Dòng tiền lướt sóng rút lui, thị trường chung cư bước vào giai đoạn sàng lọc
Thị trường chung cư Hà Nội hạ nhiệt khi dòng tiền đầu cơ rút lui, nhường chỗ cho nhu cầu ở thực và tích sản dài hạn, báo hiệu chu kỳ phát triển ổn định và bền vững hơn.
Khẳng định vị thế đáng sống, đáng đầu tư
Báo cáo Thị trường BĐS Việt Nam Quý I/2024 & Dự báo Quý II/2024 của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VARS) cho thấy, làn sóng phục hồi thị trường địa ốc ngày càng lan rộng. Nhiều dự án mới mở bán ghi nhận mức quan tâm, giao dịch và giá bán tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong đó, Đà Nẵng duy trì vị thế là điểm sáng nổi bật.
Cũng theo dự báo của VARS, nhu cầu về nhà ở trong giai đoạn tiếp theo vẫn sẽ duy trì ở mức cao, do được củng cố bởi tăng trưởng kinh tế và quá trình đô thị hoá. Phân khúc có nhu cầu lớn nhất - căn hộ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường do cầu thực tăng.
Trong bối cảnh giá căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh liên tục tăng cao, xu hướng đầu tư ngày càng có dấu hiệu dịch chuyển tới các đô thị năng động như Đà Nẵng do mức giá tốt, tiềm năng dồi dào, đặc biệt sở hữu hạ tầng giao thông, dịch vụ hiện đại, du lịch phát triển, cùng môi trường sống tốt, cơ hội việc làm, đầu tư rộng mở.
Đà Nẵng là một trong số ít địa phương tại Việt Nam có hạ tầng giao thông hoàn thiện với đa dạng loại hình không – thủy – bộ - sắt, được ví như hub – tâm điểm giao thông cả nước, thậm chí khu vực châu Á. Lợi thế này giúp gia tăng tính kết nối, tạo sự thuận tiện cho người dân, du khách di chuyển tới mọi miền đất nước và khắp nơi trên thế giới.
Bên cạnh đó, Đà Nẵng còn nổi tiếng với thương hiệu “5 không – 3 có – 4 an”, hệ thống giáo dục, y tế đồng bộ với các trường học từ mầm non đến đại học chất lượng cao cùng 23 bệnh viện công, tư, quốc tế, tỷ lệ bác sỹ trên 1 vạn dân đứng thứ 2 cả nước. Môi trường đầu tư của Đà Nẵng được đánh giá vô cùng cạnh tranh với nhiều cơ chế, chính sách cởi mở, thông thoáng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp, nhà đầu tư. Đặc biệt, sự chân thành, nồng hậu, đoàn kết, hết lòng vì sự phát triển chung của con người Đà Nẵng chính là yếu tố tạo nên sức hấp dẫn riêng của TP này. Đây cũng là lý do khiến Đà Nẵng thu hút tới 15-16 nghìn người “nhập cư” mỗi năm, trong đó có rất nhiều người nước ngoài.
Tới đây, khi các quy hoạch như quy hoạch chung Đà Nẵng giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2050, quy hoạch phân khu sông Hàn và bờ Đông cùng dự án “Dòng sông Ánh sáng” quy mô 400 tỷ đồng, nhiều dự án cao cấp, hiện đại… dần thành hình thì chắc chắn, mục tiêu trở thành TP đáng sống đẳng cấp châu Á như quy hoạch chung đề ra sẽ sớm trở thành hiện thực.
Theo Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh Võ Trí Thành: “Nhìn vào quy hoạch chung của Đà Nẵng, có thể thấy dư địa phát triển cực lớn, do đó sẽ có vô số cơ hội đầu tư, kinh doanh và việc làm ở TP biển này”.
Trong tương lai, TP cần sẵn sàng đón nguồn nhân sự chất lượng cao trong nước và quốc tế… lên tới hàng triệu người đổ về định cư, làm việc lâu dài, tận hưởng cuộc sống. Vì vậy, việc phát triển các quần thể phức hợp năng động, tạo không gian sống hiện đại, hợp xu hướng quốc tế cho TP đáng sống vừa là nhu cầu thiết yếu, vừa là động lực để thu hút giới tinh hoa, tri thức, đội ngũ chuyên gia, nguồn nhân lực chất lượng cao đến Đà Nẵng.
