Thứ bảy 19/07/2025 10:23
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Chứng khoán SSI lạc quan về diễn biến của thị trường bất động sản

01/06/2023 16:31
Chứng khoán SSI lưu ý rằng mặc dù thị trường bất động sản đang điều chỉnh và có những cải thiện đáng kể, vẫn còn một số trở ngại cần vượt qua.

Với tình hình lãi suất giảm sớm hơn dự kiến và sự hỗ trợ tích cực từ chính phủ, Công ty chứng khoán SSI tỏ ra lạc quan hơn với ngành bất động sản và đã tăng khuyến nghị từ mức "Kém khả quan" lên mức "Trung lập" đối với ngành này.

Tuy nhiên, SSI cũng lưu ý rằng mặc dù thị trường bất động sản đang điều chỉnh và có những cải thiện đáng kể, vẫn còn một số trở ngại cần vượt qua. Đầu tiên, lãi suất cho vay cần tiếp tục giảm để thúc đẩy nhu cầu. Thứ hai, chính sách hỗ trợ cần thời gian để thực sự có hiệu quả trên thị trường, đặc biệt là trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến cấp phép dự án. Thứ ba, rủi ro vỡ nợ vẫn tiềm ẩn khi một số chủ đầu tư không thể đạt được thỏa thuận với chủ nợ để gia hạn hoặc điều chỉnh lịch thanh toán.

Chứng khoán SSI lạc quan về diễn biến của thị trường bất động sản
Chứng khoán SSI lạc quan về diễn biến của thị trường bất động sản.

Theo SSI, những chủ đầu tư thành công sẽ là những người (i) không bị ảnh hưởng quá nhiều bởi vấn đề trái phiếu, (ii) sở hữu quỹ đất tốt và (iii) có khả năng phát triển và tiếp thị sản phẩm mạnh mẽ. Những công ty chứng khoán này đặc biệt ưa thích cổ phiếu của các chủ đầu tư như NLG, với sự tập trung vào phân khúc bình dân và trung cấp, quản lý tài chính cẩn thận và khả năng phát triển và tiếp thị dự án mạnh mẽ; KBC và IDC, vì hoạt động kinh doanh chủ yếu là phát triển khu công nghiệp, được hưởng lợi từ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài bền vững; cũng như VRE, với vị trí dẫn đầu thị trường bán lẻ và khả năng cải thiện đáng kể sau đại dịch Covid-19.

Bên cạnh đó, cần chú ý đến hai kỳ họp Quốc hội trong năm 2023 (tháng 5 và tháng 10), với nhiều luật liên quan đến bất động sản sẽ được thảo luận và dự kiến thông qua.

Trên thị trường ngân hàng, mặc dù vẫn còn nhiều thách thức, SSI dự báo tăng trưởng lợi nhuận trước thuế của ngành ngân hàng sẽ giảm xuống 10% so với cùng kỳ năm trước (so với mức tăng trưởng 13,8% trước đây). Trong đó, ngân hàng quốc doanh dự kiến có mức tăng trưởng khá khả quan (18,5%), trong khi ngân hàng ngoại doanh sẽ tăng 4,9%. SSI duy trì khuyến nghị "Trung lập" đối với cổ phiếu ngành ngân hàng.

Những cổ phiếu ưa thích của SSI bao gồm VCB, ACB và STB. SSI lựa chọn VCB và ACB vì hoạt động cho vay cẩn thận và kiểm soát tốt chi phí. Đồng thời, SSI kỳ vọng STB sẽ mang đến những câu chuyện thú vị trong năm 2024.

Trong viễn cảnh "hồi phục từ đáy" của thị trường bất động sản, SSI xem xét việc theo dõi TCB và MBB, vì có một số dự án quan trọng liên quan đến các ngân hàng này có thể tiến triển trong thời gian tới. Tuy nhiên, SSI nhấn mạnh rằng nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ tiến độ của các dự án này để xác định thời điểm quan trọng đối với các yếu tố cơ bản và triển vọng tăng trưởng của TCB và MBB.

PV (t/h)

Tin bài khác
Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê khách sạn tại Hà Nội gần gấp rưỡi TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê bình quân phòng khách sạn tại Hà Nội là 108 USD/phòng/đêm, gần gấp rưỡi so với giá thuê khách sạn tại TP. Hồ Chí Minh là 77 USD/phòng/đêm.
Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Đẩy nhanh tiến độ Dự án đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Dự án Đường song song đường sắt Hà Nội – Lào Cai đoạn qua Vĩnh Phúc - Phú Thọ đang được đẩy nhanh thi công với mục tiêu hoàn thành trong năm 2025.
Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Bất động sản bán lẻ: Giá thuê tại Hà Nội gần đuổi kịp TP. Hồ Chí Minh

Nhận định của Savills về bất động sản bán lẻ quý II/2025 cho thấy lĩnh vực này vẫn duy trì hiệu suất ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao đạt 93% tại TP. Hồ Chí Minh, đạt 86% tại Hà Nội.
Vì sao dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục “Nam tiến”?

Vì sao dòng tiền đầu tư bất động sản tiếp tục “Nam tiến”?

Dòng tiền đầu tư bất động sản đang dịch chuyển mạnh từ Bắc vào Nam. Vì miền Bắc giá neo cao, sức hút giảm, trong khi miền Nam bùng nổ dự án, giá hợp lý...
Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Bất động sản công nghiệp phía Bắc hút nhiều "đại bàng"

Bất động sản công nghiệp phía Bắc thành thỏi nam châm hút các “ông lớn”. Nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi tốt.
Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Đà Nẵng: Hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới

Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách các dự án bất động sản nghìn tỷ được miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng mới từ 1/7/2025. Nhiều "ông lớn" như Landcom, FPT, Phương Trang, Regal Group được gọi tên.
Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Casa – Tổ ấm ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh: Tài sản truyền đời bên Bãi Sau

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Bãi Sau – bãi tắm đẹp và sôi động bậc nhất phía Nam, phân khu Casa tại Blanca City được mệnh danh là “ngôi nhà ven biển đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh”. Hạ tầng kết nối hoàn hảo, pháp lý sở hữu lâu dài và phong cách kiến trúc giao thoa Đông – Tây giúp Casa thành di sản đích thực, nơi phong cách sống và nghỉ dưỡng đỉnh cao được truyền lại cho nhiều thế hệ.
Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu

Thị trường nhà ở: Chênh lệch lớn giữa cung – cầu

Savills dự báo triển vọng dài hạn thị trường nhà ở Việt Nam sẽ được củng cố nhờ các cải cách pháp lý, hạ tầng giao thông và xu hướng tiêu dùng của tầng lớp trung lưu tăng trưởng mạnh.
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu 2025 ghi nhận tăng trưởng toàn diện. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo cuối năm sẽ có nhiều điểm sáng sau sáp nhập.
Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Thị trường bất động sản chứng kiến nguồn cung tăng mạnh nhưng giá liên tục thiết lập mặt bằng mới. Các chuyên gia chỉ ra nhiều nguyên nhân sâu xa khiến giá nhà khó giảm.
Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trong khi mặt bằng giá đất tại Dĩ An, Thuận An đã “leo thang” tới 60–80 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực, thì Long Nguyên – một phường mới thuộc TP. Hồ Chí Minh vẫn đang giao dịch quanh ngưỡng 8–15 triệu đồng/m².
Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Với triết lý kiến tạo đô thị gắn với văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại, Blanca City thiết lập một hệ tiện ích độc đáo, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm đa chiều: Sống - nghỉ dưỡng - giải trí - kết nối - truyền cảm hứng trong một điểm đến.
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.