Thứ tư 09/07/2025 23:32
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng: Con đường thoát khỏi "vùng tối"

06/08/2024 10:00
Bất động sản nghỉ dưỡng có thể vượt qua "vùng tối" bằng cách nâng cao chất lượng trải nghiệm khách hàng, bảo trì và nâng cấp cơ sở hạ tầng, phát triển tiện ích đa dạng, và thực hiện chiến lược marketing hiệu quả.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, dù có tiềm năng phát triển lớn, nhưng đang phải đối mặt với nhiều thách thức nghiêm trọng, được gọi là "vùng tối". Để thoát khỏi tình trạng khó khăn này, việc đầu tiên là đầu tư vào việc cải thiện trải nghiệm khách hàng, từ dịch vụ đến tiện ích, nhằm tạo ra những ấn tượng đáng nhớ.

Song song đó, việc bảo trì và nâng cấp cơ sở hạ tầng là điều cần thiết để duy trì tiêu chuẩn chất lượng. Đa dạng hóa tiện ích và dịch vụ cũng giúp khu nghỉ dưỡng trở nên hấp dẫn hơn. Cuối cùng, xây dựng một chiến lược marketing toàn diện và hiệu quả sẽ giúp tiếp cận khách hàng tiềm năng từ khắp nơi trên thế giới. Chỉ khi thực hiện đồng bộ những chiến lược này, bất động sản nghỉ dưỡng mới có thể vươn lên từ "vùng tối" và phát triển bền vững trong tương lai.

Trong thế kỷ 21, bất động sản nghỉ dưỡng đã nổi lên như một lĩnh vực phát triển sôi động toàn cầu, thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và du khách. Tuy nhiên, ngành này không miễn nhiễm với những thách thức, đặc biệt là khi đối mặt với "vùng tối" – giai đoạn khó khăn và bất ổn.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Hiện nay, lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang gặp khó khăn do một số yếu tố chính. Khủng hoảng kinh tế và tài chính làm giảm nhu cầu và khả năng chi trả cho các bất động sản nghỉ dưỡng, dẫn đến sự trầm lắng của thị trường. Thiên tai và biến đổi khí hậu như bão, lũ lụt, và động đất có thể tàn phá cơ sở hạ tầng, làm suy giảm giá trị của các khu nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, sự thay đổi trong xu hướng du lịch và nhu cầu của du khách cũng có thể làm giảm sức hấp dẫn của những khu nghỉ dưỡng vốn đã thu hút nhiều sự chú ý trước đó.

Để giúp phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vượt qua giai đoạn khó khăn, các chiến lược cần tập trung vào việc nâng cao chất lượng và tính cạnh tranh. Trước tiên, đầu tư vào trải nghiệm khách hàng là thiết yếu, với việc cung cấp dịch vụ và tiện ích vượt trội để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách du lịch. Tiếp theo, bảo trì và nâng cấp cơ sở hạ tầng thường xuyên sẽ đảm bảo khu nghỉ dưỡng duy trì tiêu chuẩn chất lượng cao và an toàn.

Đồng thời, việc phát triển hệ thống tiện ích và dịch vụ đa dạng sẽ tạo điểm nhấn độc đáo, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cuối cùng, xây dựng một chiến lược marketing toàn diện và hiệu quả, sử dụng các kênh truyền thông số và truyền thống để tiếp cận khách hàng từ nhiều thị trường khác nhau, sẽ giúp gia tăng sự hiện diện và sức hấp dẫn của khu nghỉ dưỡng trên thị trường toàn cầu.

Để thoát khỏi tình trạng khó khăn, các khu nghỉ dưỡng cần tập trung vào việc đầu tư vào trải nghiệm khách hàng. Hiểu rõ nhu cầu và mong đợi của khách, từ đó cung cấp dịch vụ và tiện ích chất lượng cao sẽ tạo ra những trải nghiệm du lịch đáng nhớ.

Ngoài ra, bảo trì và nâng cấp cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng để đảm bảo khu nghỉ dưỡng luôn duy trì tiêu chuẩn chất lượng cao. Việc phát triển tiện ích và dịch vụ đa dạng cũng sẽ giúp khu nghỉ dưỡng trở nên hấp dẫn hơn và thu hút được nhiều khách hàng. Cuối cùng, xây dựng chiến lược marketing toàn diện bằng cách sử dụng các kênh marketing hiệu quả sẽ giúp tiếp cận và thu hút khách hàng từ nhiều khu vực khác nhau trên toàn cầu. Chỉ khi thực hiện đồng bộ những chiến lược này, ngành bất động sản nghỉ dưỡng mới có thể vươn lên và phát triển bền vững trong tương lai.

