Bất động sản công nghiệp, “cú hích” từ Hiệp định EVFTA
- Bất động sản
- 09:33 05/07/2019
Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) sẽ tác động mạnh giúp thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục thu hút được vốn đầu tư nước ngoài.
Tăng trưởng tích cực
Dự báo đến năm 2020, Việt Nam sẽ có khoảng 500 khu công nghiệp, diện tích cần khoảng 500.000 ha. Do đó, cơ hội sở hữu quỹ đất để phát triển trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp là rất lớn đối với cả nhà đầu tư.
Cùng với dòng vốn đầu tư nước ngoài đang ngày một tăng, EVFTA là một hiệp định có tính cột mốc, thúc đẩy mạnh mẽ các lĩnh vực công nghiệp và xuất khẩu tại Việt Nam thông qua việc gỡ bỏ 99% thuế quan với hàng hóa. Các cụm và khu công nghiệp của Việt Nam từ đó đang ngày càng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.
Các nhà đầu tư châu Âu đang bày tỏ sự quan tâm sâu rộng và việc minh bạch hóa môi trường pháp lý và đầu tư sẽ tiếp tục làm tăng danh tiếng của quốc gia Việt Nam. Tuy vậy, Hoa Kỳ gần đây đã áp dụng thuế quan đối với các sản phẩm thép của Hàn Quốc và Đài Loan (Trung Quốc) được sản xuất gia công tại Việt Nam. Điều này cho thấy nguồn gốc xuất xứ của các mặt hàng xuất nhập khẩu đang ngày càng được các nước trên thế giới giám sát chặt chẽ.
Bất động sản công nghiệp, “cú hích” từ Hiệp định EVFTA. (Ảnh: VnEconomy)
Ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định: “Hiệp định này cho thấy cam kết của chính phủ trong việc đưa Việt Nam trở thành một điểm đến hàng đầu trong lĩnh vực công nghiệp chế tạo tại châu Á. Hoạt động thương mại song phương chắc chắn sẽ tăng, kéo theo đó là tăng luồng vốn FDI, tăng số lượng việc làm, và nhiều cơ hội hơn trên tất cả các phân khúc bất động sản.”
Ông John Campbell, Trưởng bộ phận bất động sản Công nghiệp (Savills Việt Nam) xác nhận rằng số lượng yêu cầu từ khách hàng EU đã tăng lên trong quá trình đợi hiệp định được ký kết.
“Hiệp định thương mại tự do này sẽ ngày càng thu hút sự quan tâm của thị trường đến bất động sản công nghiệp Việt Nam. Bằng cách tạo điều kiện cho việc ứng dụng những công nghệ sản xuất mới nhất và tăng cường đào tạo nhân lực, chính phủ Việt Nam đang dần xóa bỏ mối e sợ của các doanh nghiệp về tính khả thi, hay tình trạng thiếu nguồn nhân lực và gia tăng chi phí” - ông John Campbell nói.
Yêu cầu về minh bạch thông tin quy hoạch
Theo ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, để bất động sản công nghiệp bứt phá và phát triển theo hướng bền vững, cần tập trung đổi mới tư duy và đổi mới phương thức quản lý. Yêu cầu đầu tiên là nâng cao năng lực, hiệu quả quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản nói chung và bất động sản công nghiệp nói riêng. Đưa thị trường bất động sản Việt Nam vận động phù hợp theo cơ chế thị trường và thông lệ quốc tế.
“Công tác lập quy hoạch tổng thể đất công nghiệp của vùng, địa phương và cả nước cần chú trọng. Quy hoạch các khu công nghiệp và cụm công nghiệp sạch, sinh thái, thân thiện môi trường và thu hút công nghệ cao với các mục tiêu phát triển bền vững, lâu dài. Quy hoạch cần được lập đồng bộ và công bố công khai để cho các nhà đầu tư nghiên cứu, nắm bắt cơ hội và tham gia đầu tư sớm” - ông Nguyễn Trần Nam nói.
Minh bạch hóa thông tin về thị trường bất động sản là yêu cầu bắt buộc khi thực hiện các hiệp định thương mại tự do thế hệ mới. Chính sách hoạch định cho sự phát triển của thị trường phải ổn định và có tính đảm bảo mức độ rủi ro chính sách để thu hút nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Chính phủ cũng nên lưu tâm tới việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính, ông Nguyễn Trần Nam phân tích thêm.
Phương Hoài
Tin liên quan
#vốn đầu tư nước ngoài

Bình Dương: Thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư nước ngoài (FDI)
Đặt mục tiêu hoàn thành kế hoạch thu hút vốn đầu tư trực tiếp (FDI) trên 9 tỷ USD trong giai đoạn 2020 – 2025.

