Thứ hai 15/09/2025 18:38
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng: Con đường thoát khỏi "vùng tối"

06/08/2024 10:00
Bất động sản nghỉ dưỡng có thể vượt qua "vùng tối" bằng cách nâng cao chất lượng trải nghiệm khách hàng, bảo trì và nâng cấp cơ sở hạ tầng, phát triển tiện ích đa dạng, và thực hiện chiến lược marketing hiệu quả.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, dù có tiềm năng phát triển lớn, nhưng đang phải đối mặt với nhiều thách thức nghiêm trọng, được gọi là "vùng tối". Để thoát khỏi tình trạng khó khăn này, việc đầu tiên là đầu tư vào việc cải thiện trải nghiệm khách hàng, từ dịch vụ đến tiện ích, nhằm tạo ra những ấn tượng đáng nhớ.

Song song đó, việc bảo trì và nâng cấp cơ sở hạ tầng là điều cần thiết để duy trì tiêu chuẩn chất lượng. Đa dạng hóa tiện ích và dịch vụ cũng giúp khu nghỉ dưỡng trở nên hấp dẫn hơn. Cuối cùng, xây dựng một chiến lược marketing toàn diện và hiệu quả sẽ giúp tiếp cận khách hàng tiềm năng từ khắp nơi trên thế giới. Chỉ khi thực hiện đồng bộ những chiến lược này, bất động sản nghỉ dưỡng mới có thể vươn lên từ "vùng tối" và phát triển bền vững trong tương lai.

Trong thế kỷ 21, bất động sản nghỉ dưỡng đã nổi lên như một lĩnh vực phát triển sôi động toàn cầu, thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và du khách. Tuy nhiên, ngành này không miễn nhiễm với những thách thức, đặc biệt là khi đối mặt với "vùng tối" – giai đoạn khó khăn và bất ổn.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Hiện nay, lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang gặp khó khăn do một số yếu tố chính. Khủng hoảng kinh tế và tài chính làm giảm nhu cầu và khả năng chi trả cho các bất động sản nghỉ dưỡng, dẫn đến sự trầm lắng của thị trường. Thiên tai và biến đổi khí hậu như bão, lũ lụt, và động đất có thể tàn phá cơ sở hạ tầng, làm suy giảm giá trị của các khu nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, sự thay đổi trong xu hướng du lịch và nhu cầu của du khách cũng có thể làm giảm sức hấp dẫn của những khu nghỉ dưỡng vốn đã thu hút nhiều sự chú ý trước đó.

Để giúp phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vượt qua giai đoạn khó khăn, các chiến lược cần tập trung vào việc nâng cao chất lượng và tính cạnh tranh. Trước tiên, đầu tư vào trải nghiệm khách hàng là thiết yếu, với việc cung cấp dịch vụ và tiện ích vượt trội để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách du lịch. Tiếp theo, bảo trì và nâng cấp cơ sở hạ tầng thường xuyên sẽ đảm bảo khu nghỉ dưỡng duy trì tiêu chuẩn chất lượng cao và an toàn.

Đồng thời, việc phát triển hệ thống tiện ích và dịch vụ đa dạng sẽ tạo điểm nhấn độc đáo, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cuối cùng, xây dựng một chiến lược marketing toàn diện và hiệu quả, sử dụng các kênh truyền thông số và truyền thống để tiếp cận khách hàng từ nhiều thị trường khác nhau, sẽ giúp gia tăng sự hiện diện và sức hấp dẫn của khu nghỉ dưỡng trên thị trường toàn cầu.

Để thoát khỏi tình trạng khó khăn, các khu nghỉ dưỡng cần tập trung vào việc đầu tư vào trải nghiệm khách hàng. Hiểu rõ nhu cầu và mong đợi của khách, từ đó cung cấp dịch vụ và tiện ích chất lượng cao sẽ tạo ra những trải nghiệm du lịch đáng nhớ.

