Kiên Giang: Chủ đầu tư không đủ năng lực để thực hiện Dự án UDIC Phú Quốc Resort?

Pháp luật doanh nghiệp | 08:15:00 17/07/2019 |  134

DNHN - Dự án UDIC Phú Quốc Resort tại Khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang do Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Gia Phú Quốc (Công ty con của UDIC) làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư 1.946 tỷ đồng. Tuy nhiên, vốn điều lệ của Công ty chỉ có 75 tỷ đồng. Câu hỏi đặt ra: Chủ đầu tư có đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án này hay không?

Chủ đầu tư không đủ năng lực để thực hiện dự án?

Theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho Công ty TNHH Đầu tư Phú Gia Phú Quốc do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang cấp ngày 23/1/2018 có ghi: Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Gia Phú Quốc có địa chỉ tại số 41 đường Hoàng Văn Thụ, khu phố 5, thị trấn Đông Dương, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Vốn điều lệ của công ty là 75 tỷ đồng (Trong đó: Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty MTV giá trị góp vốn là 45 tỷ đồng; Công ty Sản xuất công nghiệp thương mại Trâm Anh giá trị góp vốn là 30 tỷ đồng).

                                   Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Công ty TNHH Đầu tư Phú Gia
Theo nội dung đăng tải trên trang udic.com.vn thì Dự án UDIC Phú Quốc Resort, địa điểm: Khu vực 5 Khu du lịch dân cư Bắc- Nam Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Gia Phú Quốc (Công ty con của UDIC) làm Chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 396.600m2, với tổng vốn đầu tư là 1.946 tỷ đồng. Công năng Khu du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại mua sắm. Khởi công qúy II năm 2014, hoàn thành vào qúy II năm 2020.
Như vậy, với 75 tỷ đồng vốn điều lệ/1.946 tỷ đồng tổng mức đầu tư của Dự án UDIC Phú Quốc Resort tại Khu phức hợp Bãi Trường. Từ đó cho thấy, vốn thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Gia Phú Quốc (Công ty con của UDIC) để thực hiện dự án chỉ đạt được 3,85% tổng mức đầu tư đối với dự án.

                                                    Dự án UDIC Phú Quốc Resort trên trang udic.com.vn 
Theo Khoản 2, khoản 4 Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư được quy định: “Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên”.
Căn cứ vào những tài liệu nêu trên, thì rõ ràng, Công ty TNHH Đầu tư Phú Gia Phú Quốc (Công ty con của UDIC) rõ ràng không đủ điều kiện để đảm bảo thực hiện Dự án UDIC Phú Quốc Resort tại Khu phức hợp Bãi Trường. Thế nhưng bằng
cách nào mà Công ty TNHH Đầu tư Phú Gia Phú Quốc vẫn trúng được Dự án UDIC Phú Quốc Resort? Câu hỏi này có lẽ chỉ có UBND tỉnh Kiên Giang mới có câu trả lời được.

UBND tỉnh Kiên Giang có “ưu ái” Dự án UDIC Phú Quốc Resort?
Ngoài dấu hỏi về năng lực tài chính của Chủ đầu tư như đã nêu trên, thì Dự án UDIC Phú Quốc Resort tại Khu phức hợp Bãi Trường do Công ty cổ phần đầu tư Phú Gia Phú Quốc cũng được UBND tỉnh Kiên Giang miễn tiền thuê đất. 

Cụ thể, ngày 17/3/2017, ông Huỳnh Hữu Lạc – Chánh Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang ký quyết định số: 233/TB-VP thông báo Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Vũ Hồng về các vướng mắc Dự án UDIC Phú Quốc Resort tại Khu phức hợp Bãi Trường của Công ty Cổ phần đầu tư Phú Gia Phú Quốc.

Thông báo Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Vũ Hồng về các vướng mắc Dự án UDIC Phú Quốc Resort tại Khu                                              phức hợp Bãi Trường của Công ty cổ phần đầu tư Phú Gia Phú Quốc.

Ngày 23/2/2017, tại trụ sở UBND huyện Phú Quốc, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Vũ Hồng đã chủ trì buổi làm việc để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc Dự án UDIC Phú Quốc Resort. Cùng tham dự buổi làm việc có lãnh đạo của nhiều các Sở, ngành. Sau khi nghe Công ty Cổ phẩn Đầu tư Phú Gia Phú Quốc báo cáo các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện Dự án UDIC Phú Quốc Resort, tại “Mục 2” văn bản của Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang ký có nêu về việc “miễn tiền thuê đất”. Lý do đưa ra là: Theo báo cáo của Cục Thuế tỉnh thì việc xem xét miễn tiền thuê đất không chỉ cho dự án này mà còn liên quan đến nhiều dự án khác là do vướng mắc quy định chung. Vì vậy, để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, giao Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc xem lại các thủ tục để xét miễn tiền thuế đất nhằm hỗ trợ cho doanh nghiệp.
Như vậy, từ sự việc nêu trên đã nổi lên các vấn đề như sau: Thứ nhất, vốn sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Gia Phú Quốc chỉ chiếm 3,85% tổng mức đầu tư của dự án, thì chủ đầu tư có đủ năng lực để thực hiện dự án hay không? Thứ hai, Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Gia Phú Quốc được UBND tỉnh Kiên Giang miễn tiền thuê đất liêu có sự “ưu ái” ở đây không? Bởi, việc miễn tiền thuê đất tại Dự án UDIC Phú Quốc Resort tất yếu sẽ làm thâm hụt đi tiền thuế của Nhà nước.
Để trả lời những câu hỏi nêu trên, chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc kỳ sau.
Xuân Hoàng – Vũ Nhi

Theo: Tạp chí Doanh nghiệp & Hội nhập