Nhà hàng Long Phụng

Những sai phạm tại Dự án TMS Land Hùng Vương cần làm rõ

Pháp luật doanh nghiệp | 09:11:00 22/02/2019

DNHN - Trong quá trình thẩm định thiết kế cơ sở Dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở TMS Land Hùng Vương, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã chỉ ra nhiều sai phạm, điển hình như hồ sơ thiết kế cơ sở đề xuất kết cấu áo đường loại 1 chưa phù hợp với tiêu chuẩn…

Phối cảnh Dự án TMS Land Hùng Vương, phường Hùng Vương, thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Nguồn: Internet

Dự án Khu nhà ở TMS Land Hùng Vương nằm trên địa bàn thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc do Công ty Cổ phần TMS Bất động sản làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt từ năm 2011.

Theo nội dung chấp thuận tại văn bản số 2807/UBND-CN1 ngày 26/7/2011 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc thì dự án được hoàn thành trong năm 2014. Tuy nhiên, với lý do giai đoạn 2011- 2015 kinh tế suy thoái, thị trường bất động sản đóng băng, nhu cầu thực tế của thị trường về nhà ở sụt giảm cần phải điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án cho phù hợp nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, vì vậy, ngày 6/7/2015, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành văn bản số: 4045/UBND-CN1 về việc “chấp thuận điều chỉnh đầu tư dự án Khu nhà ở TMS Land Hùng Vương, thị xã Phúc Yên”, khi kéo dài tiến độ thực hiện dự án từ Qúy II/2015 đến hết Qúy IV/2022.

Ngày 27/10/2017, ông Nguyễn Văn Chiến – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã ký văn bản số: 1442/TB-SDX-PTĐT&HTKT thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở TMS Land Hùng Vương gửi Công ty Cổ phần TMS Bất động sản. Kết quả thẩm định ghi rõ: Dự án chưa được thẩm duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, hồ sơ thiết kế chưa được thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư phải tổ chức và trình cấp có thẩm quyền để được thẩm duyệt về bảo vệ môi trường, phòng cháy cháy nổ trước khi phê duyệt dự án theo quy định.

Kết quả thẩm định của Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án TMS Land Hùng Vương

Việc mua bán đất đang diễn ra tại dự án

Ngoài ra, hồ sơ thiết kế cơ sở đề xuất cấu áo đường loại 1 chưa phù hợp với tiêu chuẩn TCXDVN 104: 2007 “đường đô thị - yêu cầu thiết kế”, chiều dày áo đường trên 60cm thì độ sâu đầm chặt K98 tính từ đáy áo đường xuống là 30cm (hồ sơ đề xuất là 50cm). Đối với “tư vấn thiết kế” thì năng lực hành nghề cá nhân của ông Ngô Ngọc Tùng – Chủ trì thiết kế hạng mục cấp điện + thông tin liên lạc có bản sao chứng chỉ hành nghề số KS-027-01181 (được chứng thực), được phép hành nghề trong lĩnh vực thiết kế hệ thống điện công trình dân dụng và công nghiệp, đã hết giá trị sử dụng từ ngày 12/9/2017. Không đáp ứng yêu cầu theo quy định.

Đặc biệt, đối với “tư vấn thẩm tra” có 4 cá nhân không đáp ứng yêu cầu theo quy định về năng lực hành nghề. Điển hình như ông Phùng Nọc Phan- Chủ nhiệm thẩm tra có bản sao chứng chỉ hành nghề số KS-04-01208 (được chứng thực), được phép hành nghề trong lĩnh vực thiết kế kết cấu công trình dân dụng, công nghiệp, đã hết hạn sử dụng từ ngày 12/9/2017, do đó không đáp ứng yêu cầu theo quy định. Còn ông Nguyễn Hữu Tuấn - Thẩm tra hạ tầng kỹ thuật, có bản sao chứng chỉ hành nghề số KS-04-06002-A không được chứng thực, do đó không đáp ứng yêu cầu theo quy định. Ngoài ra, còn có ông Vũ Văn Bình – Thẩm tra hạ tầng kỹ thuật và ông Đỗ Duy Thế - Thẩm tra hệ thống điện, điện nhẹ, đều có chứng chỉ hành nghề không đáp ứng yêu cầu theo quy định.

Quay trở lại với văn bản số 4045/UBND –CN1 do UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành ngày 6/7/2015 nhằm “tháo gỡ khó khăn” cho Công ty Cổ phần TMS Bất động sản khi kéo dài thời gian triển khai dự án cho đơn vị này, có nêu rõ: “Về phương án tiêu thụ sản phẩm: Chủ đầu tư nhượng lại cho nhà đầu tư thứ cấp xây dựng để bán nhà ở cho người dân”.

Mặc dù các văn bản đã chỉ rõ như vậy, tuy nhiên, theo tài liệu mà phóng viên có được, thì chủ đầu tư ban đầu huy động vốn của khách hàng bằng các văn bản thỏa thuận góp vốn. Dựa trên văn bản này, sau một thời gian, chủ đầu tư lại ra văn bản thông báo về việc “Ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Dự án TMS Grand City Phúc Yên”. Như vậy, việc mua bán đất đang diễn ra tại Dự án nêu trên có đúng với quy định của pháp luật hay không? Để tra lời câu hỏi này có lẽ rất cần các cơ quan chức năng vào cuộc điều tra làm rõ…

Xuân Hoàng

Theo: Tạp chí Doanh nghiệp & Hội nhập