Ngoài ra, bảo trì và nâng cấp cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng để đảm bảo khu nghỉ dưỡng luôn duy trì tiêu chuẩn chất lượng cao. Việc phát triển tiện ích và dịch vụ đa dạng cũng sẽ giúp khu nghỉ dưỡng trở nên hấp dẫn hơn và thu hút được nhiều khách hàng. Cuối cùng, xây dựng chiến lược marketing toàn diện bằng cách sử dụng các kênh marketing hiệu quả sẽ giúp tiếp cận và thu hút khách hàng từ nhiều khu vực khác nhau trên toàn cầu. Chỉ khi thực hiện đồng bộ những chiến lược này, ngành bất động sản nghỉ dưỡng mới có thể vươn lên và phát triển bền vững trong tương lai.

Trong quý 1/2024, thị trường bất động sản ghi nhận 9.970 sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng mở bán, nhưng hơn 97% là hàng tồn kho từ các dự án cũ. Chỉ có 5 dự án mới cung cấp 326 sản phẩm, giảm 64% so với quý trước và 60% so với cùng kỳ năm 2023. Số giao dịch thành công chỉ đạt 160, tương đương 2% nguồn cung sơ cấp, cho thấy phân khúc nghỉ dưỡng vẫn gặp khó khăn.

Theo các chuyên gia, các dự án còn gặp khó khăn về pháp lý, với thủ tục đầu tư không đồng bộ và chồng chéo, dẫn đến sự thận trọng trong quyết định đầu tư. Thời gian xử lý các thủ tục như chấp thuận chủ trương đầu tư và giải phóng mặt bằng kéo dài, ảnh hưởng đến khả năng tạo nguồn cung mới.

Ngoài ra, chính sách tín dụng và trái phiếu quản lý chặt chẽ làm giảm nguồn lực phát triển dự án, dẫn đến chậm tiến độ và ảnh hưởng đến cam kết với khách hàng.

Nguyên An Phan

Tin bài khác
TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh đã tạo ra một "hiệu ứng cánh bướm" trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Khi "đại lộ" trung tâm trở nên tắc nghẽn, dòng vốn và nhu cầu lập tức tìm kiếm những con đường mới, và Tân Uyên (TP. Hồ Chí Minh mở rộng) không chỉ như một ngã rẽ chiến lược, mà còn là một điểm đầu tư hoàn toàn mới, với những lợi thế độc tôn và một cấu trúc thị trường đa tầng, bền vững.
Quảng Trị: Điểm sáng đầu tư trên bản đồ bất động sản công nghiệp miền Trung

Quảng Trị: Điểm sáng đầu tư trên bản đồ bất động sản công nghiệp miền Trung

Quảng Trị đang vươn lên thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI thế hệ mới, với lợi thế địa kinh tế, quỹ đất cạnh tranh và định hướng phát triển công nghiệp sạch, bền vững.
Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Thu từ đất đang trở thành "cứu cánh" ngân sách Quảng Trị sau sáp nhập. Với gần 3.800 tỷ đồng trong 8 tháng 2025, nguồn lực này vừa giúp đầu tư hạ tầng, vừa tạo dư địa phát triển dài hạn.
Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Bất chấp giá nhà tăng kỷ lục, người trẻ vẫn tích cực tham gia thị trường. Hé lộ sự thay đổi trong hành vi và khả năng tài chính của thế hệ gen Z và millennial.
Phúc Đạt Group: Khai trương nhà mẫu khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên

Phúc Đạt Group: Khai trương nhà mẫu khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên

Ngày 14/9/2025, trong không khí trang trọng và ý nghĩa, Phúc Đạt Group đã chính thức khai trương nhà mẫu dự án Nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển bất động sản vì cộng đồng của tập đoàn.
TP. Hồ Chí Minh mở rộng – Cơ hội nào để người trẻ an cư?

TP. Hồ Chí Minh mở rộng – Cơ hội nào để người trẻ an cư?

