Thứ sáu 04/07/2025 08:48
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đế chế khủng đằng sau tòa nhà chọc trời cao nhất tại Thượng Hải

02/07/2021 11:52
The Magnolia Plaza hay còn gọi là Sinar Mas Plaza, nằm ở phía Bắc của Bến Thượng Hải, hiện là tòa nhà cao nhất được xây dựng tại nơi đây. Ngoài Magnolia Plaza, Shanghai Cotai Bund Center, Shanghai Golden Hongqiao International Centre, Shanghai Xinghu

Sinar Mas Group được thành lập bởi Huang Yicong, Hoa Kiều người Indonesia vào năm 1962. Huang Yicong, sinh ra ở Phúc Kiến năm 1921, di cư sang Indonesia cùng gia đình năm 9 tuổi. Để kiếm sống, Huang Yicong bắt đầu tập tành kinh doanh khi mới 15 tuổi, ông làm vô số các công việc từ bán cùi dừa đến khởi nghiệp kinh doanh dầu cọ. Ngày nay, Sinar Mas Group đã trở thành một tập đoàn đa quốc gia khổng lồ với sáu ngành công nghiệp cốt lõi bao gồm công nghiệp giấy và bột giấy, công nghiệp tài chính, nông nghiệp, công nghiệp chế biến thực phẩm và bất động sản. Asia Pulp & Paper Co., Ltd., một công ty con của Sinar Mas Group là tập đoàn giấy và bột giấy lớn nhất ở châu Á (ngoại trừ Nhật Bản).

Năm 1999, Sinar Mas Group được Forbes vinh danh là tập đoàn lớn nhất Indonesia. Trong bảng xếp hạng 10 người giàu nhất Indonesia năm 2011 do tạp chí Global Asia công bố, Huang Yicong đứng vị trí thứ nhất với khối tài sản 12 tỷ đô la Mỹ. Năm 2019, Huang Yicong, 98 tuổi qua đời, hiện tài sản của gia đình được giao cho các con của ông.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa. (Ảnh: internet)

Thâm nhập Trung Quốc

Năm 1992, Huang Yicong đã nhìn thấy cơ hội đầu tư và bắt đầu thâm nhập vào thị trường Trung Quốc. Cũng trong năm này, Huang Yicong trở về quê hương cùng con trai cả Huang Zhiyuan và thành lập Công ty TNHH Giấy và Bột giấy Châu Á (APP – Asia Pulp & Paper). Ngày nay, tập đoàn Sinar Mas sở hữu công ty sản xuất giấy tráng lớn nhất thế giới, công ty giấy gia dụng khủng nhất châu Á và công ty sản xuất giấy không chứa carbon cùng công ty sản xuất bột giấy quy mô nhất Trung Quốc.

Trên thực tế, trong khi thâm nhập thị trường Trung Quốc thông qua ngành công nghiệp giấy, con trai khác của Huang Yicong, Huang Bainian cũng đang hoạt động mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài đầu tư, những người con của Huang đã sớm lớn lên trên đất mẹ. Huang Yicong có sáu con trai và hai con gái. Năm 1960, Huang Yicong gửi con trai cả Huang Zhiyuan 16 tuổi và con trai thứ 12 Huang Hongnian đến Bắc Kinh học tập. Cả hai đã trải qua những năm tháng trưởng thành quan trọng nhất trong cuộc đời ở Trung Quốc.

Kinh doanh bất động sản

Những năm 1990 cũng là thời kỳ khởi đầu của ngành bất động sản Thượng Hải. Huang Bainian nhận thấy rằng giá thuê mỗi mét vuông của các tòa nhà văn phòng cao cấp ở Thượng Hải có thể lên tới 90 đô la Mỹ một tháng. Là người được đi đây đi đó, anh nhanh chóng bắt nhịp tiềm năng lợi tức đầu tư tại đây. Kể từ năm 1992, Huang Bainian đã dẫn đầu một nhóm các nhà quản lý cấp cao thực hiện rất nhiều nghiên cứu thị trường và lựa chọn địa điểm ở Thượng Hải, cuối cùng đã chọn được Lô 189 trên Bến Thượng Hải ở quận Hoàng Phố. Năm 1994, Sinar Mass Group được thành lập bởi Sinar Group và Shanghai Huangpu Investment (Group) Development Co., Ltd đồng đầu tư và thành lập, Huang Bainian được bổ nhiệm làm chủ tịch hội đồng quản trị, đây cũng là bước khởi đầu cho sự nghiệp kinh doanh bất động sản của anh tại Trung Quốc.

