Thứ hai 07/07/2025 05:54
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

“Không sợ đóng băng hay bong bóng bất động sản du lịch”

12/10/2020 00:00
GS. Đặng Hùng Võ nhận định, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang có sức hấp dẫn rất lớn...

GS. Đặng Hùng Võ đánh giá cao tiềm năng phát triển phân khúc condotel du lịch.

Đó là nhận định của GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường tại buổi Tọa đàm "Bất động sản nghỉ dưỡng - Kênh đầu tư sinh lời vượt trội" được tổ chức mới đây tại Hà Nội.

Ưu thế bất động sản du lịch

GS. Đặng Hùng Võ nhận định, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang có sức hấp dẫn rất lớn. Vàng có khả năng sinh lợi rất thấp và bị nhà nước đang quản lý chặt chẽ. Ngoại tệ trong tình trạng bất ổn đặc biệt trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ - Trung Quốc. Chứng khoán có thể tạo hiệu quả nhất định nhưng yêu cầu tính chuyên nghiệp rất cao. Do vậy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư truyền thống nhận được sự quan tâm lớn.

Nếu lựa chọn được chủ đầu tư chuẩn mực, nhà đầu tư bất động sản du lịch sẽ có 2 lợi ích. Thứ nhất, họ sẽ nhận được lợi nhuận từ việc cam kết lãi suất của chủ đầu tư từ 10 đến 12%/năm. Nhiều dự án có cả ngân hàng uy tín đứng ra đảm lãnh cam kết lợi nhuận. Thứ hai, giá trị bất động sản có thể tăng cao theo thời gian, GS. Đặng Hùng Võ phân tích.

Nhận định về tiềm năng của loại hình bất động sản du lịch, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, cầu về du lịch tăng đòi hỏi khu vực bất động sản nghỉ dưỡng phải tăng trưởng theo để đảm bảo cung cấp dịch vụ lưu trú.

"Đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng không có chuyện cung vượt quá cầu, khả năng bão hòa còn lâu mới xảy ra…Mức tăng có thể vượt dự đoán của chúng ta rất nhiều lần", GS. Đặng Hùng Võ lạc quan.

Việc đầu tư bất động sản du lịch sẽ tạo hiệu quả thu hút khách hàng thượng lưu với khả năng chi trả cao. "Đó mới là nguồn cầu chất lượng, giúp việc kinh doanh có hiệu quả", ông Võ chia sẻ.

Lưu ý đến sự chuyên nghiệp

Trong những khuyến nghị của GS. Đặng Hùng Võ, yếu tố chuyên nghiệp luôn được đặt lên hàng đầu: "Theo tôi, việc bội ước trong cam kết lợi nhuận sẽ không thể xảy ra khi môi trường kinh doanh bất động sản trở nên chuyên nghiệp. Đây là xu hướng phát triển trong thời gian tới".

GS. Đặng Hùng Võ đặc biệt lưu ý: "Phương thức kinh doanh, phương thức vận hành của dự án rất quan trọng. Sự chuyên nghiệp tạo giá trị gia tăng cho bất động sản lên nhiều lần". "Thông thường các dự án BĐS lớn cần phải thuê nhà vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo tính minh bạch, chất lượng dự án".

GS. Đặng Hùng Võ chỉ ra rằng hiện có nhiều tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đến Việt Nam: "Chính điều kiện tốt từ đơn vị vận hành chuyên nghiệp đem lại sẽ đảm bảo khả năng lấp đầy phòng của bất động sản cho thuê cao nhất. Giá trị kinh doanh cao thì giá trị bất động sản lập tức tăng theo".

Lấy ví dụ, Swisstouches Hotels & Resorts, với kinh nghiệm vận hành chuỗi khách sạn 5 sao tại Thụy Sỹ, Đức, Ấn Độ, Trung Quốc…và sở hữu Học viện quản lý khách sạn và du lịch - HTMi nằm trong Top 10 thế giới về đào tạo quản lý khách sạn, hiện đang là đơn vị quản lý, vận hành cho dự án condotel Swisstouches La Luna Resort.

Tập đoàn này liên kết với hơn 18.000 khách sạn, khu nghỉ dưỡng 5 sao với quy mô lớn và 500.000 đại lý du lịch, tạo ra một mạng lưới đặt phòng quy mô liên quốc gia với công suất lấp đầy trung bình từ 70% trở lên. Thêm vào đó, Swisstouches Hotels and Resort đảm bảo cho Swisstouches La Luna Resort tập khách hàng quốc tế tiềm năng.

