Năm 2021 bất động sản vẫn là cơ hội đầu tư tốt?
- Bất động sản
- 16:56 06/04/2021
DNHN - Việt Nam là một trong số ít các quốc gia vẫn giữ được tăng trưởng dương dù ảnh hưởng của dịch Covid -19, vẫn hội đủ các yếu tố để tăng tốc khi dịch bệnh được khống chế.
Một trong những ngành sẽ được hưởng lợi khi kinh tế phục hồi, du lịch mở cửa là bất động sản khi đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Năm 2021 bất động sản vẫn là cơ hội đầu tư tốt
Thông tin trên được các chuyên gia và doanh nhân đưa ra tại hội thảo "Triển vọng bất động sản 2021" do báo điện tử VnExpress tổ chức vừa qua.
Mở đầu sự kiện, PGS.TS Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương (CIEM), cho biết, cùng với nỗ lực của các quốc gia về kiểm soát dịch bệnh, phát triển vắc xin, triển khai các gói cứu trợ, khôi phục sản xuất… thế giới đang bước từ giai đoạn "phòng thủ" sang "cầm cự" và chuẩn bị "tấn công" dịch bệnh và phát triển kinh tế.
Trong đó, các chính sách ứng phó với đại dịch và điều hành kinh tế của Việt Nam trong vòng 1 năm qua về cơ bản đúng, đem lại kết quả tích cực. Việt Nam đang nằm trong vùng tăng trưởng của thế giới với nền kinh tế ổn định. Chính phủ quyết tâm triển khai vốn đầu tư là cú hích rất lớn cho phát triển kinh tế. Quan hệ quốc tế vô cùng thuận lợi với các FTA, RCF, CPTTP khẳng định vị thế của Việt Nam từ nước đến sau trong WTO trở thành nước đi đầu, áp đặt cuộc chơi cho thế giới mới. Xuất nhập khẩu và kết quả sản xuất rất tích cực. Đây là những điều kiện rất thuận lợi cho phát triển kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng trong năm 2021.
"Có thể nói rằng sức khỏe nền kinh tế của Việt Nam và bất động sản Việt Nam nằm ở mức A đến A+", ông Chung nhận định.
Theo TS Lê Duy Bình - Giám đốc Economica Vietnam, ở châu Á - Thái Bình Dương trong năm qua chỉ có 3 quốc gia tăng trưởng dương là Trung Quốc, New Zealand và Việt Nam. Đây là bệ đỡ rất tốt cho Việt Nam thu hút đầu tư, đặc biệt là đầu tư nước ngoài.
Sự tăng trưởng này được hỗ trợ đầu tiên bởi nguồn đầu tư công, thứ hai là hoạt động xuất nhập khẩu và không kém phần quan trọng là nguồn vốn FDI gần 29 tỉ USD trong năm 2020.
Trong đó đăng ký đầu tư vào bất động sản là 3,8 tỉ USD, chiếm 14,8% tổng vốn FDI, cao hơn so với năm 2019. Còn nhiều nhà đầu tư, quỹ đầu tư lớn đang tìm cách huy động hàng tỉ USD đầu tư vào các quốc gia như Hàn Quốc và Việt Nam. Với các nhà đầu tư nước ngoài, khi quyết định đầu tư vào một quốc gia, đặc biệt trong bối cảnh vô cùng khó khăn của năm 2020 thì họ đã phải "trông giỏ bỏ thóc" như thế nào.
Điều kiện kinh tế và khả năng khống chế dịch bệnh COVID-19 đã tạo nên một hình ảnh mới của Việt Nam về năng lực quản trị công, quản trị nền kinh tế. Sự tăng trưởng kinh tế của Việt Nam khẳng định đây tiếp tục là điểm đến thuận lợi của dòng vốn trong tương lai. Bên cạnh ổn định chính trị, tăng trưởng kinh tế thì chắc chắn các nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào Việt Nam đã nhìn ra một điểm rất quan trọng đó chính là lợi nhuận. Nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào bất động sản Việt Nam ở nhiều phân khúc khác nhau từ văn phòng, du lịch nghỉ dưỡng, nhà ở và bất động sản công nghiệp.
