Cần phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hài hòa với thiên nhiên
Sự phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa việc tạo ra lợi ích kinh tế và bảo vệ môi trường. Đầu tiên, cần xem xét việc phát triển các dự án du lịch nghỉ dưỡng theo cách thức hài hòa với thiên nhiên và cộng đồng địa phương. Việc bảo vệ các khu vực quan trọng như bãi biển, rừng ngập mặn, rừng nhiệt đới và các di sản văn hóa là điều cần thiết để duy trì sự hấp dẫn của điểm đến du lịch. Các nhà đầu tư và nhà phát triển cần thiết kế và quản lý dự án một cách thông minh để giảm thiểu ảnh hưởng đến môi trường và bảo vệ các nguồn tài nguyên thiên nhiên.
Thứ hai, việc xây dựng các cơ sở hạ tầng và dịch vụ đi kèm phải được thực hiện theo tiêu chuẩn bền vững. Điều này bao gồm việc sử dụng các công nghệ xanh, tiết kiệm năng lượng và sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo, giảm thiểu lượng chất thải và ô nhiễm. Các khu nghỉ dưỡng cũng cần thúc đẩy việc sử dụng các sản phẩm và dịch vụ địa phương để thúc đẩy phát triển kinh tế cộng đồng và tạo ra cơ hội cho người dân địa phương.
Thứ ba, quản lý và bảo vệ các vùng du lịch nghỉ dưỡng cần được thực hiện một cách cẩn thận và hiệu quả. Cần có chính sách và quy định rõ ràng để đảm bảo việc sử dụng đất và tài nguyên một cách bền vững. Việc tạo ra các khu bảo tồn thiên nhiên và các khu vực quản lý du lịch sẽ giúp bảo vệ và bảo tồn các đặc điểm tự nhiên và văn hóa độc đáo của vùng. Đồng thời, việc quản lý tài nguyên nước và rừng cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững của du lịch nghỉ dưỡng.
Ngoài ra, việc đảm bảo sự tham gia của cộng đồng địa phương cũng là một yếu tố quan trọng để đạt được sự phát triển bền vững trong bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Các dự án nên tạo ra cơ hội việc làm, đầu tư vào giáo dục và đào tạo nguồn nhân lực địa phương, và thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của cộng đồng. Cộng đồng địa phương cũng nên được tham gia vào quyết định và quản lý các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng để đảm bảo sự công bằng và bền vững.
Cuối cùng, việc xây dựng và tăng cường nhận thức về bất động sản du lịch nghỉ dưỡng bền vững là rất quan trọng. Các nhà đầu tư, du khách và cả cộng đồng địa phương đều cần được thông tin về tầm quan trọng của việc bảo vệ và bảo tồn các nguồn tài nguyên thiên nhiên và văn hóa. Khách du lịch cũng cần được khuyến khích thực hiện các hành động du lịch bền vững, như tiết kiệm năng lượng, sử dụng các sản phẩm tái chế và tôn trọng văn hóa địa phương.
Việt Nam cần có kế hoạch và hành động để gia tăng sự cạnh tranh
Trên hết, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam cần hướng đến sự phát triển bền vững để đảm bảo rằng các nguồn tài nguyên thiên nhiên và văn hóa quý báu của đất nước được bảo tồn và khai thác một cách có trách nhiệm. Chỉ có bằng việc đảm bảo sự cân nhắc giữa lợi ích kinh tế và bảo vệ môi trường, chúng ta có thể xây dựng một ngành du lịch nghỉ dưỡng bền vững và mang lại lợi ích lâu dài cho cả cộng đồng địa phương và du khách.
Trong khu vực Đông Nam Á, Singapore đang dẫn đầu quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng. Nhờ vào sự tăng trưởng mạnh các hoạt động du lịch quốc tế, quốc đảo này thậm chí ghi nhận mức giá phòng vượt mức trước đại dịch. Trong khi đó, tốc độ khôi phục của Việt Nam chậm hơn khi chỉ số RevPar vẫn thấp hơn mức năm 2019 khoảng 20%, chủ yếu do công suất khai thác cho thuê phòng còn thấp.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels nhận định: “Hoạt động kinh doanh tại các đô thị như TP.HCM và Hà Nội khôi phục nhanh chóng hơn các điểm đến ven biển, trong đó giá bán phòng trung bình (ADR) đã gần đạt mức trước đại dịch. TP.HCM cũng ghi nhận là điểm đến có tốc độ khôi phục công suất phòng nhanh hơn các điểm đến khác. Đối với thị trường nghỉ dưỡng ven biển, Đà Nẵng hiện đang dẫn đầu về tốc độ khôi phục nhờ vào sự hồi phục của thị trường khách Hàn Quốc cũng như việc cải thiện tần suất các chuyến bay quốc tế. Hiện nay, trung bình mỗi ngày Đà Nẵng đón nhận khoảng 25 chuyến bay từ các thành phố lớn của Hàn Quốc, chiếm hơn 50% tổng số chuyến bay quốc tế đến thành phố biển này. Trong khi đó, thị trường Nha Trang – Cam Ranh vẫn gặp nhiều thách thức do phụ thuộc nhiều vào nguồn khách Trung Quốc trước dịch”.
Trung Quốc là thị trường khách quốc tế quan trọng của các quốc gia Đông Nam Á khi khu vực này đón tiếp khoảng 32 triệu lượt khách Trung Quốc trong năm 2019. Hiện nay, mặc dù lượt khách Trung Quốc chưa quay về mức trước dịch nhưng thị trường đang ghi nhận nhiều tín hiệu cải thiện tích cực từ nguồn khách này.
“Trong khu vực Đông Nam Á, Singapore và Thái Lan là hai quốc gia đang cho thấy những nỗ lực thúc đẩy các hoạt động du lịch quốc tế mạnh mẽ. Trong đó, Thái Lan đã đặt mục tiêu 2025 sẽ là một trong những năm có kết quả du lịch ấn tượng của quốc gia này. Cả Singapore và Thái Lan đều đang chú trọng đầu tư hạ tầng, cải thiện quy trình thủ tục xuất nhập cảnh, nhằm đem đến những trải nghiệm tốt nhất cho du khách trong chuyến đi. Bên cạnh đó, hai quốc gia này đều có các chiến lược quảng bá, xúc tiến hình ảnh điểm đến hiệu quả, thu hút thị trường khách quốc tế. Mặc dù Việt Nam có quá trình phát triển du lịch ấn tượng trước đại dịch, cũng như sở hữu nhiều tiềm năng để trở thành một trong những điểm đến du lịch quốc tế, Việt Nam vẫn cần có những kế hoạch hành động để gia tăng khả năng cạnh tranh với các quốc gia trong khu vực. Năm nay được kỳ vọng là năm bức tốc của khu vực Đông Nam Á với động lực tăng trưởng đến từ sự khôi phục của thi trường khách Trung Quốc. Bên cạnh đó, thị trường Ấn Độ cũng được đánh giá là một tệp khách nhiều tiềm năng cho khu vực trong thời gian tới. Đây cũng là cơ hội cho Việt Nam vì chúng ta có nhiều tiềm năng để nắm bắt các nguồn khách này”, ông Mauro chia sẻ.
Nhân Hà Phan