Tám năm sau, năm 2002, Trung tâm Bến Thượng Hải, một tổ hợp công trình mang tính biểu tượng của thành phố phồn hoa chính thức hoàn thành và đi vào hoạt động, đây cũng là công trình toàn diện đầu tiên được công bố kể từ khi quy hoạch hai bên bờ sông Phổ Giang. Toàn bộ tổ hợp tòa nhà bao gồm các tòa nhà văn phòng, khách sạn Westin Thượng Hải và các căn hộ dịch vụ, là tổ hợp tòa nhà hiện đại duy nhất đa chức năng như kinh doanh, lưu trú, ăn uống và giải trí ở Bến Thượng Hải vào thời điểm đó. Liền kề với tòa nhà văn phòng là Khách sạn Westin Thượng Hải 26 tầng và Khu căn hộ Westin 26 tầng, được quản lý bởi chuỗi khách sạn nổi tiếng quốc tế, Westin Hotels and Resorts, một công ty con của Tập đoàn Starwood.

Điều đáng nói là chi tiết hình vương miện độc đáo trên đỉnh của Trung tâm Bến Thượng Hải đã trở thành một công trình mang tính bước ngoặt. Theo cách nói của Huang Bainian, Trung tâm Bến Thượng Hải ngay từ đầu đã theo đuổi sự hoàn hảo và vương giả, giống như một con đại bàng đầu đội vương miện ngự trên cao của Bến Thượng Hải, tượng trưng cho việc thành lập trụ sở Thượng Hải của Tập đoàn Sinar cũng như động lực sẵn sàng bay cao.

Ngoài Trung tâm Bến Thượng Hải, năm 2006, tập đoàn còn mua lại khu đất ở phía bắc của Trung tâm Vận tải Hành khách Quốc tế với giá gần 3,53 tỷ nhân dân tệ, mức giá giao dịch đã lập kỷ lục vào thời điểm đó tại Thượng Hải kể từ khi khu đất này được được niêm yết. Dự án Magnolia Plaza hoàn thành vào năm 2017. Tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông ở Bắc Bến Thượng Hải, kết nối với Centennial Bund ở phía Tây Nam và hướng Lujiazui qua sông về phía Nam. Magnolia Plaza được hoàn thành bao gồm một tòa tháp văn phòng 66 tầng với chiều cao 320 mét và một tòa tháp khách sạn 39 tầng với chiều cao 172 mét. Đây là một khu đô thị phức hợp đa ngành nghề tích hợp các chức năng thương mại, văn phòng và khách sạn quy mô lớn. Với chiều cao 320 mét, Magnolia Plaza cũng đã xuất sắc giành được danh hiệu Tòa nhà cao nhất khu vực Puxi ở Thượng Hải, trở thành một địa danh nổi tiếng mới.

Thiết kế hình vương miện phía trên toà nhà
Thiết kế hình vương miện phía trên toà nhà. (Ảnh: internet)

Mặc dù Sinar Mas Group không có nhiều dự án bất động sản ở Trung Quốc, nhưng với tư cách là công ty đi đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản ở Indonesia, trữ lượng đất của tập đoàn tại Indonesia chiếm hơn 1/6 diện tích đất nước. Hai công ty con hoạt động chính của Sinar Mas Group tại Indonesia: PT Bumi Serpong Damai Tbk và PT Duta Pertiwi Tbk đều được niêm yết trên Sàn giao dịch Jakarta với tổng giá trị thị trường hơn 2,5 tỷ đô la Mỹ.

Ngoài ngành giấy và bất động sản, Sinar Mas Group cũng đã đầu tư rất nhiều vào thị trường Trung Quốc trong những năm gần đây. Năm 1994, tập đoàn này tham gia vào ngành công nghiệp thực phẩm của Trung Quốc thông qua mua lại Công ty TNHH Công nghiệp Thực phẩm Zhuhai Huafeng và niêm yết cổ phiếu tại Singapore.

