Khu dân cư, cụm công nghiệp Hải Sơn dính nhiều sai phạm

Thời gian qua, những người dân sống trong vùng quy hoạch dự án cụm công nghiệp; dự án khu dân cư - tái định cư và nhà ở công nhân; dự án khu dân cư - tái định cư Hải Sơn (xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) đang rất bức xúc trước việc dự án treo lơ lửng nhiều năm qua, chủ đầu tư chậm triển khai khiến cho cuộc sống của họ gặp nhiều khó khănn đặc biệt là các hộ dân nằm trong vùng quy hoạch thuộc diện phải thu hồi đất.

Một phần diện tích đất cự án cụm công nghiệp và khu dân cư - tái định cư Hải Sơn chưa được đền bù giải tỏa

Ông N.T.S cho biết, gia đình ông có đất thuộc diện thu hồi để làm dự án cụm công nghiệp với hi vọng các nhà máy xí nghiệp được mọc lên, tạo công ăn việc làm, có thu nhập ổn định. Nhưng suốt một thời gian dài dự án vẫn chẳng thấy đâu, vô cùng ngao ngán.

Nhiều hộ vào nhận nền tái định cư cũng ngán ngẩm không kém khi cơ sở hạ tầng thuộc dự án khu dân cư – tái định cư thiếu thốn rất nhiều.

Hạ tầng đang thi công dở dang

Người dân đã nhiều lần phản ánh đến chính quyền địa phương có biện pháp thúc giục Công ty Hải Sơn tiến hành đền bù thỏa đáng cho người dân, sớm triển khai dự án để họ ổn định cuộc sống.

Qua tìm hiểu của PV Doanh nghiệp & Hội nhập, nguyên nhân khiến dự án chậm triển khai, gây bức xúc cho người dân suốt thời gian qua là do không được đền bù thỏa đáng, giá đền bù thấp hơn các dự án khác. Cụ thể, giá đền bù mà người dân thuộc dự án cụm công nghiệp; khu dân cư - tái định cư và nhà ở công nhân; khu dân cư - tái định cư Hải Sơn nhận được thấp hơn dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành nên một số hộ dân không chịu nhận tiền đền bù, bàn giao đất.

Dự án chậm trễ kéo dài khiến người dân ngán ngẩm

Trước đây, theo chủ trương của UBND tỉnh Long An về việc chấp thuận cho Công ty TNHH Hải Sơn đầu tư dự án cụm công nghiệp có với diện tích 92ha tại xã Long Thượng huyện Cần Giuộc. Sau đó, dự án được UBND tỉnh Long An điều chỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH Hải Sơn làm chủ đầu tư tại văn bản số 2324/UBND-NN, ngày 25/5/2006 với quy mô khoảng 106ha.

Hạ tầng cụm công nghiệp chậm triển khai

Ngày 29/4/2009, UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định số 1086/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất từ đất công nghiệp sang đất ở trên địa bàn xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc. Cụ thể, theo điều chỉnh, diện tích đất công nghiệp từ 93,2ha giảm xuống còn 54,6ha; phần diện tích đất giảm 38,6ha chuyển sang đất ở để xây dựng khu dân cư – tái định cư và nhà ở công nhân.

Ngày 7/5/2010, UBND tỉnh Long An lại có văn bản số 1504/UBND-KT về việc thỏa thuận địa điểm đầu tư cho Công ty Hải Sơn đầu tư khu dân cư – tái định cư với diện tích khoảng 13,4ha, nằm trong phần diện tích cụm công nghiệp 106ha.

Dự án đang là nỗi thất vọng của người dân và chính quyền huyện Cần Giuộc

Như vậy theo chủ trương của UBND tỉnh Long An, Công ty Hải Sơn đang thực hiện 3 dự án, gồm: Cụm công nghiệp Long Thượng (54,6ha), khu dân cư – tái định cư và nhà ở công nhân (38,6ha) và khu dân cư – tái định cư (13,4ha). Tuy nhiên đến nay cả 3 dự án đều đang tồn tại nhiều vấn đề, gây bức xúc cho người dân cần có sự vào cuộc của chính quyền tỉnh Long An.

Trong văn bản trả lời Tạp chí Doanh nghiệp & Hội nhập, UBND tỉnh Long An cho biết, dự án khu dân cư – tái định cư (13,4ha) mới chỉ được UBND tỉnh Long An giao đất cho Công ty Hải Sơn với diện tích 12,5602 ha. Dự án này được chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 có diện tích 4,92ha đã cơ bản hoàn thành hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện…

Công ty Hải Sơn đã bàn giao 127 nền đất tái định cư, cấp 127 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Hiện đã có 95 hộ dân xây dựng nhà trong khu tái định cư.

Giai đoạn 2 của dự án có diện tích 8,48ha, đã bồi thường được 7,63ha, Công ty Hải Sơn mới chỉ đang thi công hạ tầng dở dang, đường giao thông mới chỉ rải thảm một số đoạn, đang triển khai xây dựng lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng, bó vỉa hè…

Công ty Hải Sơn đã bàn giao được 146 nền đất tái định cư, cấp 130 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, hiện đã có 45 hộ dân xây nhà.

Việc chậm đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật dự án theo quy hoạch được duyệt của Công ty Hải Sơn đã bị các sở ban ngành, UBND huyện Cần Giuộc nhiều lần kiểm tra đôn đốc. Nguyên nhân chính dẫn đến việc chậm trễ trên là do chưa hoàn thành bồi thường, bàn giao mặt bằng của người dân, gây chia cắt các khu đất, tạo khu đất có mặt bằng dạng “da beo” gây khó khăn cho việc đầu tư hạ tầng. UBND huyện Cần Giuộc đã phải tổ chức vận động, thực hiện cưỡng chế đối với 3 trường hợp.

Hiện nay, trong dự án còn 2 hộ dân diện tích 8,641m2 chưa đồng ý nhận bồi thường và bàn giao mặt bằng.

Đối với dự án cụm công nghiệp Hải Sơn (54,6ha), đến nay đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và được UBND tỉnh Long An cho thuê đất với diện tích 52,3ha. Công ty Hải Sơn đã tiến hành san lấp mặt bằng đối với phần diện tích đã bồi thường, đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp để tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp vào hoạt động. Đến nay, dự án đã tiếp nhận 5 nhà đầu tư với diện tích cho thuê, chuyển nhượng là 2,568ha.

Dấu hỏi lớn về năng lực của chủ đầu tư

Riêng đối với dự án khu dân cư – tái định cư và nhà ở công nhân (38,6ha) trong văn bản trả lời Doanh nghiệp & Hội nhập, UBND tỉnh Long An không hề nhắc đến tiến độ triển khai dự án hiện nay ra sao?

Theo báo cáo của UBND huyện Cần Giuộc, từ năm 2007 đến nay huyện đã bồi thường giải phóng mặt bằng được 383 hộ dân với diện tích đất khoảng 986.826m2, số tiền 168,3 tỷ đồng. Toàn dự án còn 20 hộ với diện tích đất 71,319m2 chưa đồng ý nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao mặt bằng.

UBND tỉnh Long An cho biết, thời gian tới sẽ tiếp tục chỉ đạo các sở, ban ngành chức năng và huyện Cần Giuộc tập trung giải phóng mặt bằng để bàn giao cho chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng theo quy hoạch được duyệt; kiểm tra đôn đốc chủ đầu tư triển khai hạ tầng dự án theo quy hoạch được duyệt./.

 Kim Cường