Đà Nẵng quán triệt triển khai Nghị quyết 254, tháo gỡ “điểm nghẽn” thi hành Luật Đất đai

Đà Nẵng: Siết quản lý khoáng sản, quy trách nhiệm người đứng đầu nếu để xảy ra vi phạm

“Ngũ cảnh phồn vinh” từ tòa tháp căn hộ Sun Group sát sông Hàn Đà Nẵng

Đà Nẵng vượt Bali, Singapore, lọt top 2 điểm đến hấp dẫn nhất châu Á mùa hè 2026

Hội nghị tập trung phổ biến các nội dung trọng tâm của Nghị quyết 254/2025/QH15 cùng các văn bản hướng dẫn thi hành như Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết và Nghị định 50/2026/NĐ-CP liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây được xem là các khung pháp lý quan trọng nhằm xử lý các tồn đọng trong thực tiễn quản lý đất đai, đồng thời tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Nam Hưng phát biểu khai mạc Hội nghị

Phát biểu khai mạc, Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Nam Hưng cho biết, đối với thành phố Đà Nẵng, công tác quản lý và sử dụng đất đai luôn được xác định là nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng, có tác động trực tiếp đến phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng - an ninh và nâng cao chất lượng đời sống Nhân dân.

Thời gian qua, Thành ủy, UBND thành phố đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt, đồng bộ nhiều giải pháp để triển khai thi hành Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn. Đồng thời chú trọng công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật, nâng cao nhận thức và trách nhiệm của các cấp, các ngành và toàn xã hội.

Theo ông Hưng, sau gần 2 năm triển khai Luật Đất đai 2024, thực tiễn vẫn phát sinh nhiều bất cập, đặc biệt trong các khâu giao đất, xác định giá đất, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Vì vậy, Nghị quyết 254 cùng các nghị định hướng dẫn được kỳ vọng trở thành “chìa khóa” pháp lý giúp minh bạch hóa cơ chế, đơn giản hóa thủ tục hành chính và khơi thông nguồn lực đất đai.

Vậy nên, công tác quản lý đất đai có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh của địa phương. “Điều quan trọng là nâng cao nhận thức, trách nhiệm của đội ngũ cán bộ, nghiên cứu kỹ các quy định mới để khắc phục triệt để những hạn chế trước đây”, ông Hưng nhấn mạnh.

Ông Mai Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai thông tin các nội dung chính liên quan các chuyên đề tại Hội nghị

Phát biểu tại hội nghị, ông Mai Văn Phấn nhấn mạnh việc triển khai Nghị quyết 254 và các nghị định hướng dẫn là nhiệm vụ cấp bách hiện nay. Theo ông, các quy định mới không chỉ giúp tháo gỡ khó khăn cho nhiều dự án bất động sản, dự án lấn biển mà còn tạo hành lang pháp lý minh bạch hơn để doanh nghiệp và người dân tiếp cận nguồn lực đất đai hiệu quả.

“Thông qua ý kiến từ địa phương, nhà đầu tư và các đại biểu tại hội nghị, cơ quan quản lý có thêm góc nhìn thực tiễn để tiếp tục hoàn thiện chính sách, bảo đảm các quy định sớm đi vào cuộc sống”, ông Phấn cho biết.

Tại hội nghị, các đại biểu cũng được giới thiệu nhiều nhóm chính sách mới liên quan đến cải cách thủ tục hành chính và tăng cường phân cấp, phân quyền cho địa phương. Theo đó, UBND cấp tỉnh được trao thêm thẩm quyền trong các nội dung như thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; giao đất, cho thuê đất; chuyển mục đích sử dụng đất và phê duyệt phương án sử dụng đất đối với các dự án đầu tư.

Quang cảnh Hội nghị

Bà Kiều Thị Kim Dung cho biết Nghị quyết 254 nhấn mạnh nguyên tắc phân cấp mạnh cho cấp tỉnh, giúp địa phương chủ động hơn trong xử lý các vấn đề thực tiễn về đất đai.

Liên quan đến cải cách thủ tục hành chính, hội nghị yêu cầu UBND cấp tỉnh khẩn trương xây dựng và ban hành quy trình, thủ tục hành chính về đất đai phù hợp với thực tiễn địa phương, chậm nhất trước ngày 1/7/2026. Trong giai đoạn chuyển tiếp, các địa phương phải công khai quy trình thực hiện trên cổng thông tin điện tử để người dân và doanh nghiệp thuận lợi theo dõi, giám sát.

Ở lĩnh vực tài chính đất đai, hội nghị cũng làm rõ nhiều điểm mới về xác định giá đất và xây dựng bảng giá đất theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP. Trong đó, đáng chú ý là việc bổ sung các hệ số điều chỉnh theo biến động thị trường, quy hoạch và các yếu tố ảnh hưởng khác.

Ngoài ra, quy trình xây dựng bảng giá đất cũng được tinh giản theo hướng bỏ quy định lập bảng giá đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, góp phần rút ngắn thời gian triển khai tại địa phương.

Hội nghị cũng dành thời gian trao đổi về cơ chế thanh toán quỹ đất cho các dự án hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), quy định bán tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hằng năm và điều kiện sử dụng đất kết hợp đa mục đích.