Nhà ở thương mại dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ còn ở khu vực cách xa nội đô

09:10 10/11/2022

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, các dự án nhà ở thương mại có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như biến mất, mà căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm.

Về lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng trong quý III/2022, ông Bùi Xuân Dũng - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho hay, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 51.003 giao dịch thành công (tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Long An, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh), tổng lượng giao dịch bằng khoảng 73,8% so với quý II/2022 và bằng khoảng 439% so với cùng kỳ.

Cụ thể, tại miền Bắc có 9.627 giao dịch; tại miền Trung có 17.425 giao dịch; tại miền Nam có 23.951 giao dịch; riêng tại tại Hà Nội có 1.508 giao dịch thành công; tại TP. Hồ Chí Minh có 2.144 giao dịch thành công. 

Nhà ở thương mại dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ còn ở khu vực cách xa nội đô
Nhà ở thương mại dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ còn ở khu vực cách xa nội đô.

Lượng giao dịch đất nền có 115.129 giao dịch thành công, tổng lượng giao dịch bằng khoảng 54% so với quý II/2022, trong đó: Tại miền Bắc có 21.806 giao dịch; tại miền Trung có 18.789 giao dịch; tại miền Nam có 74.534 giao dịch.

Thông tin về giá nhà ở và một số loại bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, qua tổng hợp tại các địa phương cho thấy giá giao dịch căn hộ chung cư trong quý III/2022 cơ bản ổn định so với quý trước, giá nhà ở chung cư tại một số khu vực tại TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh tăng hơn so với quý II.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, các dự án nhà ở thương mại có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như biến mất, mà căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm.

Đối với căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2), thì sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là các căn hộ phân khúc trung cấp.

Bộ Xây dựng đánh giá, tại các địa phương không còn tình trạng tăng nóng, sốt cục bộ như những tháng đầu năm. Nhiều địa phương đã có các giải pháp kịp thời để kiểm tra, ngăn chặn việc chia tách, "phân lô, bán nền" tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng. 

Các dự án nhà ở thương mại có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như biến mất
Các dự án nhà ở thương mại có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như biến mất.

Bộ Xây dựng cho biết, một số cá nhân, doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản có sai phạm trong hoạt động huy động vốn, trái phiếu, cổ phiếu đã bị xử lý gây ảnh hưởng đến thị trường và niềm tin của nhà đầu tư.

Hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được tăng cường kiểm soát; các địa phương đã kịp thời chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, "thổi giá" gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản. Qua đó các tồn tại, bất cập của thị trường bất động sản đã từng bước được khắc phục. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn còn có nhiều khó khăn, bất cập, chưa thực sự lành mạnh, bền vững.

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền, căn hộ chung cư vẫn giữ ở mức cao đã được thiết lập tại thời điểm cuối quý II/2022 ảnh hưởng đến tính thanh khoản và lượng giao dịch của thị trường đặc biệt là thị trường thứ cấp.

P.V (t/h)