Các dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Một trong những dấu hiệu tích cực quan trọng là sự tăng cường niềm tin và quan tâm của nhà đầu tư đối với bất động sản nghỉ dưỡng. Sau một thời gian gián đoạn do đại dịch, nhu cầu về việc tìm kiếm nơi an cư lý tưởng và nghỉ dưỡng đã trở thành ưu tiên hàng đầu. Sự ổn định trong việc kiểm soát đại dịch cùng với tiến bộ trong việc tiêm chủng đã giúp tạo ra một môi trường tin cậy và thuận lợi cho nhà đầu tư.
Với sự phục hồi của nền kinh tế cũng đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Khi nền kinh tế đi lên, lòng tin và khả năng chi tiêu của người dân từ đó cũng tăng lên. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội việc làm trong ngành này. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mới được triển khai, mang lại lợi ích kinh tế lớn cho cả địa phương và quốc gia.
Vì vậy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà phát triển và nhà đầu tư lớn. Việc đưa ra các dự án nghỉ dưỡng cao cấp và độc đáo đã tạo ra sự cạnh tranh tích cực trong ngành này. Cùng với đó, việc mở rộng các tiện ích và dịch vụ kèm theo, chẳng hạn như sân golf, trung tâm thể dục, nhà hàng và khu vui chơi, đã tạo ra một trải nghiệm nghỉ dưỡng toàn diện hơn cho khách hàng.
Ngoài ra, nhờ vào sự phát triển của công nghệ thông tin và mạng internet đã tạo ra những cơ hội mới trong việc quảng bá và tiếp thị bất động sản nghỉ dưỡng. Các công ty và tổ chức có thể tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn thông qua các kênh công nghệ, các trang web du lịch, mạng xã hội và các nền tảng trực tuyến khác. Quảng cáo và tiếp thị kỹ thuật số giúp tăng cường nhận thức về các dự án nghỉ dưỡng và thu hút khách hàng quan tâm.
Về tổng thể, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang trải qua một giai đoạn tích cực và có triển vọng trong tương lai gần. Sự tăng cường niềm tin của nhà đầu tư, tăng trưởng kinh tế, sự quan tâm từ các nhà phát triển và nhà đầu tư lớn, cùng với việc tăng cường quảng bá và tiếp thị bất động sản nghỉ dưỡng, đã tạo ra một môi trường thuận lợi cho sự phát triển của
Nhu cầu nghỉ dưỡng gần tự nhiên ngày càng gia tăng
Theo các chuyên gia bất động sản, trong bối cảnh cuộc sống hiện đại với áp lực công việc và cuộc sống hàng ngày, nhu cầu nghỉ dưỡng gần tự nhiên ngày càng gia tăng. Các khu nghỉ dưỡng nằm trong cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và gần các khu vực sinh thái hoặc biển sẽ trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn tìm kiếm sự thư giãn và tránh xa sự ồn ào của đô thị. Điều này tạo cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và thu hút nhiều khách hàng tiềm năng. 
Nhìn nhận về phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á - Thái Bình Dương cho rằng, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi nguồn cầu đang dần khôi phục với tốc độ ổn định, bao gồm thị trường khách nội địa và khách quốc tế, qua đó giúp củng cố niềm tin vào ngành nghỉ dưỡng. Savills Hotels cũng nhận thấy nhiều dự án đang trong quá trình tái khởi động khi trong một vài tháng qua, đội ngũ chúng tôi nhận được khá nhiều yêu cầu về dịch vụ tư vấn Nghiên cứu khả thi hay Lựa chọn nhà điều hành khách sạn.
Theo ông ông Mauro Gasparotti, với lợi thế hạ tầng kết nối và đa dạng sản phẩm du lịch và lựa chọn lưu trú, Đà Nẵng được kỳ vọng tiếp tục dẫn đầu quá trình phục hồi. Các điểm đến vốn quen thuộc với khách nội địa như Quy Nhơn hoặc Phú Yên cũng ngày càng có nhiều dự án đang hoạch định, đồng thời những địa phương này cũng đang chú trọng phát triển hạ tầng giao thông và các sản phẩm lưu trú cao cấp để thu hút thêm tệp khách quốc tế.
Giám đốc Savills Hotels Châu Á - Thái Bình Dương nhận định, thị trường khách sạn hạng sang - cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh được kỳ vọng duy trì lợi thế cạnh tranh trong một vài năm tới do nguồn cung mới vẫn còn hạn chế. Đây là điều đáng tiếc vì Thành phố Hồ Chí Minh vẫn cần thêm đa dạng loại hình sản phẩm lưu trú để đáp ứng nhu cầu của nhiều tệp khách khác nhau như khách công vụ kết hợp nghỉ dưỡng, khách millennial…
“Trong khi đó, đối với loại hình khách sạn và căn hộ dịch vụ, thị trường ghi nhận sự gia tăng về số lượng dự án đang trong quá trình hoạch định tại thị trường Hà Nội. Bên cạnh đó, phân khúc khách sạn trung cao cấp (midscale – upper midscale hotel) cũng ghi nhận tốc độ tăng trưởng khá tốt tại những địa điểm lân cận với các khu công nghiệp”, vị chuyên gia này chia sẻ.
Đánh giá về sản phẩm resort, ông Mauro Gasparotti cho biết, khách du lịch ngày càng quan tâm và có yêu cầu cao hơn đến yếu tố nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe (wellness) và phát triển bền vững. Qua đó, xu hướng wellness resort tích hợp với các mô hình như onsen hay du lịch trị liệu (medical tourism) ngày càng được nhiều chủ đầu tư chú trọng phát triển. Ngoài ra, phân khúc hạng sang vẫn tiếp tục nhận được nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư.
“Ngoài ra, chúng tôi cũng nhận thấy thị trường mua bán và sáp nhập đang khá sôi động. Bên canh các dự án đang hoạt động với dòng tiền ổn định, một số dự án vốn bị trì hoãn hoặc đang phát triển dở dang trước đây cũng đang trong quá trình chuyển giao cho chủ đầu tư mới tiếp tục phát triển, hoàn thành dự án”, ông Mauro Gasparotti nói.
Nguyên An Phan
