Thứ tư 16/07/2025 05:05
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Cấp sổ đỏ cho condotel: Gói kích cầu cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

12/10/2020 00:00
Sau khi bộc lộ nhiều điểm yếu trong thời gian qua, việc cấp sổ đỏ cho condotel sẽ giúp kích cầu cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho dự án căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) với thời hạn chứng nhận từ 50 – 70 năm.

Thông tin này ngay lập tức đã nhận được sự ủng hộ của các chuyên gia và nhà đầu tư. Đây được xem là tín hiệu vui cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và nhà đầu tư nói riêng trong bối cảnh thị trường trầm lắng.

Trước động thái tích cực này từ cơ quan quản lý nhà nước, ông Nguyễn Văn Hùng, trưởng văn phòng đại diện miền Nam, Hội môi giới bất động sản cho biết, việc cấp giấy chứng nhận cho loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sẽ giảm rủi ro cho khách hàng. Khi có chủ quyền, khách hàng có thể vay ngân hàng mà không cần qua chủ đầu tư. “Hiện bất động sản nghỉ dưỡng đang vướng dịch Corona, nếu không với thông tin cấp giấy chứng nhận này sẽ tạo ra một cơn sốt của Condotel”, ông Hùng nhấn mạnh.

Cấp sổ đỏ cho condotel: Gói kích cầu cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
 

Tuy nhiên, cũng cần quy hoạch đất kinh doanh dịch vụ rõ ràng vì hiện nay theo số liệu thống kê từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam, 3 năm gần đây, từ năm 2017 đến năm 2019 số Condotel trên cả nước lên tới con số hơn 70.000 căn, chưa kể biệt thự.

Đồng quan điểm, ông Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho rằng, sau giai đoạn tăng trưởng nóng và phát triển không đồng bộ, chủ yếu tập trung ở một số tỉnh thành lớn có tỷ trọng thu hút du lịch cao như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu, Phú Quốc.... thị trường cũng bọc lộ nhiều điểm yếu làm nhà đầu tư thận trọng hơn trong quyết định. Trong đó, pháp lý quyền sở hữu condotel là điểm nghẽn lớn nhất. Do đó, văn bản của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tháo gỡ “nút thắt”, giúp củng cố thị trường.

Trong khi đó, ông Huỳnh Minh Tuấn, Giám đốc Môi giới CTCP Chứng khoán Mirae Asset cho rằng, cấp sổ đỏ cho condotel trong bối cảnh hiện nay sẽ giúp kích cầu cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Cấp sổ đỏ cho condotel: Gói kích cầu cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
 

Nguyên nhân là do, sau vụ vỡ trận cam kết lợi nhuận của dự án cocobay, thị trường bất động sản nói chung và condotel nói riệng chững lại, tâm lý nhà đầu tư trở nên e dè hơn, khiến thị trường giảm sút, không có thanh khoản.

Cùng với đó, dịch virus corona bùng phát khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ảnh hưởng. Những điều này đã đưa thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vào hoàn cảnh nguy hiểm. Trong bối cảnh đó, Bộ Tài nguyên Môi trường đưa ra văn bản hướng dẫn cấp sổ đỏ sẽ giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư với loại hình bất động sản này

Bên cạnh đó, văn bản này đang giúp cho các doanh nghiệp cũng như nhà đầu tư có thể tạo dòng tiền. Trước đây, khi chưa được công nhận pháp lý thì condotel không phải là một tài sản sở hữu nên không thể cầm cố, vay ngân hàng.. Do, khi có sổ đỏ, có thể mua bán, sang nhượng, cầm cố… Không chỉ bất động sản nghỉ dưỡng, mà chung cho cả thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay, tránh những hệ lụy như nợ xấu… Tuy nhiên, sự lạc quan này chỉ là ngắn hạn, bởi điều kiện đủ phải là dòng tiền nội sinh từ người dùng cuối. Trong bối cảnh hiện nay thì vấn đề này chưa thể lạc quan do lượng khách du lịch đnag suy giảm do dịch bệnh corona.

Duyên Hà

Tin bài khác
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.
TS. Võ Trí Thành: Bất động sản Hải Phòng hội tụ ba lợi thế phát triển

TS. Võ Trí Thành: Bất động sản Hải Phòng hội tụ ba lợi thế phát triển

Sự kết hợp giữa nền tảng sản xuất, chính sách linh hoạt và chất lượng sống cao giúp Hải Phòng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư chiến lược.
Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt tại khu vực phía Nam. Trong đó, khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.
Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp phía Nam có giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ổn định, dù ảnh hưởng từ thuế đối ứng. Nhưng giá thuê trung bình vẫn đạt 179 USD/m2/kỳ hạn thuê còn lại, và tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.
TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh vừa công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật.
Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Sự thay đổi chiến lược thuê của các tập đoàn toàn cầu đang tạo bước ngoặt cho bất động sản công nghiệp. Việt Nam đứng trước cơ hội vàng – nhưng liệu có đủ năng lực để nắm bắt?
Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội  hơn 1.200 tỷ đồng

Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng

Ủy ban nhân dân TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 1942/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn với tổng kinh phí dự kiến 1.225 tỷ đồng.
Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

"Điện thoại cũng được, nhắn tin cũng được. Đừng đợi văn bản, rồi để trôi mất tiến độ. Đây là công trình dư luận rất quan tâm, đặc biệt sau sáp nhập địa giới hành chính, nên phải lưu ý đặc biệt" - ông Lương Nguyễn Minh Triết – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý khẩn.
Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh Bình Dương sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh, khu vực Tân Uyên đang trải qua làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Giữa xu thế phát triển này, Green Valley City nổi lên như một mô hình tiên phong cho khái niệm "sống xanh" tại vùng đô thị mới.
Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Triển khai mô hình chính quyền đô thị hai cấp và sáp nhập địa giới hành chính từ 1/7/2025 mở ra cơ hội vàng giúc thị trường bất động sản chuyển mình vượt rào cản.
Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Sáng ngày 10/7/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã Hiệp Phước cùng các đơn vị liên quan đã tổ chức khởi công Dự án Xây dựng cầu Rạch Tôm trên địa bàn xã Hiệp Phước Thành phố Hồ Chí Minh.
Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh đạt mức giá bình quân 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 30% trong vòng một năm qua; trong khi giá nhà đất ở mức 300 triệu đồng/m2.
Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Các chủ đầu tư trung tâm thương mại ở TP. Hồ Chí Minh hiện đang tái cơ cấu khách thuê, tập trung vào các thương hiệu lớn theo mô hình lifestyle, "one-stop shop".