Năm 2005, Sinar Mas China Foods lần đầu tiên phát triển công nghệ phun mì khô và cho ra đời sản phẩm mì khô “Magic”. Theo trang web chính thức, doanh số hàng năm của dòng sản phẩm trên đạt gần 3,5 tỷ gói. Năm 2015, Sinar Mas China bắt đầu chuyển hướng từ mì gói sang lĩnh vực thực phẩm dinh dưỡng và sức khỏe, đồng thời hợp tác với DuPont cùng ra mắt thương hiệu dinh dưỡng và sức khỏe cao cấp “Yuanben” do diễn viên Cao Viên Viên đại diện, bao gồm đồ uống, các loại thực phẩm chức năng dành cho phái nữ từ 24-35 tuổi. Hiện tại, hoạt động kinh doanh chính của Sinar Mas China Foods là sản xuất và kinh doanh thực phẩm dinh dưỡng và sức khỏe cao cấp, thực phẩm tiện lợi và đồ ăn nhẹ. Công ty có 6 trung tâm tiếp thị lớn và các cơ sở sản xuất hỗ trợ trên khắp cả nước.

Không chỉ kinh doanh thực phẩm, Sinar Mas Group cũng đã đặt chân vào thị trường ngũ cốc và dầu mỏ. Chịu trách nhiệm mảng nông nghiệp của Sinar Mas Group là Huang Rongnian, đầu tư vào Trung Quốc chủ yếu được thực hiện thông qua GAR (Golden Agri-Resources Ltd), một công ty niêm yết của tập đoàn tại Singapore. Các dự án đầu tư chủ yếu tập trung tại thành phố Ninh Ba, tỉnh Chiết Giang và thành phố Chu Hải, tỉnh Quảng Đông, trong đó tổng vốn đầu tư của dự án Ninh Ba là 120 triệu đô la Mỹ. Ngay từ năm 1993, Ngân hàng Quốc tế Indonesia, một công ty con của Tập đoàn Sinar Mas, đã đầu tư và thành lập Ngân hàng Quốc tế Ninh Ba tại tỉnh Ninh Ba, Ngân hàng Quốc tế Ninh Ba Chi nhánh Thượng Hải vào tháng 12/1998. Ngày nay, Sinar Mas Group có hơn 380.000 nhân viên trên toàn thế giới và hơn 500.000 bên liên quan. Phạm vi đầu tư của tập đoàn mở rộng đến Châu Á, Bắc Mỹ, Châu Âu, Úc và các nơi khác. Doanh thu hàng năm và tổng tài sản vượt ngưỡng hàng chục tỷ đô la, có thể so sánh với tỷ phú Lý Gia Thành.

TL

Tin bài khác
Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Tại Diễn đàn ESG Vietnam Summit 2025 với chủ đề “Đổi mới sáng tạo – Kiến tạo tương lai bền vững”, diễn ra mới đây, Phục Hưng Holdings đã được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 – Ngành xây dựng. Giải thưởng do Viet Research tổ chức thường niên nhằm tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong thực hành ESG. Đại diện doanh nghiệp, Phó Tổng giám đốc Lã Đức Thọ đã nhận cúp và chứng nhận tại sự kiện.
Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Tại Hội thảo sáng 3/7, các chuyên gia nhận định Livehouse là mô hình bất động sản đa công năng, góp phần cân bằng giữa nhu cầu sử dụng, chi phí và hiệu quả khai thác, đồng thời là giải pháp thực tiễn giúp giảm áp lực giá nhà đô thị.
Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Ngày 6/7 tới đây, Kim Oanh Land (thành viên Kim Oanh Group) sẽ chính thức tổ chức lễ ra quân khu căn hộ xanh K-Home Apartment tại dự án K-Home New City – đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam.
Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Các công ty bất động sản lớn đang ráo riết thực hiện tăng vốn thông qua việc phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ đông riêng lẻ, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường chứng khoán đang có tín hiệu thuận lợi hơn và hướng tới mốc trên 1.450 điểm.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ toàn cầu dần phục hồi, trong đó Việt Nam nổi lên nhờ sự kết hợp giữa công nghệ, trải nghiệm người dùng và mô hình trung tâm thương mại hiện đại.
Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Ôm trọn cung biển bãi Sau – “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống – nghỉ dưỡng – trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời khi thu nhập không theo kịp giá nhà trên thị trường. Các gói vay ưu đãi vẫn còn nhiều rào cản cần phải tháo gỡ.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, nhiều người trẻ tại Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan: Không đủ tiền mua nhà ở, cũng chẳng đủ điều kiện để tiếp cận nhà ở xã hội.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.