Những mảnh ghép xứng tầm dần lộ diện
Theo quy hoạch mới được công bố, phân khu ven sông Hàn và bờ Đông sẽ là trung tâm đô thị, hành chính - chính trị; cửa ngõ du lịch ven sông, ven biển; trung tâm hội nghị quốc gia và quốc tế; tài chính, giáo dục và đào tạo chất lượng cao miền Trung và văn hóa, thể thao, y tế…
Để hiện thực hóa quy hoạch này, sẽ có rất nhiều dự án quy mô được đầu tư ở khu vực ven sông Hàn và bờ Đông, như dự án Dòng sông Ánh sáng lên tới 400 tỷ đồng, hầm chui sông Hàn, các tổ hợp, quần thể hiện đại, đẳng cấp… Đây là điều cần thiết để nâng tầm diện mạo, sức hấp dẫn, tạo ra giá trị khác biệt, đẳng cấp cho cả khu vực sông Hàn – “trái tim” của Đà Nẵng.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định: “Sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng sẽ biến khu vực ven sông Hàn trở nên lung linh hơn, thực sự trở thành “hub” vui chơi giải trí của Đà Thành, điểm tụ thu hút mọi du khách trong và ngoài nước, qua đó lan tỏa sức nóng đến các lĩnh vực du lịch - dịch vụ cũng như gia tăng giá trị cho các BĐS “kim cương” ven sông, nơi an cư - nghỉ dưỡng lý tưởng vốn đang rất thiếu tại Đà Nẵng”.
Vừa qua, những mảnh ghép xứng tầm với vị thế khu vực “trái tim” TP đã dần lộ diện. Đó là tổ hợp BĐS đa năng, cao cấp, đầy đủ tiện ích kề bên sông Hàn như Sun Cosmo Residence Da Nang, Sun Ponte Residence, mới đây là quần thể phức hợp năng động và hiện đại Sun Symphony Residence.
Được ví như nốt Sol hùng tráng nhất trong “bản giao hưởng” thăng hoa chất sống bên sông Hàn mà Sun Property (thành viên Sun Group) dày công phát triển, Sun Symphony Residence sở hữu vị trí sát mép nước hiếm có, gần như duy nhất hiện nay, nơi “trung tâm của trung tâm” bên hạ nguồn Hàn giang, ở phía cửa sông đổ ra biển với 4 bề bao bọc bởi non nước hữu tình. Đây là tổ hợp all-in-one đa giá trị, đa dạng sản phẩm với hai phân khu cao tầng The Symphony và thấp tầng The Sonata, mang đến cho TP chuẩn sống - giải trí - nghỉ dưỡng mới.
Đặc biệt, với vị thế nằm trên dải đất bồi hiếm hoi bên sông Hàn, cùng cảm hứng kiến trúc từ hình ảnh núi Ngũ Hành Sơn biểu tượng và rồng cuộn vươn cao, dự án còn có giá trị dồi dào về mặt phong thủy, hứa hẹn đem lại sức sống thịnh vượng cho khu vực sông Hàn, là điểm rực sáng trong bức tranh phồn hoa của TP đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư tầm vóc châu lục.
“Sức hút của các dự án như Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence… thời gian qua là minh chứng rõ nét cho giá trị, sức hút của BĐS ven sông Hàn. Chúng tôi kỳ vọng, với nốt Sol Sun Symphony Residence, “bản giao hưởng” chất sống thăng hoa bên Dòng sông Ánh sáng sẽ ngày càng hấp dẫn, xứng tầm vị thế TP đáng sống, đáng đầu tư tầm cỡ quốc tế. Đồng thời, các dự án này cũng sẽ là “thỏi nam châm” thu hút mạnh mẽ giới tinh hoa đến định cư, làm việc lâu dài, cống hiến cho sự phát triển của Đà Nẵng”, ông Nguyễn Cao Cường, Phó Tổng Giám đốc Sun Property khẳng định.
Bích Trâm
