Thứ sáu 18/09/2026 08:03
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Nhà đầu tư Việt mua cổ phần doanh nghiệp để "nhắm" đất vàng?

12/10/2020 00:00
Không ít những nhà đầu tư chiến lược Việt tham gia mua cổ phần của doanh nghiệp Nhà nước chỉ nhằm mục đích chính là bất động sản và những khu đất vàng hơn là nhằm vào thương hiệu.

Chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long cho rằng, thời gian qua có rất nhiều ý kiến cho rằng cứ bán công ty cho nhà đầu tư ngoại là coi như “mất tất” hoặc “mất thương hiệu.” Tuy vậy, theo ông, việc đánh giá cái được, cái mất cần phải thực hiện một cách toàn diện.

Đây là nội dung trong tham luận của ông Long trình bày tại Diễn đàn Tái cơ cấu Doanh nghiệp nhà nước sáng 8/8 tại Hà Nội.

Nhà đầu tư Việt mua cổ phần doanh nghiệp để "nhắm" đất vàng?

Vị chuyên gia kinh tế chỉ ra, thời gian vừa qua, nhiều vụ việc bán cho nhà đầu tư chiến lược trong nước cũng đã để lại những bài học như trường hợp cổ phần hóa Hãng phim truyện Việt Nam (VFS).

Nhà đầu tư chiến lược là Tổng Công ty vận tải thủy (Vivaso), theo ông Long, là không hề có kinh nghiệm và khả năng trong lĩnh vực sản xuất phim.

Theo ông, không ít những nhà đầu tư chiến lược Việt khác tham gia mua cổ phần của doanh nghiệp Nhà nước chỉ nhằm mục đích chính là bất động sản và những khu đất vàng hơn là nhằm vào thương hiệu hoặc ngành kinh doanh chính của doanh nghiệp.

Ông Long cho rằng, trong quá trình cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước, việc lựa chọn nhà đầu tư nội hay ngoại sẽ không thực sự quan trọng bằng việc đánh giá, lựa chọn được nhà đầu tư.

Điều ưu tiên theo ông là nhà đầu tư phải có công nghệ tiên tiến, có kinh nghiệm, cam kết gắn bó với thị trường Việt Nam trong dài hạn, có chiến lược phát triển dựa trên những sản phẩm thuần Việt.

"Có như vậy thì quá trình cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước tại doanh nghiệp mới thực sự trở thành công cụ hiệu quả giúp Nhà nước đạt được các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong dài hạn theo đúng chủ trương, chính sách mà Đảng, Nhà nước và Chính phủ đã đề ra," vị chuyên gia kinh tế chỉ ra.

Nhìn rộng hơn, theo ông Long, tiến độ cổ phần hóa, thoái vốn trong thời gian qua bị chậm lại có thể do những nguyên nhân khách quan như nhiều quy định pháp lý chặt chẽ hơn, một số khâu, công đoạn buộc phải kéo dài để tránh thất thoát như việc xác định giá trị doanh nghiệp, xử lý đất đai trước khi cổ phần hóa…

Ông Đặng Quyết Tiến, Cục trưởng Cục Tài chính doanh nghiệp (Bộ Tài chính) cũng nhắc tới nội dung này. Theo ông, trong quá trình triển khai, những cơ chế mới chặt chẽ nhưng vô hình chung lại đưa ra nội dung quá chặt chẽ, thận trọng.

Trước đó, theo công bố của Bộ Tài chính, tính tới hết quý 2 năm nay, mới có 35/127 doanh nghiệp trong danh mục được duyệt thực hiện cổ phần hóa. Số lượng doanh nghiệp còn phải cổ phần hóa tới năm 2020 là 92/127 doanh nghiệp, chiếm 72% kế hoạch.

Ông Tiến khẳng định, cơ quan chức năng sẽ rà soát cơ chế chính sách để hướng dẫn bổ sung làm rõ các quy định.

"Cơ chế thì chung cho doanh nghiệp Nhà nước nhưng triển khai thì mỗi doanh nghiệp lại khác nhau. Tới đây, ta phải cổ phần hóa, thoái vốn tại các tập đoàn tổng công ty quy mô vốn lớn, đa ngành sẽ có vấn đề mang tính đặc điểm riêng," ông Tiến nói.

