SCIC chật vật thoái vốn tại VIID

Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) mới đây phát đi thông báo sẽ bán trọn lô toàn bộ 19,5 triệu cổ phần đang sở hữu tại Công ty CP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID) với giá khởi điểm là 390,6 tỷ đồng, tương đương 20.000 đồng/cổ phần, gấp đôi mệnh giá.

Nếu đủ điều kiện tổ chức, phiên đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 19/10 tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội.

VIID được thành lập năm 2008, với vốn điều lệ 100 tỷ đồng bởi 3 cổ đông sáng lập gồm SCIC, Công ty CP Cơ điện lạnh (REE/HoSE) và Tổng công ty Lắp máy Việt Nam (Lilama). Sau nhiều lần thay đổi, vốn của VIID hiện đạt 410 tỷ đồng. 

Đây là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, được biết đến là nhà đầu tư Dự án Tòa nhà hỗn hợp Platinum Residences (số 6, Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, Hà Nội). Đặc biệt, VIID liên quan tới một dự án “đình đám” khác là Tòa nhà văn phòng STD Tower (số 24, Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội).

Ngoài ra, VIID đang có trong tay một số dự án chiến lược tại tỉnh Quảng Ngãi, gồm Khu đô thị Nam Lê Lợi có diện tích 31 ha, đã hoàn thành 94% tiến độ và Khu đô thị Bắc Sa Huỳnh rộng 38 ha, vừa được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận cho VIID là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Về hoạt động kinh doanh, trong giai đoạn 2019 - 2021, doanh thu, lợi nhuận của Công ty tăng giảm thất thường. Nguồn doanh thu ổn định và khá lớn của Công ty đến từ việc gửi tiền tiết kiệm lấy lãi. Tại thời điểm ngày 31/12/2021, VIID có gần 161 tỷ đồng tiền và tương đương tiền.

Nguyên nhân là vì Công ty có tới 223,3 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn từ hợp đồng cho thuê Tòa nhà STD Tower, được ghi nhận vào nợ phải trả. Nguồn tài chính dồi dào này giúp VIID không cần phải dùng đến đòn bẩy tài chính, bằng chứng là Công ty không ghi nhận bất kỳ khoản vay nợ tài chính nào.

Đây là lần thứ 2, SCIC đem lô cổ phần của VIID ra chào bán. Cụ thể, tháng 3/2020, SCIC từng đăng ký đấu giá bán toàn bộ 19,5 triệu cổ phần với mức khởi điểm 516 tỷ đồng. Tuy nhiên, kế hoạch thoái vốn này đã bất thành do lô cổ phiếu “ế ẩm”, không có người đăng ký mua.

Được biết cuối năm 2020, một cổ đông lớn khác là REE chuyển toàn bộ số cổ phần VIID sang công ty con là Công ty TNHH Bất động sản REE (REE Land). Đến tháng 10/2021, thông qua công ty con này, REE hoàn tất thanh lý toàn bộ vốn tại VIID, thu về khoản lãi gần 198 tỷ đồng.

P.V (t/h)