TP HCM 'thích' tìm kiếm chung cư cao cấp hơn Hà Nội
TP HCM có tỷ trọng tìm kiếm chung cư cao cấp là 31% trong khi Hà Nội chỉ 15%. Lượng tìm kiếm chung cư cao cấp và trung cấp ở TP HCM chêch lệch chỉ 2% trong khi tại Hà Nội là 24%.
Tại Hội thảo Bất động sản 2019, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, dẫn số liệu thống kê từ trang web này cho biết lượng tìm kiếm chung cư cao cấp ở TP HCM trong quý IV là 31%, gấp đôi so với Hà Nội.
Một điều đặc biệt khác, lượt tìm kiếm chung cư trung và cao cấp ở TP HCM chỉ hơn nhau 2%, lần lượt đạt 33% và 31%. Ở Hà Nội, con số này khác biệt nhau tới 24%.
Lượng tìm kiếm chung cư bình dân ở cả hai thành phố vẫn chiếm chủ yếu, ở Hà Nội là 46% còn TP HCM là 36%.
Chung cư cao cấp, theo phân loại từ batdongsan.com.vn, mức giá dao động từ 35 đến 80 triệu đồng/m2. Phân khúc trung cấp từ 25 đến 35 triệu đồng/m2 còn bình dân dưới 25 triệu đồng/m2.
Ông Quốc Anh đánh giá việc tìm kiếm phân khu cao cấp tại Hà Nội và TP HCM khác biệt rõ rệt và xu hướng này có thể còn tiếp diễn trong năm 2019.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao công ty CBRE Việt Nam nhận định trong quý III, TP HCM không có nguồn cung mới căn hộ cao cấp. Sang quý IV, một số dự án khu vực trung tâm được chào bán ra thị trường và xác lập mặt bằng giá mới cho phân khúc này. Giá bán có thể lên tới 6.000 - 7.000 USD/m2 (khoảng 135 - 150 triệu đồng/m2).
Sự khác biệt giữa TP HCM và Hà Nội còn thể hiện thị hiếu chọn phân khúc nhà. Hà Nội chuộng chung cư hơn nhà riêng: 35% giao dịch chung cư, cao hơn 9% nhà riêng. Ngược lại, TP HCM chuộng nhà riêng với 29%, còn 26% là chung cư.
Phân bố chung cư tại Hà Nội và TP HCM cũng khác nhau. Tại Hà Nội, chung cư phân bố nhiều hơn ở phía Tây sông Hồng, phía Đông không có phát triển dự án do cầu đường, hạ tầng chưa đáp ứng. Các chung cư tập trung gần nhau, từng quận có loại hình theo phân khúc nhất định. Còn TP HCM thì phân bổ đều hơn, từng quận đều có các phân khúc đa dạng.
Ông Quốc Anh cho biết đến 2021, Hà Nội được xây dựng thêm một số cây cầu thì phân bổ chung cư sẽ thay đổi.
Thu Thảo
- NHNN điều hành linh hoạt, đủ dự trữ để ổn định tỉ giá
- Đà Lạt là điểm đến được nhiều du khách Việt lựa chọn nhất dịp lễ 30/4
- Ông lớn bán lẻ Nhật đầu tư 13 triệu USD để mở trung tâm thương mại ở Hà Nội
- Chậm bảo hành công trình bảo trì tuyến tránh TP Huế và QL1 tỉnh Thừa Thiên Huế, 2 nhà thầu bị phê bình
- Các gã khổng lồ công nghệ bắt tay xây dựng tiêu chuẩn quốc tế về AI
Cùng chuyên mục
Cụm Công nghiệp Tú Phương - Cơ hội vàng đầu tư hoàn hảo tại khu vực Nam Bộ
VCCI đề nghị xem xét lại nhiều nội dung trong dự thảo Luật Đất đai
Một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững
Sai phạm đất đai và khoáng sản, Bất động sản Thái Công bị xử phạt
Bộ Tài chính: Quản lý các khoản thu từ kinh doanh thương mại điện tử, chống chuyển giá, trốn thuế thu từ bất động sản
-
Hoàn thiện thể chế để mở đường cho doanh nghiệp vượt khó, phát triển
-
Tập trung vào giá trị cốt lõi, doanh nghiệp Việt có thể nâng tầm thương hiệu
-
TS. Lê Xuân Nghĩa: Cần xây dựng gói tín dụng hỗ trợ mới cho nhà ở xã hội bài bản hơn
-
Có nên đầu tư vàng giữa lúc thị trường đang đầy biến động?
-
Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam: Nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ sẽ giải quyết vấn đề chênh lệch cung- cầu