Phú Thọ đưa 4 dự án đô thị vào “luồng xanh 50%”
Bốn dự án khu đô thị sinh thái tại khu vực Hòa Bình cũ được Phú Thọ bổ sung vào cơ chế “luồng xanh 50%”, tạo thêm cơ hội thúc đẩy tiến độ đầu tư và phát triển đô thị.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Lương Phong, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500).
Theo đó, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thuộc thôn Đông, thôn Chùa, xã Lương Phong, huyện Hiệp Hòa. Ranh giới nghiên cứu phía Bắc giáp với tuyến mương thủy lợi; phía Nam giáp tuyến đường Quốc lộ 37; phía Đông giáp khu ruộng canh tác thôn Đông; phía Tây giáp khu dân cư thôn Chùa.
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 17,3 ha. Quy mô dân số khoảng 2.500 người. Khu đô thị Lương Phong có tính chất là một khu đô thị với hình thức tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan đẹp, cơ cấu các khu chức năng hợp lý và dịch vụ hạ tầng hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội hiện đại.
Theo giải pháp tổ chức không gian, khu vực lập quy hoạch là khu đô thị mới chủ yếu là đơn vị ở và lõi cây xanh điểm nhấn đô thị vì vậy chức năng chính bao gồm các nhóm nhà ở, khuôn viên cây xanh, các công trình công cộng, công trình dịch vụ cho nhóm nhà ở là chủ yếu.
Tuyến đường chính của khu đất lập quy hoạch là tuyến đường đôi có điểm đấu nới từ Quốc lộ 37, đây cũng là tuyến đường kết nối sang khu công nghiệp Đoan Bái - Lương Phong nằm phía Nam, ngoài ra có tuyến đường đôi khác kết nối với khu nông nghiệp công nghệ cao phía Đông Dự án.
Công trình trường THCS được bố trí về phía Tây giáp với khu dân cư hiện trạng thuộc thôn Chùa xã Lương Phong, trường THCS được quy hoạch với quy mô đáp ứng nhu cầu học tập của học sinh toàn xã Lương Phong. Công trình dịch vụ thương mại được bố trí ngay đầu đường gom, cạnh lối vào UBND xã Lương phong, công trình vừa phục vụ cho dân cư đô thị vừa là đầu mới thông thương với cụm công nghiệp và khu nông nghiệp công nghệ cao.
Khu nhà ở chia lô liền kề được bố trí dọc theo tuyến đường gom quốc lộ 37 và dọc theo tuyến đường trục chính vào xã Lương Phong. Đây là nhóm nhà ở kết hợp với thương mại dịch vụ để tăng tiềm năng đất đai. Khu nhà ở biệt thự bố trí trong lõi đô thị, mặt chính của nhà chủ hướng về khu khuôn viên cây xanh. Đây là những lô đất ở có diện tích rộng, mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao cùng với công viên cây xanh sẽ tạo thành khu vực có khí hậu thoáng mát, góp phần cải tạo môi trường và cảnh quan đô thị. Khu cây xanh của khu đô thị được bố trí giữa trung tâm, đây là khu vực vừa tạo được điểm nhấn về kiến trúc và thuận tiện cho người dân đi dạo, tập thể dục và nghỉ ngơi đồng thời tạo môi trường vi khí hậu cho khu đô thị.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hóa,...; nhà ở xã hội cao tầng; nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề,…; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.
T.H