Tin bài khác
Từ Vinhomes Riverside đến Ocean City: Giá trị thấp tầng lớn lên cùng sức sống đô thị

Từ Vinhomes Riverside đến Ocean City: Giá trị thấp tầng lớn lên cùng sức sống đô thị

Một căn nhà có thể thay đổi giá trị khi cả đô thị quanh nó chuyển mình, bởi quá trình hoàn thiện hạ tầng, tiện ích, cộng đồng sẽ liên tục bồi đắp sức sống cho khu vực. Hành trình của các dự án Vinhomes mang đến một góc tham chiếu đáng chú ý về tiềm năng của Vinhomes Ocean Park 2 và 3 - những đại đô thị đang tiếp tục tích lũy nền tảng cho dư địa phát triển dài hạn.
Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch lưu ý gì với dự án Khu đô thị biển Hàm Tiến - Mũi Né?

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch lưu ý gì với dự án Khu đô thị biển Hàm Tiến - Mũi Né?

Với quy mô hơn 200 ha, dự án Khu đô thị biển Hàm Tiến - Mũi Né được định hướng phát triển đa chức năng. Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đề nghị tỉnh Lâm Đồng tiếp tục rà soát, làm rõ vai trò của các hạng mục du lịch, không gian công cộng, khả năng tiếp cận biển và tác động tới sinh kế của người dân trong quá trình hoàn thiện hồ sơ.
Quy hoạch hai đô thị ven biển, mở hướng du lịch, kinh tế biển cho Cà Mau

Quy hoạch hai đô thị ven biển, mở hướng du lịch, kinh tế biển cho Cà Mau

Hai quy hoạch đô thị mới Nguyễn Huân và Khánh Bình Tây mở hai hướng phát triển ven biển Cà Mau. Một bên tập trung kinh tế biển, logistics, thủy sản; bên kia phát triển du lịch, dịch vụ và đô thị biển.
CIC An Gia ra mắt 99 căn nhà ở vừa túi tiền, dự kiến tiếp nhận hồ sơ 130 căn nhà ở xã hội

CIC An Gia ra mắt 99 căn nhà ở vừa túi tiền, dự kiến tiếp nhận hồ sơ 130 căn nhà ở xã hội

CIC An Gia ra mắt 99 căn nhà ở vừa túi tiền và dự kiến tiếp nhận hồ sơ 130 căn nhà ở xã hội tại phường Rạch Giá, tỉnh An Giang
Bắc Ninh khởi công khu đô thị 41.000 tỷ đồng phía Tây Bắc thành phố

Bắc Ninh khởi công khu đô thị 41.000 tỷ đồng phía Tây Bắc thành phố

Ngày 16/9, tỉnh Bắc Ninh phối hợp với chủ đầu tư và các đơn vị liên quan tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1, tại phường Kinh Bắc. Dự án có quy mô khoảng 270 ha, tổng vốn đầu tư 41.000 tỷ đồng, dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 31.500 người.
Nhà biểu diễn APEC Phú Quốc và bài toán giá trị sau sự kiện quốc tế

Nhà biểu diễn APEC Phú Quốc và bài toán giá trị sau sự kiện quốc tế

Từ một hạng mục phục vụ APEC 2027, Nhà biểu diễn đa năng tại Phú Quốc đang được hình thành với định hướng trở thành không gian nghệ thuật và sự kiện quy mô lớn về lâu dài.
Bất động sản Việt Nam cải thiện minh bạch, dữ liệu vẫn là khoảng cách lớn

Bất động sản Việt Nam cải thiện minh bạch, dữ liệu vẫn là khoảng cách lớn

Việt Nam lọt Top 10 thị trường cải thiện minh bạch mạnh nhất toàn cầu, song khoảng cách về dữ liệu vẫn đặt ra yêu cầu lớn với thị trường bất động sản.
Hà Nội bổ sung loạt quỹ đất nhà ở xã hội, dự án lớn nhất hơn 22 ha

