Bí thư Thăng: "Nhà ở xã hội không để hình thành nên khu ổ chuột mới"

“Nhà ở xã hội cũng phải được đánh giá chất lượng trong một xã hội văn minh, hiện đại chứ không phải là hình thành nên một khu ổ chuột mới trong đô thị. Phải chú trọng đến khâu thiết kế sao cho thích hợp để cư dân được sử dụng thuận tiện hơn".

Hội thảo "Phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ"

Đó là chỉ đạo của Bí thư Thành uỷ TPHCM Đinh La Thăng tại Hội thảo "Phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ" do Hiệp hội Bất động sản TPHCM - HoREA tổ chức sáng nay (27/2). Tiếp thu có chọn lọc mô hình nhà 100 triệu của Bình Dương Phát biểu chỉ đạo tại hội thảo, Bí thư Thăng khẳng định, Đảng bộ, Chính quyền TPHCM quyết tâm thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà giá rẻ cho công nhân, người thu nhập thấp đô thị... sao cho phù hợp với điều kiện thực tiễn của thành phố. Người đứng đầu Thành uỷ TPHCM nhấn mạnh, chính quyền luôn đồng hành cùng doanh nghiệp để tạo điều kiện thuận lợi nhất triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà thương mại giá rẻ. Đồng thời, chính quyền sẽ cầu thị lắng nghe ý kiến của doanh nghiệp để hoàn thiện cơ chế chính sách, đơn giản các thủ tục hành chính để sớm triển khai mô hình nhà ở giá rẻ... Nói về mô hình nhà ở giá 100 triệu đồng mà tỉnh Bình Dương đang thực hiện khá thành công, Bí thư Đinh La Thăng cho rằng, cái mà TPHCM cần học chính là sự sáng tạo và quyết tâm chính trị của Bình Dương để giải quyết tận cùng vấn đề. TPHCM học hỏi, tiếp thu mô hình này một cách có chọn lọc chứ không nên áp dụng máy móc mô hình nhà 100 triệu đồng của Bình Dương. "Cái gì hay chúng ta học. Cái sáng tạo chúng ta tiếp thu. Có thể chấp nhận rủi ro để làm nhưng không phải cứng nhắc, rập khuôn. Cùng đồng hành, cùng chí hướng, cùng mục tiêu thì nhất định sẽ đạt được", Bí thư Thăng nói. Trước các Sở ngành và doanh nghiệp bất động sản, ông Đinh La Thăng yêu cầu nêu rõ những khó khăn, vướng mắc để cùng bàn luận, tháo gỡ. Ông Thăng yêu cầu các doanh nghiệp vật liệu xây dựng như xi măng, sắt thép... cần có chính sách giảm giá để các doanh nghiệp phát triển nhà ở thực hiện thành công các dự án giá rẻ. Mặc dù là nhà ở xã hội, nhà thương mại giá rẻ nhưng Bí thư Thăng yêu cầu phải là một mô hình khép kín, gắn với y tế, trường học, bệnh viện, chợ... Nhà ở xã hội nằm trong thành phố văn minh hiện đại chứ không phải hình thành nên khu ổ chuột mới. Nhà ở có diện tích 40-60m2 là hợp lý.

Bí thư Thăng khẳng định, Đảng bộ, Chính quyền TPHCM quyết tâm thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà giá rẻ cho công nhân "Tôi đề nghị các doanh nghiệp, chính quyền thành phố, sở ngành phải ngồi trực tiếp để bàn cho ra vấn đề. Phải làm sao cho thủ tục hành chính tối đa không quá 6 tháng để dự án được triển khai. Cả chính quyền và doanh nghiệp cùng quyết tâm thì nhà ở xã hội sẽ thành công", Bí thư Thăng nói. Nhà 100 triệu đồng đáp ứng... 1% nhu cầu Báo cáo tại hội thảo, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, sau 4 năm thực hiện, đến nay, Bình Dương đã có 25 dự án hoàn thành đưa vào sử dụng với tổng diện tích 491.262m2, trong đó, Becamex đã thực hiện 5 dự án với tổng diện tích 298.097 m2 với 6.595 căn hộ, chiếm 60,67% tổng số nhà ở xã hội đã được xây dựng. Bên cạnh đó, đã có khoảng 200 doanh nghiệp trong các khu công nghiệp đã đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, lao động với tổng diện tích 270.000 m2, đưa tổng diện tích sàn nhà ở xã hội toàn tỉnh lên đến 761.000 m2 với khoảng 16.900 căn hộ, giải quyết được khoảng 17% nhu cầu của công nhân, lao động nhập cư. Ngoài ra, các hộ gia đình, cá nhân cũng đã đầu tư xây dựng nhà trọ với số lượng khoảng 180.000 căn đáp ứng được nhu cầu cho 540.000 công nhân, lao động, sinh viên và người thu nhập thấp đô thị thuê, giải quyết được 55% nhu cầu nhà ở của công nhân, lao động, người nhập cư của tỉnh. Trong khi đó, tại TPHCM, theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở Xây dựng, từ nay đến năm 2020, TPHCM phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ. Dự kiến đến năm 2020 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng 30.000 căn, trong đó có 20% dành để cho thuê, 60% căn hộ để bán trả góp dài hạn, 20% căn hộ dành cho chủ đầu tư bán thương mại để bù đắp chi phí. Riêng năm 2017, TPHCM sẽ hoàn thành 4 dự án chung cư nhà ở xã hội với tổng cộng 1.654 căn hộ tại chung cư Hạnh Phúc, 672 căn hộ; chung cư phường 15, quận Tân Bình, 168 căn hộ; cụm chung cư 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân, 718 căn hộ; khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 với 96 căn hộ.

Ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch HĐQT Vingroup nói về nhà giá rẻ

Theo HoREA, TPHCM vẫn có thể làm được căn hộ nhà ở xã hội 30 m2 (gồm 20m2 sàn và 10m2 gác lửng), có giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn tại một số khu vực có điều kiện tương đồng như tỉnh Bình Dương, như đã có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông; bên cạnh các khu công nghiệp, nơi làm việc; đã có các tiện ích, dịch vụ cơ bản như trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, công viên; có nền địa chất vững chắc; trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch chi tiết để dành quỹ đất làm nhà ở xã hội. Tuy nhiên, sẽ chỉ có khoảng 10.000 người mua được loại nhà này chiếm khoảng 1% người có nhu cầu.

Các doanh nghiệp bất động sản cho rằng, TPHCM nên xây nhà ở xã hội có diện tích từ 35-50m2

"Như vậy, đa số công nhân, lao động, người thu nhập thấp và người nhập cư sẽ không còn loại nhà này để mua, nên chưa đảm bảo công bằng xã hội và cũng chưa giải quyết được nhu cầu rất lớn của xã hội. Trong lúc các khu công nghiệp, khu công nghệ cao lại cần phát triển nhiều căn hộ nhà ở xã hội cho thuê có diện tích từ 25 - 50m2/căn, thì phù hợp với nhu cầu thực tế và của các lớp công nhân, lao động tiếp theo. Với đặc thù của thành phố, chúng tôi đề nghị tập trung phát triển chủ yếu là loại căn hộ nhà ở xã hội 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 50 - 77 m2, có giá bán khoảng 500 - 700 triệu đồng/căn", ông Lê Hoàng Châu nói. Công Quang/theodantri