Một trong những tín hiệu tích cực cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng là sự tăng trưởng của ngành du lịch trên toàn cầu. Dù đại dịch đã tạo ra những khó khăn và hạn chế trong ngành du lịch, nhưng với việc triển khai các biện pháp phòng chống dịch và tiêm chủng vaccine, các quốc gia đang dần mở cửa trở lại và du lịch quốc tế đang được phục hồi. Sự tăng trưởng của ngành du lịch tạo ra nhu cầu lớn cho các khu nghỉ dưỡng và bất động sản du lịch, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong lĩnh vực này.
Khách hàng ngày càng tìm kiếm trải nghiệm du lịch độc đáo và nghỉ dưỡng tiện nghi. Họ mong muốn có những kỳ nghỉ thư giãn và tận hưởng các hoạt động giải trí. Điều này đặt ra nhu cầu cho việc phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng với các tiện ích cao cấp như bãi biển riêng, hồ bơi, spa, sân golf, hay các hoạt động thể thao và giải trí khác. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực này có thể tận dụng cơ hội này để tạo ra các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng độc đáo và thu hút khách hàng.
Hiện nay, du lịch bền vững đang trở thành một xu hướng quan trọng. Khách hàng ngày càng quan tâm đến việc du lịch có tác động tích cực đến môi trường và cộng đồng địa phương. Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng bền vững có thể tận dụng các công nghệ và phương pháp xanh để giảm tác động môi trường và bảo vệ nguồn tài nguyên. Các khu nghỉ dưỡng nằm trong các khu vực thiên nhiên đẹp và bảo vệ được cảnh quan tự nhiên cũng thu hút khách hàng quan tâm đến du lịch bền vững.
Theo báo cáo mới đây của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars), phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã có tín hiệu tích cực hơn ở quý 2 so với quý 1. Tuy nhiên, vẫn chưa có nhiều chuyển biến rõ rệt, dù nguồn cung và lượng giao dịch ghi nhận tăng mạnh so với cùng kỳ.
Báo cáo của Vars cho biết, 6 tháng đầu năm 2024, toàn thị trường ghi nhận 3.114 sản phẩm mở bán mới, gấp hơn 2 lần so với 6 tháng đầu năm 2023 nhưng mới chỉ bằng 27% cùng kỳ năm 2022. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới trong 2 quý đầu năm đạt 58% tương đương với 1.799 giao dịch. Tuy nhiên, 87% nguồn cung, 94% lượng giao dịch đến từ 1 dự án phân khúc căn hộ du lịch (condotel) duy nhất ở tại Nha Trang và hiếm hoi trên cả nước được cấp sổ hồng.
Do đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc khá trầm lắng trên thị trường trong nửa đầu năm nay, tuy nhiên đã có những tín hiệu phục hồi nhất định. Đặc biệt, biệt thự nghỉ dưỡng và nhà mặt phố đã ghi nhận sự phục hồi rõ rệt hơn so với condotel. Sự chuyển biến này đang diễn ra mạnh mẽ ở các tỉnh phía Bắc, nhất là trong các dự án liên quan đến du lịch đường bộ. Tuy nhiên, các tỉnh phía Nam như Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phú Quốc vẫn chưa thấy sự tăng trưởng đáng kể trong tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng.
Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang chứng kiến những tín hiệu tích cực mới. Trong bối cảnh khôi phục du lịch sau đại dịch COVID-19, nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp và khách sạn biển đang dần hồi phục mạnh mẽ. Các nhà đầu tư và khách hàng ngày càng quan tâm đến các dự án có vị trí đắc địa, đảm bảo an toàn y tế và mang lại trải nghiệm thư giãn chất lượng. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện đại và eco-resort đang được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời và hấp dẫn khách hàng quốc tế.
Theo lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 đã điều chỉnh và bổ sung các quy định mới liên quan đến thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, như điều tiết nguồn vốn, thẩm định giấy phép, và phân loại rõ ràng các loại hình nhà ở như condotel, officetel trong Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ.
Luật cũng nghiêm ngặt về điều kiện kinh doanh bất động sản, năng lực của các chủ đầu tư, cũng như vấn đề đầu tư của người Việt Nam ở nước ngoài. Điều này giúp giảm thiểu các vấn đề phát sinh khi các dự án được triển khai kinh doanh.
Dự kiến khi Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực, nguồn cung sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng sẽ cải thiện khoảng 20% so với năm 2023. Trong thời gian tới, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ có nhiều tiềm năng khi các nhà đầu tư quay trở lại thị trường, nhờ vào những tác động tích cực từ các quy định mới. Đây là tin vui đối với các địa phương phát triển du lịch như Khánh Hòa, Phú Quốc, Hạ Long, Đà Nẵng...
Nghệ Nhân
