Theo Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh, CTCP Địa ốc Bcons (Bcons Land) đã gửi văn bản bày tỏ sự quan tâm đến kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ chung cư thuộc các lô R1, R2, R3, R4 và R5 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Trước đó, Sunshine Group và Sơn Kim Land cũng đã có động thái tương tự.
Được xây dựng và hoàn thiện từ năm 2015, cụm căn hộ này đến nay vẫn chưa có người ở, nhiều hạng mục xuống cấp nghiêm trọng. Mỗi năm, thành phố phải chi hàng chục tỷ đồng để duy trì bảo trì, quản lý.
Trong vòng gần 10 năm, TP. Hồ Chí Minh đã bốn lần tổ chức đấu giá nhưng đều thất bại. Nguyên nhân chính đến từ quy mô đấu giá quá lớn, chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính đặc biệt mạnh, trong khi mức giá khởi điểm cao (8.800 – 9.900 tỷ đồng) lại không tương xứng với chất lượng thực tế. Tháng 3 vừa qua, thành phố đã chấp thuận cho chuyển đổi công năng dự án sang nhà ở thương mại để tăng tính hấp dẫn, tạo cơ hội cho thị trường.
 |
| CEO Lê Như Thạch - Chủ tịch Bcons Land. |
So với các đối thủ, Bcons Land gây chú ý bởi "dấu ấn ngược dòng". Đứng sau doanh nghiệp này là ông Lê Như Thạch - Giảng viên Đại học Bách khoa TP. Hồ Chí Minh.
Khởi đầu với lĩnh vực tư vấn thiết kế và xây dựng, ông Thạch từng bước gây dựng Tập đoàn Bcons, phát triển sang nhiều ngành, trong đó bất động sản trở thành trụ cột. Nếu nhiều chủ đầu tư khác đua nhau làm dự án cao cấp, Bcons lại chọn hướng đi khác: tập trung phát triển căn hộ trung cấp, vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của đông đảo khách hàng.
Chiến lược của Bcons Land tập trung tại Dĩ An (Bình Dương cũ) nay thuộc TP. Hồ Chí Minh với hạ tầng kết nối thuận lợi. Tại đây, Bcons đã phát triển hàng loạt dự án như: Bcons Suối Tiên (653 căn), Bcons Miền Đông (768 căn), Bcons Garden (1.815 căn), Bcons Green View (916 căn), Bcons Bee (289 căn), Bcons Plaza (1.285 căn), Bcons Sala (524 căn), Bcons Polygon (783 căn), Bcons Green Topaz (1.002 căn), Bcons Polaris (522 căn).
Đáng chú ý, cuối tháng 3/2025, Bcons hợp tác với đối tác Nhật Bản để triển khai dự án Bcons Asahi (Green Land Bình An), quy mô 496 căn hộ, giá dưới 2 tỷ đồng/căn – mức được đánh giá vừa tầm với người mua trẻ.
 |
| Bcons Land - “kỳ phùng địch thủ” của Sơn Kim Land và Sunshine Group tại Thủ Thiêm. |
Việc chính thức tham gia đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm không chỉ thể hiện tham vọng mở rộng thị phần của Bcons Land vào “trái tim” TP. Hồ Chí Minh, mà còn cho thấy sự thay đổi cục diện cạnh tranh. Nếu thành công, đây sẽ là bước ngoặt giúp doanh nghiệp vốn nổi lên từ phân khúc trung cấp vươn mình vào hàng ngũ các nhà phát triển bất động sản có tầm ảnh hưởng tại đô thị trung tâm.
Trong khi đó, sự tham gia của Sơn Kim Land và Sunshine Group – những "ông lớn" vốn mạnh về dự án cao cấp và siêu sang – càng khiến cuộc đua này được giới đầu tư đặc biệt theo dõi.
Cuộc đấu giá sắp tới vì thế không chỉ là cơ hội hồi sinh một dự án bỏ hoang, mà còn là phép thử quan trọng cho khả năng thích ứng, chiến lược tài chính và tầm nhìn dài hạn của các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam.