Thị trường năng lượng tái tạo thu hút vốn đầu tư nước ngoài
Hàng loạt dự án năng lượng tái tạo, thân thiện với môi trường gồm điện mặt trời, điện gió, điện LNG (khí thiên nhiên hóa lỏng)… được đầu tư. Nhiều chuyên gia kỳ vọng hoạt động M&A trong lĩnh vực năng lượng tái tạo sẽ bắt đầu thu hút được nhiều lợi nhuận trong những năm tới.

Cú hích xuất khẩu vào EU sau hai tháng EVFTA có hiệu lực
Những tác động của EVFTA bắt đầu thể hiện sau hai tháng có hiệu lực.

Thu hút FDI: Hành động nhanh và mạnh hơn
Dù dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đang sụt giảm, nhưng không thể “nằm im” chờ đại dịch đi qua, mà đã đến lúc, phải có những hành động nhanh và mạnh hơn.
Đọc thêm Bất động sản
Ngôi làng Pháp hơn 55 triệu USD của tài tử Johnny Depp
Nam diễn viên Johnny Depp sở hữu một ngôi làng nhỏ tại Pháp. Bất động sản này hiện được rao bán với giá 55,5 triệu USD.
Thị trường Bất động sản "bỗng dưng dậy sóng"
Bất động sản tại nhiều địa phương bỗng dưng dậy sóng sau Tết Nguyên đán 2021 được xác minh chỉ là chiêu trò của môi giới.
Bức tranh xấu nhất của thị trường bất động sản trong năm 2021 là giá cả sẽ bằng năm 2020
2021 được cho là năm nhiều thử thách, không chỉ với riêng Việt Nam mà còn cả thế giới, theo chuyên gia của Savills, bức tranh xấu nhất của thị trường bất động sản trong năm 2021 là giá cả sẽ bằng năm 2020.
Bất động sản nghỉ dưỡng chỉ dành cho nhà đầu tư có bản lĩnh
Nhờ việc kiểm soát tốt các đợt dịch bệnh, nhiều điểm đến ven biển trong nước ghi nhận dấu hiệu phục hồi từ giữa năm với lượng khách nội địa tăng dần, thúc đẩy thị trường Bất động sản
Singapore trở thành một trong những thị trường bất động sản thu hút nhất của giới siêu giàu châu Á
Singapore vẫn tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư nhờ môi trường chính trị ổn định cũng như các biện pháp giảm thiểu dịch tái bùng phát.
Các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản mong muốn rút ngắn thủ tục hành chính
Mới đây, UBND TP Hồ Chí Minh đã có buổi đối thoại với các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản. Tại buổi đối thoại, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho biết, hầu hết các doanh nghiệp gặp khó khăn.
Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Liên Hà Thái (Thái Bình) được đầu tư với quy mô lớn nhất từ trước đến nay
Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Liên Hà Thái (Green iP-1) là Khu công nghiệp đầu tiên trong Khu kinh tế Thái Bình được triển khai thực hiện tại xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, nhà đầu tư là Công ty cổ phần Green I-Park.
Đầu tư Khu công nghiệp Sông Lô II với quy mô 165ha
Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Sông Lô II tại Vĩnh Phúc.
Nợ xấu bất động sản có xu hướng tăng gây rủi ro lớn
Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, trong năm 2020 tín dụng ngân hàng cho vay bất động sản vẫn ghi nhận tăng trưởng. Tuy nhiên, điều đáng nói là nợ xấu bất động sản cũng có xu hướng tăng theo.
Đồng Nai: Giá đất ở Phường Tam Phước, TP. Biên Hòa tăng mạnh sau loạt dự án đầu tư khủng
Theo nhận định của các chuyên gia, hiện giá đất phường Tam Phước, Tp. Biên Hòa (Đồng Nai) đang thuộc nhóm trung bình và thấp so với mặt bằng giá đất trong khu vực Đông Nam Bộ, Tam Phước sẽ còn tăng nhanh, đây chính là lợi thế để đầu tư vào đây.