Với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, liệu người trẻ tại TP. Hồ Chí Minh có thể mua được một căn nhà? Câu hỏi này đã trở thành tâm điểm của hội thảo “TP. HCM mở rộng – Cơ hội an cư cho người trẻ” do Báo Thanh tra tổ chức, quy tụ các nhà quản lý, chuyên gia quy hoạch – tài chính, hiệp hội ngành cùng ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản.
CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

Ngày 11 tháng 9 vừa qua, diễn đàn cấp cao CEO Summit 2025 - Tầm nhìn bứt phá đã thành công tốt đẹp với sự tham gia của hơn 50 CEO, lãnh đạo doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Sự kiện được tổ chức nhằm chia sẻ tầm nhìn chiến lược và cập nhật xu hướng mới của thị trường bất động sản phía Nam.
Masterise Group: Bước vào kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Masterise Group: Bước vào kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Xuất hiện tại triển lãm “Thành tựu Đất nước”, Masterise Group không chỉ mang đến câu chuyện vươn mình phát triển thành một tập đoàn tư nhân vững mạnh mà còn khẳng định cam kết và khát vọng đồng hành cùng đất nước trên hành trình kiến tạo một tương lai thịnh vượng.
Mở room ngoại cú hích lớn cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Mở room ngoại cú hích lớn cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Chính sách nới lỏng quyền sở hữu cho người nước ngoài được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng, giúp thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh hấp thụ dòng vốn quốc tế.
Masterise Homes vào top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN

Masterise Homes vào top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN

Kết quả này được công bố trong báo cáo nghiên cứu tháng 9/2025 của Brand Finance, một trong những tổ chức hàng đầu thế giới chuyên về định giá thương hiệu có trụ sở tại London, Vương quốc Anh. Chỉ số ấn tượng về giá trị thương hiệu này là sự khẳng định mạnh mẽ uy tín và vị thế của Masterise Homes trong lĩnh vực phát triển bất động sản hàng hiệu ở đẳng cấp, quy mô khu vực cũng như trên thế giới.
“Tọa độ” sinh lời mới của BĐS Hạ Long: Sun Centro Town khiến giới đầu tư “đứng ngồi không yên”

“Tọa độ” sinh lời mới của BĐS Hạ Long: Sun Centro Town khiến giới đầu tư “đứng ngồi không yên”

Nằm trên trục đường bao biển kỳ quan, ngay sát quảng trường lễ hội và tầm nhìn hướng thẳng vịnh Hạ Long, các tòa tháp căn hộ Sun Centro Town nổi lên như biểu tượng BĐS nghỉ dưỡng mới tại “thủ phủ du lịch” miền Bắc.
Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo là một quần đảo có vị trí đặc biệt tại phía Nam Việt Nam, thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), với tổng diện tích tự nhiên khoảng 76 km², trong đó đảo Côn Sơn – trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa – xã hội của đặc khu chiếm khoảng 57 km². Tuy nhiên, phần lớn diện tích đảo hiện đang dành cho bảo tồn rừng và hệ sinh thái tự nhiên, khiến quỹ đất phát triển đô thị, dân cư và du lịch vô cùng hạn chế.
Masterise Group và hành trình định nghĩa lại "chuẩn sống" đô thị Việt Nam

Masterise Group và hành trình định nghĩa lại "chuẩn sống" đô thị Việt Nam

Masterise Group tái định nghĩa "chuẩn sống" đô thị Việt Nam bằng mô hình phát triển dài hạn, bền vững, gắn kết cộng đồng và giữ vững bản sắc văn hóa.
Bất động sản hàng hiệu toàn cầu: Cuộc chơi của di sản, xa xỉ và vị thế

Bất động sản hàng hiệu toàn cầu: Cuộc chơi của di sản, xa xỉ và vị thế

Khám phá xu hướng bất động sản hàng hiệu toàn cầu, từ New York đến Việt Nam – nơi di sản, xa xỉ và thương hiệu hội tụ trong từng không gian sống.
Căn hộ chuẩn Singapore giá chỉ từ 709 triệu đồng:

Căn hộ chuẩn Singapore giá chỉ từ 709 triệu đồng: 'Hàng hiếm' tại Thành phố Hồ Chí Minh

Chỉ với số tiền chỉ 2,97 triệu đồng/tháng, khách hàng đã có thể bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm cho riêng mình tại K-Home Apartment, thành phố mới Bình Dương.