Trong quý 1/2024, thị trường bất động sản ghi nhận 9.970 sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng mở bán, nhưng hơn 97% là hàng tồn kho từ các dự án cũ. Chỉ có 5 dự án mới cung cấp 326 sản phẩm, giảm 64% so với quý trước và 60% so với cùng kỳ năm 2023. Số giao dịch thành công chỉ đạt 160, tương đương 2% nguồn cung sơ cấp, cho thấy phân khúc nghỉ dưỡng vẫn gặp khó khăn.

Theo các chuyên gia, các dự án còn gặp khó khăn về pháp lý, với thủ tục đầu tư không đồng bộ và chồng chéo, dẫn đến sự thận trọng trong quyết định đầu tư. Thời gian xử lý các thủ tục như chấp thuận chủ trương đầu tư và giải phóng mặt bằng kéo dài, ảnh hưởng đến khả năng tạo nguồn cung mới.

Ngoài ra, chính sách tín dụng và trái phiếu quản lý chặt chẽ làm giảm nguồn lực phát triển dự án, dẫn đến chậm tiến độ và ảnh hưởng đến cam kết với khách hàng.

Nguyên An Phan

Tin bài khác
Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh đạt mức giá bình quân 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 30% trong vòng một năm qua; trong khi giá nhà đất ở mức 300 triệu đồng/m2.
Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Các chủ đầu tư trung tâm thương mại ở TP. Hồ Chí Minh hiện đang tái cơ cấu khách thuê, tập trung vào các thương hiệu lớn theo mô hình lifestyle, "one-stop shop".
Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo đẩy nhanh dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp, tổng mức đầu tư hơn 15.337 tỉ đồng, dự kiến khởi công vào 19/8/2025.
Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Ban Quản lý rừng phòng hộ Bắc và Nam Khánh Hòa vừa công bố kế hoạch cho thuê môi trường rừng để khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại hai khu vực này.
Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Kick-off Sun Elite City & Sun Centro Town tại Bãi Cháy thu hút 1.200 chuyên viên, khẳng định sức hút khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất Hạ Long.
Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND Thành phố kiến nghị điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong Quyết định 79/2024 theo hướng tăng lên mức bằng 65–70% giá đất ở trong bảng giá đất.
Nhà ở là “hạ tầng mềm” định hình tương lai quốc gia?

Nhà ở là “hạ tầng mềm” định hình tương lai quốc gia?

Hơn 1,6 tỷ người thiếu nhà ở đạt chuẩn toàn cầu là cảnh báo đã đến lúc tái định vị nhà ở như hạ tầng quốc gia, ngang hàng giao thông, năng lượng, để phát triển đô thị bền vững.
Chính quyền hai cấp vận hành: Thị trường bất động sản phía Bắc bật đà tăng tốc

Chính quyền hai cấp vận hành: Thị trường bất động sản phía Bắc bật đà tăng tốc

Từ 1/7/2025, mô hình chính quyền hai cấp chính thức vận hành trên toàn quốc. Trong đó, việc hợp nhất Bắc Giang – Bắc Ninh không chỉ đánh dấu bước chuyển lớn về tổ chức bộ máy mà còn mở ra cơ hội phát triển thị trường bất động sản trong tương lai.
Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính đang đặt ra nhiều vấn đề trong công tác giải phóng mặt bằng, đòi hỏi những giải pháp quyết liệt cho các dự án giao thông trọng điểm.
Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Trước nhu cầu ngày càng lớn của người dân, tỉnh Đồng Nai đang triển khai đồng bộ các giải pháp về chính sách và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, bổ sung hai sân bay Măng Đen và Vân Phong, mở ra cơ hội đột phá kinh tế - xã hội cho các địa phương.
Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Báo cáo Savills Impacts chỉ rõ chi phí, tài chính và nhân lực đang ghìm ngành xây dựng. Chịu áp lực nhưng mở ra hướng đi bền vững cho thị trường bất động sản.
Sáp nhập địa giới là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “bứt phá”

Sáp nhập địa giới là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “bứt phá”

Việc sáp nhập địa giới hành chính mở ra kỷ nguyên mới cho bất động sản. Doanh nghiệp có cơ hội vàng tái cấu trúc, mở rộng quy mô dự án, kiến tạo đô thị đồng bộ.
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Quy định mới về nhà ở xã hội vừa ban hành hướng dẫn chi tiết xác định giá bán, thuê mua. Mục tiêu đảm bảo minh bạch, công bằng và quyền lợi người thu nhập thấp.