ba, tỉnh Chiết Giang và thành phố Chu Hải, tỉnh Quảng Đông, trong đó tổng vốn đầu tư của dự án Ninh Ba là 120 triệu đô la Mỹ. Ngay từ năm 1993, Ngân hàng Quốc tế Indonesia, một công ty con của Tập đoàn Sinar Mas, đã đầu tư và thành lập Ngân hàng Quốc tế Ninh Ba tại tỉnh Ninh Ba, Ngân hàng Quốc tế Ninh Ba Chi nhánh Thượng Hải vào tháng 12/1998. Ngày nay, Sinar Mas Group có hơn 380.000 nhân viên trên toàn thế giới và hơn 500.000 bên liên quan. Phạm vi đầu tư của tập đoàn mở rộng đến Châu Á, Bắc Mỹ, Châu Âu, Úc và các nơi khác. Doanh thu hàng năm và tổng tài sản vượt ngưỡng hàng chục tỷ đô la, có thể so sánh với tỷ phú Lý Gia Thành.

TL

Tin bài khác
Doanh nghiệp bất động sản Việt hưởng lợi khi các hãng tư vấn hạng sang đổ bộ

Doanh nghiệp bất động sản Việt hưởng lợi khi các hãng tư vấn hạng sang đổ bộ

Không chỉ là sự mở rộng của các thương hiệu quốc tế, làn sóng gia nhập thị trường của những "ông lớn" tư vấn bất động sản hạng sang đang mở ra cơ hội mới cho doanh nghiệp Việt. Khi nguồn cung cao cấp tăng nhanh và tầng lớp siêu giàu tiếp tục mở rộng, thị trường trong nước dần trở thành mắt xích quan trọng trên bản đồ đầu tư bất động sản toàn cầu.
Phú Thọ: 126 lô đất tại Khu đô thị Thanh Minh đủ điều kiện chuyển nhượng

Phú Thọ: 126 lô đất tại Khu đô thị Thanh Minh đủ điều kiện chuyển nhượng

Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ xác nhận 126 ô đất tại Khu đô thị mới Thanh Minh đã đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, góp phần tăng nguồn cung hợp pháp cho thị trường.
Khánh Hòa: 5 dự án trọng điểm cán đích giải phóng mặt bằng trước thời hạn trong chiến dịch 90 ngày cao điểm

Khánh Hòa: 5 dự án trọng điểm cán đích giải phóng mặt bằng trước thời hạn trong chiến dịch 90 ngày cao điểm

Các dự án được đánh giá hoàn thành 100% tiến độ theo Chương trình 90 ngày cao điểm giải phóng mặt bằng các công trình trọng điểm. Nhiều dự án đã hoàn tất việc phê duyệt phương án bồi thường, tập trung chi trả kinh phí, vận động người dân bàn giao mặt bằng, để tổ chức thi công.
Australia: Khách sạn Shangri-La ở Melbourne có thể thành chung cư

Australia: Khách sạn Shangri-La ở Melbourne có thể thành chung cư

Dự án khách sạn Shangri-La 5 sao ở Melbourne (Australia), từng được kỳ vọng khai trương năm 2024, có thể được chuyển thành gần 400 căn hộ sau nhiều năm chậm tiến độ và đội chi phí hoàn thiện.
Phú Thọ tăng tốc gỡ vướng cho dự án giáo dục FPT gần 12ha

Phú Thọ tăng tốc gỡ vướng cho dự án giáo dục FPT gần 12ha

Dự án giáo dục FPT tại Phú Thọ đang được tỉnh tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng, hướng tới khởi công trong tháng 10/2026.
Bất động sản nửa đầu năm 2026: khi dòng tiền thôi chạy theo kỳ vọng giá

Bất động sản nửa đầu năm 2026: khi dòng tiền thôi chạy theo kỳ vọng giá

98.000 sản phẩm chào bán, 48.000 giao dịch, hơn 70% nguồn cung căn hộ mới thuộc phân khúc cao cấp trở lên — ba con số của VARS IRE (VARS IRE (Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam) trong 6 tháng đầu năm 2026 vẽ ra một thị trường đang chuyển động, nhưng không đồng đều.
Hạ tầng giao thông mở lối, bất động sản tăng nhiệt: Cơ hội hay rủi ro?

Hạ tầng giao thông mở lối, bất động sản tăng nhiệt: Cơ hội hay rủi ro?

