Nở rộ dự án chung cư
Theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của UBND tỉnh Bình Dương trên địa bàn TP Dĩ An, TP Thuận An và TP Thủ Dầu Một có đến gần 70 dự án được phép chuyển mục đích sử dụng đất và đăng ký mới, trong đó xuất hiện nhiều dự án căn hộ chung cư. Các dự án chung cư xuất hiện nhiều theo trục Quốc lộ 13 và trung tâm thành phố, nhất là trên địa bàn 2 thành phố mới được thành lập là TP Dĩ An và TP Thuận An.
Dự án của Phát Đạt tại Bình Dương
Các dự án trên địa bàn TP Thuận An, gồm: Khu thương mại và căn hộ cao tầng Splus do Công ty Cổ phần và quản lý STC làm chủ đầu tư diện tích 0,33ha tại phường Vĩnh Phú; Khu thương mại và căn hộ cao tầng Splus do Công ty Cổ phần và quản lý STC làm chủ đầu tư diện tích 0,33ha tại phường Vĩnh Phú; Khu dịch vụ thương mại và căn hộ cao tầng Stown Gateway do Công ty Cổ phần STC Corporation làm chủ đầu tư, diện tích 0,86ha tại phường Vĩnh Phú.
Khu căn hộ Đạt Phước do Công ty Cổ phần đầu tư Đạt Phước làm chủ đầu tư, diện tích 1,20ha tại phường An Thạnh; Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ chung cư Bình Dương Tower, diện tích 0,45ha tại phường Vĩnh Phú; Khu căn hộ Đạt Phước do Công ty Cổ phần Đạt Phước làm chủ đầu tư, diện tích 1,2ha tại phường Vĩnh Phú; Chung cư Bình Dương Tower do Công ty TNHH MTV bất động sản và phát triển cao ốc Bình Dương làm chủ đầu tư, diện tích 0,42 ha tại phường An Thạnh; Khu chung cư Phú Hồng Thịnh do Công ty Cổ phần Phú Gia Khiêm Land làm chủ đầu tư, diện tích 0,68 ha tại phường Bình Chuẩn; Khu nhà ở thương mại dịch vụ cao tầng Lê Phong do Công ty TNHH đầu tư và phát triển Lê Phong làm chủ đầu tư, diện tích 0,86ha tại phường Lái Thiêu; Khu căn hộ thương mại dịch vụ cao tầng đường Nguyễn Văn Tiết do Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, diện tích 1,02ha tại phường Lái Thiêu…
Dự án nằm ngay trên mặt tiền Quốc Lộ 13
Các dự án trên địa bàn TP Dĩ An, gồm: Khu căn hộ Bcons Garden của Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons với diện tích 1,66ha tại phường Dĩ An; Chung cư Phúc Đạt Connect 2 của Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2 với diện tích 0,6ha tại phường Đông Hòa; Chung cư Quang Phúc Plaza của Công ty Cổ phần bất động sản Dĩ An với diện tích 0,95ha tại phường Đông Hòa; Khu nhà ở Phát Khang của Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Phát Khang với diện tích 1,56ha tại phường Đông Hòa; Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Bình An của Công ty TNHH đầu tư xây dựng Bình An Land với diện tích 0,43ha tại phường Bình An; Khu căn hộ Phú Đông An Bình của Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông với diện tích 0,6ha tại phường An Bình; Chung cư Tân Hòa (Building) của Công ty Cổ phần bất động sản Phú Mỹ Hiệp với diện tích 0,93 ha tại phường Đông Hòa…
Chung cư Bình Dương Center của Công ty Cổ phần bất động sản Thủ Dầu Một làm chủ đầu tư, diện tích 0,62ha tại phường Chánh Nghĩa; Chung cư cao tầng Bình Dương của Công ty Cổ Phần bất động sản HTC, diện tích 0,79ha tại phường Phú Hòa; Khu phức hợp và thương mại căn hộ cao cấp Vạn Xuân của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân, diện tích 1,01ha tại phường Phú Hòa...
Lợi đơn lợi kép
Hiện tại thị trường Bình Dương đang là nơi giữ tính ổn định cao so với các địa phương còn lại cả về lượng giao dịch và nguồn cung. Khác với TP HCM, dự án trên địa bàn Bình Dương đang được triển khai đều đặn đúng tiến độ, nhiều dự án mới được chấp thuận đầu tư và cấp phép.
