Thứ tư 30/10/2024 08:35
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Căn hộ chung cư tăng mạnh giá, có nên bán để lấy tiền đầu tư đất nền?

01/03/2024 13:23
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự tăng mạnh về giá trị căn hộ chung cư. Vậy có nên bán căn hộ hiện tại để đầu tư vào đất nền hay không?
aa
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Trên thị trường hiện nay, các căn hộ chung cư đang có giá rất cao về vị trí, tiện ích cũng như tiềm năng sinh lời. Do các yếu tố như tăng dân số, sự phát triển kinh tế và nhu cầu về nhà ở đang tác động tích cực đến giá trị căn hộ chung cư. Việc căn hộ chung cư tăng giá có thể mang lại lợi nhuận cho nhiều người nếu như quyết định bán trong thời điểm này.

Trong khi đó, đất nền luôn được coi là một hình thức đầu tư bất động sản tiềm năng nhất. Một số lợi ích của đầu tư đất nền bao gồm tiềm năng tăng giá cao, tính linh hoạt trong việc sử dụng và phát triển, cũng như khả năng tạo ra thu nhập từ việc cho thuê hoặc bán lại. Đặc biệt, đất nền có thể có giá trị gia tăng lớn khi nằm trong các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh.

Anh Vũ Văn Phong (45 tuổi, xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) cho biết, năm 2020 vợ chồng anh mua một căn hộ một đự án tại xã An Khánh, cả gia đình chuyển về đây sinh sống, căn hộ 109m2 với giá hơn 2,2 tỷ đồng, thời điểm mua căn hộ giá khoảng 21 triệu đồng/m2. Nhưng hiện nay giá bán căn hộ này đã tăng gấp đôi.

Vợ chồng anh Phong đang phân vân giữa việc có nên bán căn hộ này để đầu tư mua nhà đất hay không?.

Chia sẻ với phóng viên, anh Phong cho biết, nhà đất sẽ có giá trị cao hơn, thời điểm trước giá cao không mua được nhưng hiện nay nếu cầm khoảng 4 tỷ đồng mua thì sẽ dễ hơn so với trước đây. Vậy nên, anh đang muốn bán căn hộ chung cư hiện tại để xuống nhà đất ở.

Tương tự, chị Nguyễn Thị Ly (41 tuổi, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, trước đây vợ chồng anh chị mua nhà ở dự án thu nhập thấp, nay đã trả xong ngân hàng, thấy giá bán căn hộ tại nơi đang ở tăng hơn 100%, vì thế giá căn hộ mà vợ chồng anh chị đang sở hữu cũng trên 2 tỷ đồng.

Qua nghiên cứu thị trường, chị này cho biết, số tiền bán căn hộ sẽ mua được mảnh đất có nhà cấp 4 khu vực ngoại thành khoảng 50m2, thế nên, vợ chồng chị đang suy tính sắp tới sẽ bán căn hộ hiện tại để mua nhà đất.

Bởi theo chị Ly, sở hữu nhà đất có nhiều lợi thế hơn so với căn hộ chung cư, giá trị cũng sẽ tăng trưởng tốt hơn, chung cư nếu xuống cấp sẽ không còn giư giá được như hiện tại.

“Tôi thấy việc bán căn hộ chung cư thời điểm này để đầu tư mua nhà đất là hoàn toàn hợp lý, đây là cơ hội tốt”, chị này nói.

Theo các chuyên gia kinh tế, trước khi quyết định bán căn hộ chung cư để đầu tư đất nền, cần phải xem xét một số yếu tố như, Thứ nhất, đánh giá tình hình tài chính của bạn để xem liệu bạn có đủ vốn để đầu tư vào đất nền và còn đủ dư để đảm bảo các nhu cầu khác trong cuộc sống. Thứ hai, nắm bắt thông tin về thị trường đất nền, vị trí, tiềm năng phát triển và xu hướng giá cả. Tìm hiểu về quy hoạch, cơ sở hạ tầng và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị đất nền. Thứ ba, đầu tư vào bất động sản luôn đi kèm với một mức độ rủi ro, bao gồm thay đổi trong chính sách, thị trường và kinh tế. Hãy cân nhắc các yếu tố rủi ro và sẵn lòng chấp nhận rủi ro tương ứng trước khi đưa ra quyết định. Thứ tư, cần phải có sự tư vấn chuyên gia, hãy tìm hiểu và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản, ngân hàng hoặc nhà đầu tư kinh nghiệm.

Tóm lại, việc bán căn hộ chung cư để đầu tư vào đất nền là một quyết định phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bạn cần xem xét kỹ lưỡng về tài chính, nghiên cứu thị trường, đánh giá rủi ro và có thể tìm sự tư vấn từ các chuyên gia.

Đầu tư vào đất nền có tiềm năng sinh lời, nhưng cũng đi kèm với rủi ro và yêu cầu kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Trước khi đưa ra quyết định, hãy cân nhắc tỉ mỉ và đảm bảo rằng quyết định của bạn phù hợp với tình hình tài chính và mục tiêu đầu tư của bạn.