Các nhà đầu tư nước ngoài nhìn thấy tầng lớp trung lưu của Việt Nam tăng lên rất nhanh. Theo số liệu của Ngân hàng Thế giới, khu vực trung lưu của Việt Nam hiện nay là 13% dân số sẽ tăng lên 26% vào năm 2026. Đây là một tập khách hàng vô cùng lớn và tiềm năng cho các sản phẩm trong tương lai như căn hộ cao cấp, bất động sản trong đô thị tích hợp, second home, shophouse…
TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao bộ phận đầu tư Savill VN cho rằng, những cảnh báo về bong bóng bất động sản hiện nay là còn quá sớm và không có cơ sở. Nhớ lại bong bóng bất động sản gần nhất là những năm 2011 - 2012, ông Khương phân tích khi đó room tín dụng vào bất động sản lên đến 30 - 40% tổng tín dụng và lãi suất sau một đêm từ 12%/năm lên 20%/năm. Nhưng tăng trưởng của nền kinh tế khi đó chỉ 5,5 - 5,8%. "Ngày đó đăng ký được một phiếu mua căn hộ ra ngoài bán được 5.000 USD mới là bong bóng", ông Khương cho biết.
Còn hiện tại tăng trưởng tín dụng vào bất động sản được Ngân hàng Nhà nước kiểm soát dưới 20%. Lãi suất cho vay bất động sản 9 - 11%, lãi suất tiền gửi 5 - 6%/năm. Nguồn cung trên thị trường đang rất khan hiếm. "Nhưng người mua hiện nay đã khác 10 năm trước, đã trở nên thông thái hơn. Vì vậy, từ nay đến hết năm 2021 không thể xảy ra bong bóng bất động sản được", ông Khương nói.
Cũng theo ông Khương, ở Việt Nam hiện không có nhiều kênh đầu tư nên bất động sản vẫn là kênh hứa hẹn nhất.
Bà Nguyễn Thị Xuân Dung, Quyền Giám đốc Tài chính Tập đoàn Novaland cũng cho rằng, nhận thấy xu hướng thay đổi trong nhu cầu của người dân, Novaland đã triển khai nhiều dự án mang tính tiên phong để phục vụ phong cách sống mới.
Theo đó, người dân có xu hướng dịch chuyển ra xa để có một nơi ở rộng rãi, tiện nghi và môi trường sống tốt hơn, cũng như phục vụ nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng tại các tổ hợp đầy đủ tiện ích.
Dự án, Novaland đang phát triển Đô thị sinh thái thông minh Aqua City (phía Đông TP.HCM) với hơn 70% dành cho mảng xanh, với các sản phẩm nhà phố, biệt thự… đa dạng; các dự án bất động sản du lịch NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram với quy mô lên đến hàng ngàn hecta, giới thiệu các sản phẩm second home đa mục đích sử dụng và khả năng sinh lợi bền vững. Mỗi dự án với đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích du lịch - giải trí - thể thao - chăm sóc sức khỏe và kết nối thuận tiện với TP.HCM qua cao tốc, sân bay… đáp ứng các nhu cầu về sinh sống và đầu tư, nghỉ dưỡng của nhà đầu tư.
PV
Tin liên quan
#bất động sản
Thế hệ Y và “khẩu vị” sống phong cách với những căn hộ Không gian sáng tạo
Mang trong mình sự cá tính, đam mê sáng tạo, có xu hướng lựa chọn mô hình sống khác biệt, ghi dấu ấn cá nhân, thế hệ Y đang dần đổi khẩu vị với những căn hộ Không gian sáng tạo. Đó là những căn hộ thông minh, tiện ích đầy đủ, mức tài chính phù hợp và đặc biệt là được trao quyền tự quyết trong các thiết kế tổ ấm cá nhân.