Hà Nội bổ sung loạt quỹ đất nhà ở xã hội, dự án lớn nhất hơn 22 ha

Hàng loạt khu đất tại Hà Nội đang được đề xuất dành cho phát triển nhà ở xã hội, trong đó khu nhà ở xã hội tập trung Bắc Hà tại phường Thượng Cát có quy mô khoảng 22,6 ha. Động thái này diễn ra trong bối cảnh Thủ đô đang tăng tốc mở rộng quỹ đất và nguồn cung để đáp ứng mục tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030.
TP. Hồ Chí Minh lập 4 quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành trong năm 2027

TP. Hồ Chí Minh lập 4 quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành trong năm 2027

UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành kế hoạch lập 4 quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật trên toàn địa bàn rộng khoảng 6.772 km², gồm giao thông, cao độ nền và thoát nước, cấp nước, chất thải rắn và nghĩa trang. Các quy hoạch dự kiến hoàn thành, trình phê duyệt trong năm 2027, đồng bộ với Quy hoạch tổng thể thành phố thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm.
HoREA muốn có cơ chế xác định giá nhà ở theo từng địa phương

HoREA muốn có cơ chế xác định giá nhà ở theo từng địa phương

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo các Luật liên quan đến thị trường bất động sản, trong đó nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xác định giá nhà ở theo địa phương. HoREA kiến nghị không quy định cào bằng một mức giá chung trên cả nước mà cần trao quyền chủ động cho HĐND và UBND cấp tỉnh ban hành trần giá nhà ở thương mại giá phù hợp, đáp ứng đúng điều kiện kinh tế và khả năng chi trả của người dân từng vùng.
T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long “sold out” hơn 90% giỏ hàng ngày mở bán

T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long “sold out” hơn 90% giỏ hàng ngày mở bán

Hơn 90% giỏ hàng trong sự kiện mở bán của T&T Homes Elite Rivera được khách hàng lựa chọn, tạo điểm nhấn đáng chú ý trên thị trường bất động sản Vĩnh Long. Sức hấp thụ tại sự kiện cũng đánh dấu hành trình ấn tượng của T&T Homes - trụ cột bất động sản của T&T Group với triết lý kiến tạo những đô thị khơi nguồn tri thức.
T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long: Tọa độ giao thoa giữa di sản Nam Bộ và chuẩn mực sống toàn cầu

T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long: Tọa độ giao thoa giữa di sản Nam Bộ và chuẩn mực sống toàn cầu

T&T Homes đưa triết lý xây dựng các “Đô thị khơi nguồn tri thức” vào T&T Homes Elite Rivera, biến dự án thành dấu ấn thương hiệu mới sau gần 20 năm xây dựng các công trình mang chuẩn mực sống cao cấp.
Serena Riverside khởi công, phát triển không gian sống xanh bên sông Sài Gòn

Serena Riverside khởi công, phát triển không gian sống xanh bên sông Sài Gòn

Dự án Serena Riverside vừa khởi công, gồm 622 sản phẩm, cách bờ sông Sài Gòn khoảng 200 m. Đạt Phước định hướng phát triển dự án theo mô hình Home Resort, chú trọng không gian xanh, cảnh quan và trải nghiệm nghỉ dưỡng trong đô thị.
Hà Nội rà từng căn hộ trong 12 dự án thuộc hệ sinh thái Mường Thanh để xử lý tồn tại

Hà Nội rà từng căn hộ trong 12 dự án thuộc hệ sinh thái Mường Thanh để xử lý tồn tại

Kế hoạch mới của Hà Nội không chỉ rà soát vi phạm tại 12 dự án Mường Thanh mà còn đặt phương án bảo đảm chỗ ở và quyền lợi cho cư dân nếu phải di dời.
Nguồn cung bất động sản TP. Hồ Chí Minh tăng, thanh khoản chưa theo kịp

Nguồn cung bất động sản TP. Hồ Chí Minh tăng, thanh khoản chưa theo kịp

Nguồn cung bất động sản TP. Hồ Chí Minh năm 2026 đang được cải thiện, nhưng thanh khoản chưa tăng tương ứng. Sau nhiều năm giá nhà tăng nhanh, người mua ngày càng thận trọng và chuyển từ tâm lý “đón sóng” sang tìm kiếm giá trị thực.