Bài toán định giá bất động sản khi thị trường thiếu dữ liệu chuẩn
Theo chia sẻ từ chuyên gia CBRE, giữa những biến động thị trường, định giá bất động sản tại Việt Nam không chỉ là kỹ thuật tài chính mà còn là bài toán dữ liệu và pháp lý.
Tuyến đường huyết mạch này hứa hẹn sẽ tạo nên diện mạo mới cho khu vực ven biển Phan Thiết, góp phần thu hút du khách và thúc đẩy ngành du lịch địa phương bứt phá.
Dự án sẽ khởi công vào năm 2025 và hoàn thành vào năm 2035, bao gồm các hạng mục như: cầu vượt cửa sông Phú Hài dài 1,1km, cầu vượt cảng vận tải Phan Thiết, đường dẫn và kết nối trục ven biển ĐT 719.
Tuyến đường ven biển này sẽ kết nối Khu du lịch Quốc gia Mũi Né, nối thông trục ven biển từ các huyện Bắc Bình, Tuy Phong đến Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch mạng lưới giao thông của tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021 - 2030.
Với tầm nhìn chiến lược, dự án được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho tỉnh Bình Thuận. Tuyến đường ven biển sẽ giúp giảm tải áp lực cho các tuyến đường hiện hữu như quốc lộ 1A, góp phần giải quyết ùn tắc giao thông và nâng cao hiệu quả vận tải. Trong đó, kết nối giao thông thuận tiện sẽ thu hút du khách đến với khu vực ven biển Phan Thiết, thúc đẩy phát triển các loại hình du lịch như du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái. Đồng thời, khuyến khích đầu tư hạ tầng giao thông hoàn thiện sẽ thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
Tuyến ĐT 719 dài 11km, nối từ Trần Quý Cáp (TP. Phan Thiết) đến ngã ba Hòn Giồ (huyện Hàm Thuận Nam) sẽ được nâng cấp mở rộng với tổng vốn đầu tư 996 tỷ đồng. Dự án bao gồm: mở rộng mặt đường từ 7m lên 12m, vỉa hè mỗi bên 5m; xây dựng cầu, cống thoát nước và hệ thống an toàn giao thông. Việc nâng cấp tuyến ĐT 719 sẽ giúp giảm tải áp lực giao thông cho quốc lộ 1A, kết nối thuận tiện giữa TP. Phan Thiết và các huyện Hàm Thuận Bắc, Hàm Thuận Nam, thúc đẩy phát triển du lịch và kinh tế - xã hội của khu vực.
Quốc lộ 28B là tuyến đường huyết mạch kết nối tỉnh Bình Thuận với Lâm Đồng. Dự án mở rộng quốc lộ 28B với tổng chiều dài 54km, đang được triển khai với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Dự án bao gồm: mở rộng mặt đường từ 7m lên 12m, xây dựng cầu, cống thoát nước và hệ thống an toàn giao thông. Việc mở rộng quốc lộ 28B sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Bình Thuận và Lâm Đồng, thúc đẩy giao thương hàng hóa và du lịch giữa hai địa phương.
Đường Tân Minh đi Sơn Mỹ dài 14km, nằm trên địa bàn huyện Hàm Tân. Dự án được đầu tư với tổng vốn 300 tỷ đồng. Dự án bao gồm: xây dựng đường mới với mặt đường rộng 7m, lề đường mỗi bên 3m; xây dựng cầu, cống thoát nước và hệ thống an toàn giao thông. Việc xây dựng đường Tân Minh đi Sơn Mỹ sẽ giúp kết nối thuận tiện giữa các xã trong huyện Hàm Tân, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và du lịch của khu vực. Tuyến ĐT 717 dài 25km, nối từ thị trấn Phan Rí Cửa (huyện Tuy Phong) đến xã Phan Lâm (huyện Bắc Bình). Dự án nâng cấp đường ĐT 717 với tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng. Dự án bao gồm: mở rộng mặt đường từ 7m lên 12m, xây dựng cầu, cống thoát nước và hệ thống an toàn giao thông. Việc nâng cấp đường ĐT 717 sẽ giúp kết nối thuận tiện giữa các huyện Tuy Phong và Bắc Bình, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và du lịch của khu vực.
Với những nỗ lực đầu tư vào hạ tầng giao thông, Bình Thuận đang hướng đến mục tiêu trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn và thu hút đầu tư trong khu vực.
Duy Quang - Vân Nguyễn