Quý 1/2021: Mức độ quan tâm tới bất động sản đang tăng trưởng cao nhất trong nhiều năm qua
Đó là những thông tin đáng chú ý được đưa ra tại buổi công bố báo cáo Nghiên cứu thị trường quý 1/2021 do Batdongsan.com.vn tổ chức ngày 6/4. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm tới bất động sản đang tăng trưởng cao nhất trong nhiều năm qua, đạt 37% so với cùng kì năm ngoái.

UBND TP Thanh Hóa khuyến cáo người dân giao dịch bất động sản
Thời gian gần đây tình trạng “cò đất” ngày càng diễn biến phức tạp, UBND TP- Thanh Hóa đã cảnh báo người dân khi giao dịch đối với các dự án chưa đủ pháp lý, tránh bị “sập bẫy”.

Quảng Ninh dẹp loạn sốt đất ảo: Sốt ở đâu "đóng băng" giao dịch luôn ở đó!
Quảng Ninh là địa phương có tốc độ phát triển xây dựng hạ tầng giao thông thuộc hàng nhanh nhất cả nước, đồng thời thu hút nhiều dự án đầu tư lớn với tổng giá trị đầu tư lên tới vài chục nghìn tỷ đồng. Vậy, tỉnh này đã làm gì để ngăn chặn những cơn sốt đất làm lũng loạn thị trường?

Chủ đầu tư phải trả quỹ bảo trì cho cư dân trong bao nhiêu ngày?
Chính phủ vừa sửa quy định, cho phép ban quản trị chung cư, chính quyền và ngân hàng có thể cưỡng chế đòi quỹ bảo trì cho cư dân sớm hơn.

PVN không được đầu tư bất động sản ở nước ngoài
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 36/2021 về quy chế quản lý tài chính của PVN, trong đó quy định cụ thể việc đầu tư, chuyển nhượng vốn ra ngoài công ty mẹ.
Đọc thêm Bất động sản
CEE hợp tác với công ty mẹ CII đầu tư hơn 300 tỷ vào dự án khu dân cư De Lagi
Hai công ty sẽ hợp tác để thực hiện hợp đồng thi công hạng mục san nền Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi do Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy là chủ đầu tư.
“Giải mã cơn sốt đất”
Buổi tọa đàm “Giải mã cơn sốt đất” với sự tham gia của cơ quan quản lý, luật sư, chuyên gia quy hoạch và nhiều các doanh nghiệp bất động sản do báo Tiền Phong tổ chức...
Thế hệ Y và “khẩu vị” sống phong cách với những căn hộ Không gian sáng tạo
Mang trong mình sự cá tính, đam mê sáng tạo, có xu hướng lựa chọn mô hình sống khác biệt, ghi dấu ấn cá nhân, thế hệ Y đang dần đổi khẩu vị với những căn hộ Không gian sáng tạo. Đó là những căn hộ thông minh, tiện ích đầy đủ, mức tài chính phù hợp và đặc biệt là được trao quyền tự quyết trong các thiết kế tổ ấm cá nhân.
Khánh Hoà: Xây dựng 1.000 căn hộ chung cư bố trí người dân vùng thiên tai đe doạ
Thành phố Nha Trang tăng quy mô đầu tư chung cư nhà ở xã hội, tỉnh Khánh Hoà còn quyết định chuyển dự án phân lô bán nền sang mục đích xây dựng chung cư.
Thừa Thiên Huế duyệt quy hoạch chi tiết đôi bờ sông Hương
Theo Quy hoạch chi tiết hai bên bờ sông Hương đã được phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch bao gồm khu vực dọc sông Hương đoạn từ đồi Vọng Cảnh đến phố cổ Bao Vinh.
Đà Nẵng: Kinh doanh bất động sản "nhốn nháo", cảnh báo doanh nghiệp
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa yêu cầu chủ đầu tư các dự án, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải chịu hoàn toàn trách nhiệm khi để xảy ra sai phạm trong đầu tư xây dựng, kinh doanh tại dự án.
Doanh nghiệp bất động sản cần tuân thủ pháp luật trong kinh doanh
Sau câu chuyện AVLand miền Trung mạo danh Kita Land để nhận đặt chỗ từ khách hàng tại dự án Golden Hills, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cảnh báo các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc kinh doanh bất động sản tại dự án.
Tiền từ ngân hàng đổ vào BĐS trong cơn sốt đất
Sốt đất đã diễn ra trên nhiều địa phương của cả nước bắt đầu từ tháng 3/2021. Theo những con số thống kê mới được công bố, đã có một lượng tiền lớn từ ngân hàng đổ vào lĩnh vực này.
Quý 1/2021: Mức độ quan tâm tới bất động sản đang tăng trưởng cao nhất trong nhiều năm qua
Đó là những thông tin đáng chú ý được đưa ra tại buổi công bố báo cáo Nghiên cứu thị trường quý 1/2021 do Batdongsan.com.vn tổ chức ngày 6/4. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm tới bất động sản đang tăng trưởng cao nhất trong nhiều năm qua, đạt 37% so với cùng kì năm ngoái.
Xem xét thu hồi đất dự án 1.800 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Lavifood vì có dấu hiệu chậm tiến độ
Công ty Cổ phần Lavifood và TP Hải Phòng cam kết, quý I/2021 Nhà máy chế biến rau củ quả công nghệ cao Haphofood sẽ đi vào hoạt động, tuy nhiên hiện chủ đầu tư mới xây dựng hệ thống tường rào.