Mặc dù lĩnh vực bất động sản vẫn giữ vững vị trí thứ hai về khả năng thu hút vốn FDI tại Việt Nam, tháng 8/2023 cũng có những suy giảm đáng kể. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), lượng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này giảm hơn 47% so với cùng kỳ năm trước. Trong 7 tháng đầu năm, đứng ở vị trí thứ ba.
Đáng nói, nhà đầu tư nước ngoài vẫn không ngừng quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam. Đặc biệt, họ chú trọng vào các dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý, thể hiện lòng tin vào sự ổn định của thị trường.
Khảo sát của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy dấu hiệu đáng chú ý: Những nhà đầu tư nước ngoài đã dần chuyển đổi quan điểm và tham gia vào các giao dịch M&A. Các tên tuổi đình đám như Keppel Land, Frasers, Central Retail đã tham gia vào việc mua lại và sáp nhập trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Điều này cho thấy họ đang tìm kiếm cơ hội hợp tác và mua lại các dự án có tiềm năng.
Mặc dù thị trường bất động sản gặp khó khăn, lĩnh vực bất động sản công nghiệp tiếp tục là "điểm sáng". Với sự ổn định trong dòng vốn FDI, ngành công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ. Nhu cầu thuê đất công nghiệp tăng cao, và đặc biệt, thị trường đang chứng kiến sự khan hiếm về nguồn cung đất, đặc biệt là tại các khu công nghiệp truyền thống.
Dù số liệu về vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản giảm, tình hình thị trường vẫn phản ánh sự chuyển đổi trong cách nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận thị trường bất động sản Việt Nam. Sự quan tâm đến các dự án hoàn thiện thủ tục pháp lý và giao dịch M&A cho thấy sự linh hoạt và sự tìm kiếm cơ hội mới trong môi trường này. Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng và thu hút dòng vốn FDI ổn định trong tương lai, bất chấp những khó khăn tổng quan của thị trường bất động sản.
P.V (t/h)
