Từ 2022, người cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/năm không phải đóng thuế

18:56 06/12/2021

Từ 1/1/2022, người cho thuê nhà trọn gói có doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm sẽ không phải đóng thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Từ 2022, người cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/năm không phải đóng thuế, hình minh họa
Từ 2022, người cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/năm không phải đóng thuế, hình minh họa. 

Cụ thể, theo Thông tư 100/2021 sửa đổi, bổ sung Thông tư 40/2021 “hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh” do Bộ Tài chính vừa ban hành:  Cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế giá trị gia tăng, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì mức doanh thu để xác định cá nhân phải nộp thuế hay không phải nộp thuế là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm dương lịch”.

Sự thay đổi này khác so với Thông tư 40 trước đó. Theo Thông tư 40, người cho thuê nhà phải đóng thuế cho dù doanh thu thực nhận dưới 100 triệu đồng/năm.

Ngoài ra, Thông tư 100 còn sửa đổi quy định các tổ chức bao gồm cả chủ sở hữu sàn giao dịch thương mại điện tử thực hiện việc khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân trên cơ sở ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự…

Thông tư có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2022.

PV