Dự án mới được khởi công
Không phải ngẫu nhiên mà thị trường Bình Dương giữ được tính ổn định như vậy, dù có bị ảnh hưởng đôi chút của thị trường chung. Nhưng xét về tổng thể, Bình Dương có lợi thế về hạ tầng khi nằm ngay cạnh TP HCM, hệ thống giao thông được đầu tư bài bản, kết nối di chuyển thuận lợi theo trục Quốc lộ 13, 1A hay 1K…
Bên cạnh đó, Bình Dương luôn là địa phương nằm trong tốp đầu cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài. Theo số liệu của Sở Kế hoạch Đầu tư Bình Dương, năm 2019, Bình Dương thu hút vốn đầu tư nước ngoài đứng thứ 3 cả nước với tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần trên toàn tỉnh đạt 3 tỷ 415 triệu USD, tăng 55% so với cùng kỳ năm 2018, vượt 143,98% so với chỉ tiêu năm 2019. Bao gồm: 252 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đầu tư là 1 tỷ 585 triệu USD, tăng 30% so với cùng kỳ năm 2018; 155 lượt dự án điều chỉnh vốn đầu tư với tổng vốn đăng ký tăng thêm là 942 triệu USD, tăng 62% về vốn đăng ký cùng kỳ năm 2018; 480 lượt dự án đăng ký góp vốn, mua cổ phần với tổng giá trị góp vốn là 887 triệu USD, tăng 118% về vốn đăng ký cùng kỳ năm 2018.
Dự án Tecco Home của Tổng Công ty Tecco Miền Nam
Từ đầu năm nay tính đến ngày 15/2, Bình Dương đã thu hút hơn 2000 tỷ đồng vốn đăng ký kinh doanh với 252 doanh nghiệp đăng ký mới và 36 doanh nghiệp điều chỉnh tăng vốn. Về đầu tư nước ngoài, Bình dương đã thu hút được 51,6 triệu USD gồm 7 dự án mới và 4 dự án điều chỉnh tăng vốn...
Lũy kế đến nay, Bình Dương đứng thứ 2 cả nước (sau TP HCM) về thu hút vốn đầu tư nước ngoài với 3.780 dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký là 34,33 tỷ USD, chiếm 9,48% tổng vốn đầu tư nước ngoài cả nước. Quy mô trung bình dự án khoảng 9,11 triệu USD. Trong đó đầu tư vào các khu công nghiệp là 2.391 dự án với tổng vốn đầu tư là 23,1 tỷ USD, chiếm 67% số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trên toàn tỉnh.
Dự án Minh Quốc Plaza của Phúc Đạt đang nhận booking giữ chỗ
Hơn nữa, tuy là khu vực giáp ranh với TP HCM nhưng giá nhà đất tại Bình Dương không quá cao, giá căn hộ chung cư dao động ở mức từ 19 - 35 triệu đồng/m2, tùy phân khúc và khu vực. Trong đó phân khúc trung cấp có giá dao động từ 19 - 25 triệu đồng /m2 như Thịnh Gia Tower, Unico Thăng Long khu vực Thị xã Bến Cát, Tecco Home ở Dĩ An…
Phân khúc cao cấp có giá từ 29 - 40 triệu như Compass one có giá từ 29 - 30 triệu đồng/m2C -Skyview giá từ 32 - 35 triệu đồng/m2…
Mặt khác, Bình Dương là tỉnh đi đầu trong cải cách giải quyết thủ tục hành chính cho người dân và doanh nghiệp, nhất là trong lĩnh vực đăng ký kinh doanh, điều này đã tạo được sự hài lòng tín nhiệm cao của người dân.
Việc bố trí phân vùng các KCN cũng được tỉnh Bình Dương chú trọng quan tâm, nhiều KCN hình thành ở vùng ven, tạo đà phát triển đồng đều, hài hòa cả về hạ tầng và khu dân cư.Chính từ những điều kiện thuận lợi đó mà Bình Dương đang là vùng đất được nhiều người trẻ chọn làm nơi an cư, làm cho nhu cầu về nhà ở dần tăng cao.
Nắm bắt được cơ hội, nhiều nhà đầu tư, phát triển bất động sản đã đổ về vùng đất màu mỡ Bình Dương để đầu tư phát triển dự án. Trong số những cái tên quen thuộc bản địa như Becamex, Phúc Đạt, Kim Oanh…thì gần đây xuất hiện nhiều ông lớn từ TP HCM đổ về, có thể kể tên như Hưng Thịnh, Thuduchouse, Vingroup, Phát Đạt, Chánh Nghĩa Quốc Cường,…
Theo các chuyên gia bất động sản, thời gian tới thị trường bất động sản Bình Dương sẽ bùng nổ với hàng loạt dự án được triển khai, nhiều doanh nghiệp lớn sẽ đổ về Bình Dương đầu tư, kéo theo nguồn cung và lượng khách hàng lớn. Nhiều khả năng, Bình Dương sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản năm 2020./.
Kim Cường