Swisstouches La Luna Resort cung cấp sản phẩm condotel mang đến cho khách hàng 4 cơ hội: Đầu tư - nghỉ dưỡng - cho thuê – sang nhượng. Để tăng tính cam kết với khách hàng, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel .JSC) đã được ngân hàng BIDV đã tham gia bảo lãnh lợi nhuận tối thiểu 9%/năm.

Chủ đầu tư này cũng cam kết mua lại căn hộ sau 5 năm với giá tăng 8%. Khách hàng được hưởng lợi nhuận ngay khi đóng đủ 95% giá trị căn hộ, ngay cả khi dự án chưa đi vào vận hành. Nhà đầu tư cá nhân cũng có thể huy động vốn từ Ngân hàng Vietinbank lên tới 70% giá trị căn hộ, với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.

Đặc biệt, Swisstouches La Luna Resort đưa ra chính sách chi trả lợi nhuận có thể dựa vào tỷ giá USD tại thời điểm khách hàng ký hợp đồng, tương đương tỷ lệ 6% một năm bằng USD. Thực chất, chủ đầu tư không trả lãi bằng đồng USD, mà trả lãi bằng VNĐ nhưng neo theo tỷ giá ngoại tệ trung bình của một số ngân hàng thương mại uy tín.

Quần thể căn hộ biển cao cấp Swisstouches La Luna Resort cung cấp 1.904 căn condotel tiêu chuẩn 5 sao, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng cao của du khách trong và ngoài nước. Dự án đang mở bán tòa Luxury và dự kiến sẽ đưa vào khai thác du lịch bắt đầu từ quý bốn năm 2019.

* Thông tin chi tiết:

Website: www.swisstoucheslaluna.com

Hotline: 024 2222 6789.

Thanh Trà

Tin bài khác
Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Trước nhu cầu ngày càng lớn của người dân, tỉnh Đồng Nai đang triển khai đồng bộ các giải pháp về chính sách và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, bổ sung hai sân bay Măng Đen và Vân Phong, mở ra cơ hội đột phá kinh tế - xã hội cho các địa phương.
Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Báo cáo Savills Impacts chỉ rõ chi phí, tài chính và nhân lực đang ghìm ngành xây dựng. Chịu áp lực nhưng mở ra hướng đi bền vững cho thị trường bất động sản.
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Quy định mới về nhà ở xã hội vừa ban hành hướng dẫn chi tiết xác định giá bán, thuê mua. Mục tiêu đảm bảo minh bạch, công bằng và quyền lợi người thu nhập thấp.
Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Tại Diễn đàn ESG Vietnam Summit 2025 với chủ đề “Đổi mới sáng tạo – Kiến tạo tương lai bền vững”, diễn ra mới đây, Phục Hưng Holdings đã được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 – Ngành xây dựng. Giải thưởng do Viet Research tổ chức thường niên nhằm tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong thực hành ESG. Đại diện doanh nghiệp, Phó Tổng giám đốc Lã Đức Thọ đã nhận cúp và chứng nhận tại sự kiện.
Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Tại Hội thảo sáng 3/7, các chuyên gia nhận định Livehouse là mô hình bất động sản đa công năng, góp phần cân bằng giữa nhu cầu sử dụng, chi phí và hiệu quả khai thác, đồng thời là giải pháp thực tiễn giúp giảm áp lực giá nhà đô thị.
Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Ngày 6/7 tới đây, Kim Oanh Land (thành viên Kim Oanh Group) sẽ chính thức tổ chức lễ ra quân khu căn hộ xanh K-Home Apartment tại dự án K-Home New City – đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam.
Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Các công ty bất động sản lớn đang ráo riết thực hiện tăng vốn thông qua việc phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ đông riêng lẻ, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường chứng khoán đang có tín hiệu thuận lợi hơn và hướng tới mốc trên 1.450 điểm.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ toàn cầu dần phục hồi, trong đó Việt Nam nổi lên nhờ sự kết hợp giữa công nghệ, trải nghiệm người dùng và mô hình trung tâm thương mại hiện đại.
Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Ôm trọn cung biển bãi Sau – “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống – nghỉ dưỡng – trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.