Hạ tầng giao thông phát triển đang kích hoạt làn sóng tăng giá bất động sản tại nhiều khu vực, song đi kèm là những rủi ro từ đầu cơ và kỳ vọng vượt xa giá trị thực.
Dòng vốn tiếp tục là điểm nghẽn lớn cản trở đà phục hồi thị trường bất động sản

Dòng vốn tiếp tục là điểm nghẽn lớn cản trở đà phục hồi thị trường bất động sản

Dù nguồn cung có dấu hiệu cải thiện, thị trường bất động sản vẫn đối mặt thách thức lớn từ dòng vốn, khi áp lực đáo hạn trái phiếu và khó khăn tín dụng tiếp tục ảnh hưởng doanh nghiệp.
Đề xuất ưu đãi mạnh cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở công nhân khu công nghiệp

Đề xuất ưu đãi mạnh cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở công nhân khu công nghiệp

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu chính sách ưu đãi mới nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà ở công nhân, tháo gỡ rào cản thủ tục, đất đai, góp phần ổn định lực lượng lao động và thúc đẩy sản xuất bền vững.
Doanh nghiệp địa ốc tăng tốc bung hàng thị trường căn hộ bước vào chu kỳ mới

Doanh nghiệp địa ốc tăng tốc bung hàng thị trường căn hộ bước vào chu kỳ mới

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh trong quý gần đây, kéo theo cuộc đua mở bán giữa các chủ đầu tư lớn, đồng thời phản ánh sự dịch chuyển rõ nét của dòng tiền và xu hướng phát triển thị trường.
Khu du lịch nghìn tỷ ven biển Quảng Ngãi "đắp chiếu" hơn 20 năm: Lãng phí hàng trăm hecta đất vàng

Khu du lịch nghìn tỷ ven biển Quảng Ngãi "đắp chiếu" hơn 20 năm: Lãng phí hàng trăm hecta đất vàng

Hơn hai thập kỷ kể từ ngày được cấp phép đầu tư, Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng vẫn chưa thể trở thành điểm đến như kỳ vọng. Thay vào đó là hình ảnh những công trình xuống cấp, cỏ dại bao phủ và hàng trăm hecta đất ven biển bị bỏ hoang, trở thành một trong những dự án chậm tiến độ kéo dài, gây lãng phí lớn về tài nguyên đất đai.
Phú Thọ gỡ vướng cho FLC tại dự án đô thị hơn 6.300 tỷ đồng

Phú Thọ gỡ vướng cho FLC tại dự án đô thị hơn 6.300 tỷ đồng

Phú Thọ yêu cầu các sở, ngành khẩn trương hoàn thiện cơ sở pháp lý để xử lý kiến nghị của Công ty CP Tập đoàn FLC (FLC), tạo điều kiện triển khai dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì theo tiến độ.
60.000 tỷ đồng trái phiếu sắp đáo hạn, doanh nghiệp bất động sản chịu sức ép lớn

60.000 tỷ đồng trái phiếu sắp đáo hạn, doanh nghiệp bất động sản chịu sức ép lớn

Hoạt động phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản đang sôi động trở lại, nhưng phía sau bức tranh đó là áp lực tài chính không nhỏ. Khoảng 60.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn trong nửa cuối năm 2026, trong khi mặt bằng lãi suất vẫn ở mức cao và khả năng tạo dòng tiền của nhiều doanh nghiệp chưa phục hồi tương xứng.
Giá trị thực bất động sản giữa áp lực thanh khoản và bài toán chi phí đầu vào

Giá trị thực bất động sản giữa áp lực thanh khoản và bài toán chi phí đầu vào

Thị trường căn hộ Hà Nội xuất hiện nghịch lý thanh khoản khi nhiều dự án giảm giá vẫn khó bán, trong khi một số dự án giữ mức giá thấp hơn mặt bằng chung lại nhanh chóng “cháy hàng”, đặt ra câu hỏi về giá trị thực.
Khu công nghiệp sinh thái dẫn dắt dòng vốn xanh tại miền Bắc

Khu công nghiệp sinh thái dẫn dắt dòng vốn xanh tại miền Bắc

Xu hướng khu công nghiệp xanh đang tăng tốc tại miền Bắc, khi ESG và Net Zero trở thành điều kiện then chốt để thu hút FDI chất lượng cao và nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu.