Thu hồi đất ở Thái Nguyên quy trình đảo ngược

Giải phóng mặt bằng, giao đất “sạch” cho nhà đầu tư dự án. Điều cốt lõi là phải tuân thủ chặt chẽ trình tự quy định của pháp luật về thu hồi đất, hạn chế tối đa khiếu kiện. Nhiều nơi đã thực hiện thành công yêu cầu này. Nhưng ở dự án xây dựng khu dân cư Đồi Yên Ngựa, phường Quang Trung, thành phố Thái Nguyên chưa làm được điều ấy?

Căn cứ quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình khu dân cư Đồi Yên Ngựa, phường Quang Trung, thành phố Thái Nguyên ngày 15/9/2011 của UBND tỉnh Thái Nguyên. Ngày 29/10/2012, UBND thành phố Thái Nguyên đã ban hành quyết định số 11863/QĐ-UBND về việc phê duyệt dự án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thực hiện dự án với tổng diện tích thiết kế gần 30 ngàn mét vuông. Phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của 12 hộ dân có đất thu hồi là 2.328,9m² đất các loại, bằng gần 6 tỷ đồng. Dự án đi vào thực hiện từ năm 2012 đến nay cơ bản hoàn thành, vướng mắc còn lại của dự án không lớn, bởi hầu hết các hộ dân đều đồng tình chấp thuận bàn giao sớm mặt bằng cho thực hiện dự án. Cái “vướng” ở đây chỉ là sự nhập nhằng, không minh bạch của nhà đầu tư và đơn vị được giao để giải phóng mặt bằng, chi trả bồi thường thiếu kịp thời. Việc không tuân thủ trình tự thủ tục thu hồi đất theo quy định của pháp luật dẫn đến khiếu kiện diễn ra ở nhiều cấp, nhiều ngành vẫn chưa được giải quyết. Nhận đơn đề nghị khẩn cấp của bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, Doanh nghiệp và hội nhập đã cử phóng viên tiếp cận sự việc qua hồ sơ và thực địa hiện trường dự án. Trong số 02 thửa đất mang tên bà Mai bị “vướng mắc” cụ thể như sau: Thửa đất số 201, tờ bản đồ số 7, diện tích 85,9m², nằm trong diện tích đất phải thu hồi cho dự án theo quyết địh số 11863 ngày 29/10/2012 của UBND thành phố Thái Nguyên. Thửa đất này bà Mai đã bàn giao xong mặt bằng ngay từ đầu cho đơn vị thi công dự án. Hoàn toàn không thắc mắc gì về phương án đền bù theo quyết định của UBND thành phố Thái Nguyên. Nhưng ngược lại gần 4 năm sau thời điểm phải gửi đơn khẩn cầu đến cơ quan các cấp và cơ quan thông tin đại chúng. Bà Mai vẫn chưa nhận được tiền đền bù, hỗ trợ tái định cư theo quyết định?

Thửa đất số 109, tờ bản đồ số 2, diện tích 200,3m² không nằm trong diện tích đất phải thu hồi cho dự án. Nhưng dự án vẫn tiến hành san gạt làm đường đi đã cán nhựa hoàn chỉnh ở thửa đất này (khi gia đình thắc mắc Trung tâm phát triển quỹ đất hứa sẽ có ngay quyết định bổ xung nhưng đến nay vẫn không có). Theo kết luận tại biên bản đo đạc hiện trạng thửa đất của UBND phường Quang Trung ngày 18/5/2016, thì dự án đã xâm lấn vào thửa đất trên của gia đình bà Mai khoảng 50m². Như vậy cái sai thì đã rõ, nhưng sai không phải là do “nhầm lẫn” trong quá trình thực hiện, mà ở đây chính là biểu hiện của việc cố tình, thiếu tôn trọng người dân. Bất chấp pháp luật quy định của những người mang danh cơ quan nhà nước thực thi dự án. Bởi họ thừa biết đã thu hồi đất thì phải tuân thủ theo quy định nghiêm ngặt của pháp luật hiện hành? Vừa qua, để lấp liếm cho hành vi thu hồi đất trái pháp luật này, thay vì tổ chức công khai xin lỗi, bồi thường thiệt hại cho người dân. Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên lại không làm như vậy và lấy “quyền       ” của mình phát hành giấy mời bà Mai đến UBND phường với nội dung: “kết thúc công khai và tổng hợp ý kiến đóng góp dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện dự án”? Đúng là từ một cơ quan tham mưu cho UBND thành phố Thái Nguyên, Trung tâm phát triển quỹ đất đã tự nâng mình lên thành cấp có “thẩm quyền”. Tạo ra một quy trình thu hồi đất “ngược” với quy định của pháp luật (không có quyết định thu hồi đất vẫn lấy đất của dân rồi mới gọi dân đến để “kết thúc phần đối thoại”). Dư luận đặt câu hỏi nếu cách làm như thế này, cuộc họp cuối cùng của “đối thoại” này không đi đến kết quả như mong muốn thì Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên sẽ căn cứ vào đâu để tham mưu cho UBND thành phố ra quyết định cưỡng chế thửa đất giao cho dự án?

PV.Tổng hợp

Kỳ 2: Có phải thực chất dự án là san đất bán nền?