Nghệ Nhân

Tin bài khác
Cần giải pháp "chặn đứng" tình trạng bất cập về giá đất

Cần giải pháp "chặn đứng" tình trạng bất cập về giá đất

Tại phiên thảo luận Quốc hội mới đây, nhiều đại biểu lo ngại về tình trạng giá đất tăng vọt, cho rằng “giá đất nhảy múa chưa từng thấy”, đồng thời đề xuất giải pháp ngăn chặn các bất cập này, đặc biệt ảnh hưởng đến khả năng chi trả của người dân.
Đấu giá đất Hà Nội: Kỷ lục mới và tương lai khó đoán

Đấu giá đất Hà Nội: Kỷ lục mới và tương lai khó đoán

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong đấu giá đất, với mức giá trúng cao gấp nhiều lần so với khởi điểm.
Hà Nội đề xuất khung giá cho thuê nhà ở xã hội 198,000 đồng/m²/tháng

Hà Nội đề xuất khung giá cho thuê nhà ở xã hội 198,000 đồng/m²/tháng

Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo khung giá cho thuê nhà ở xã hội, với mức cao nhất lên tới 198,000 đồng/m²/tháng. Đề xuất này nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng.
Bình Dương ra loạt chính sách hỗ trợ chủ đầu tư xây nhà ở xã hội

Bình Dương ra loạt chính sách hỗ trợ chủ đầu tư xây nhà ở xã hội

Bình Dương sẽ hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài công trình cho các dự án nhà ở xã hội, bao gồm hệ thống giao thông, điện, nước, ...
Bình Dương công bố quy định tách thửa đất mới từ 1/11/2024

Bình Dương công bố quy định tách thửa đất mới từ 1/11/2024

UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định 38/2024/QĐ-UBND ngày 18/10/2024 quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất từ 1/11/2024.
Thiếu hụt căn hộ phù hợp với thu nhập của người dân tại Hà Nội và TP. HCM

Thiếu hụt căn hộ phù hợp với thu nhập của người dân tại Hà Nội và TP. HCM

Thị trường bất động sản tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang gặp khó khăn nghiêm trọng do thiếu hụt căn hộ phù hợp với thu nhập của người dân.
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hướng đến chu kì phát triển mới

Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hướng đến chu kì phát triển mới

Tại hội nghị thường niên lớn nhất về bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, với chủ đề "Kiến tạo nền tảng bền vững", các chuyên gia đã thảo luận về xu hướng toàn cầu và chuyển động trong nước.
Yêu cầu giải quyết dứt điểm tồn tại dự án BOT Quốc lộ 51

Yêu cầu giải quyết dứt điểm tồn tại dự án BOT Quốc lộ 51

Dự án BOT Quốc lộ 51 đã tạm dừng thu phí hơn 1 năm 8 tháng, nhưng Cục Đường bộ Việt Nam vẫn chưa khắc phục được các tồn tại.
Thuế bất động sản: Giải pháp kiểm soát giá nhà tại Việt Nam

Thuế bất động sản: Giải pháp kiểm soát giá nhà tại Việt Nam

Bộ Xây dựng đang xem xét chính sách thuế đối với những cá nhân sở hữu nhiều bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ. Chuyên gia Savills nhận định rằng thuế là công cụ hiệu quả để bình ổn giá nhà và quản lý tài nguyên.
Đầu tháng 11/2024, thực hiện chặn dòng công trình đầu mối dự án Hồ chứa nước Bản Mồng

Đầu tháng 11/2024, thực hiện chặn dòng công trình đầu mối dự án Hồ chứa nước Bản Mồng

Đầu tháng 11/2024, thực hiện chặn dòng công trình đầu mối dự án Hồ chứa nước Bản Mồng. Đây là công trình trọng điểm quốc gia…
Giao dịch căn hộ Hà Nội tăng mạnh dù giá bán cao

Giao dịch căn hộ Hà Nội tăng mạnh dù giá bán cao

Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận khoảng 83.000 giao dịch, với giá bán tăng cao. Mặc dù giá căn hộ sơ cấp gần 80,5 triệu đồng/m².
Giá thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM thấp nhất chỉ từ 96.000 đồng/m²

Giá thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM thấp nhất chỉ từ 96.000 đồng/m²

Trước nhu cầu ngày càng cao về nhà ở xã hội, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, bắt đầu từ 96.000 đồng/m², nhằm cải thiện chất lượng sống.
Cao tốc Nha Trang - Đà Lạt: Dự án PPP mở lối cho phát triển kinh tế

Cao tốc Nha Trang - Đà Lạt: Dự án PPP mở lối cho phát triển kinh tế

Cao tốc Nha Trang - Đà Lạt đang thu hút sự chú ý từ Chính phủ và các bộ ngành nhờ tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông miền Trung và Tây Nguyên.
Khủng khoảng nhà ở giá rẻ và xu hướng tăng trưởng dự án cao cấp

Khủng khoảng nhà ở giá rẻ và xu hướng tăng trưởng dự án cao cấp

Thị trường bất động sản Hà Nội đang biến động mạnh, với nhà ở giá rẻ gần như "tuyệt chủng" trong khi phân khúc cao cấp bùng nổ giá. Báo cáo từ VARS chỉ ra sự
Nghệ An quyết định chủ trương đầu tư 2 dự án đường giao thông với tổng vốn 570 tỷ đồng

Nghệ An quyết định chủ trương đầu tư 2 dự án đường giao thông với tổng vốn 570 tỷ đồng

HĐND tỉnh Nghệ An vừa quyết định chủ trương đầu tư 2 dự án xây dựng đường giao thông tại huyện Nghi Lộc và huyện Nam Đàn với tổng số vốn đầu tư 570 tỷ đồng…