Donald Bren: Từ khoản vay ngân hàng 10.000 USD, xây dựng nên đế chế bất động sản trị giá nhiều tỷ USD

Chia sẻ Facebook

Donald Bren là một trong những tỉ phú bất động sản giàu nhất thế giới. Để có được thành công như ngày hôm nay, Donald Bren đã phải trải qua rất nhiều khó khăn, thất bại, từ đó đúc kết nên những kiến thức, kỹ năng, triết lý riêng biệt cho bản thân trong đầu tư. Dưới đây là ba trong số rất nhiều triết lý ấy.

Donald Bren sinh năm 1932 tại Los Angeles trong một gia đình có cha là nhà sản xuất phim, còn mẹ hoạt động trong lĩnh vực nghệ thuật. Tuy nhiên, cha mẹ Bren ly hôn khi ông mới lên 10. Sau đó, cha ông tái hô với một diễn viên. Bren cùng em trai theo học trường trung học Beverly Hills và dành các kỳ nghỉ hè của mình làm việc tại công ty bất động sản của cha. Ông học được bài học lớn từ cha: “Khi giữ bất động sản trong thời gian dài, bạn có thể thu lời tốt hơn và có thêm các giá trị hữu hình”, Bren chia sẻ với tờ Los Angeles Times vào năm 2011.

Bren dành được học bổng thể thao vào trường Đại học Washington. Ông tốt nghiệp cử nhân ngành quản trị kinh doanh và kinh tế vào năm 1955. Sau khi tốt nghiệp, ông phục vụ trong hải quân Mỹ trong 3 năm.

Năm 1958, ở tuổi 25, Bren vay ngân hàng 10.000 USD để thành lập Bren Company và xây căn nhà đầu tiên của mình tại Lido Isle, Newport, California. Sau đó, ông xây dựng và hưởng lợi từ cơn sốt bất động sản tại hạt Orange vào cuối những năm 1960.

Từ năm 1963 tới 1967, Bren đồng thời đảm nhiệm vị trí Chủ tịch Công ty xây dựng Mission Viejo Company

Năm 1970, Bren Company bị thâu tóm với giá 34 triệu USD. Tuy nhiên, chỉ 2 năm sau, khi cơn suy thoái của thị trường bất động sản qua đi, Bren đã mua lại công ty của mình với giá chỉ 22 triệu USD.

Sau khi sống và làm việc tại hạt Orange trong gần 2 thập kỷ, Bren đã đầu tư vào loạt dự án bất động sản lớn nhất tại đây. Hiện tại, ông sở hữu 1/5 hạt Orange với tổng diện tích gấp 5 lần Manhattan. Năm 1977, Bren mua lại Irvine Company cùng với 5 cổ đông khác với giá 337,4 triệu USD, theo đó, ông sở hữu 1/3 công ty. Vào năm 1983, ông mua lại cổ phần từ các cổ đông khác, nâng tỷ lệ sở hữu lên 86%. Tới năm 1996, Bren trở thành chủ sở hữu duy nhất của công ty.

Donald Bren: Từ khoản vay ngân hàng 10.000 USD, xây dựng nên đế chế bất động sản trị giá nhiều tỷ USD. Nguồn: Internet.

Trong 2 thập kỷ qua, ông đã xây dựng nhiều công trình tại khu vực này, bao gồm Anaheim, Laguna Beach, Newport Beach, và cả thành phố Irvine.

Chiếm phần lớn trong tổng tài sản 17 tỷ USD của Bren, Công ty Irvine Company hiện là chủ đất lớn nhất California, sở hữu hơn 1.021 heata, gồm nhiều tòa nhà văn phòng, căn hộ, khách sạn, bến du thuyền, chủ yếu ở hạt Orange, miền Nam bang California.

Ngoài ra, công ty này cũng sở hữu một số bất động sản khác tại phía tây Los Angeles, San Diego, và Thung lũng Silicon Valley.

Ngoài bang California, Irvine Company sở hữu 97,3% cổ phần tòa nhà MetLife 58 tầng - trị giá gần 3 tỷ USD - tại New York. Năm 2014, công ty này cũng mua một cao ốc 60 tầng tại Chicago với giá 850 triệu USD.

Ông cũng thường xuyên quyên góp cho các trường liên cấp và trường Đại học California cũng như các hoạt động nghiên cứu, nghệ thuật…“Tôi tin rằng khoản đầu tư tốt nhất chính là đầu tư vào giáo dục cho con em chúng ta”, Bren chia sẻ.

Đến nay, tổ chức Donald Bren Foundation của ông đã quyên góp tổng cộng 200 triệu USD cho các hoạt động giáo dục.